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• 152****3856

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以拿到產(chǎn)權(quán)證跟土地證，就是時(shí)間上可能會(huì)較商品房晚一些。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:23
• 147****8813

  　　有土地證。
  　　只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓?zhuān)┲徊贿^(guò)是綠本，只能自住，不能交易買(mǎi)賣(mài)。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶(hù)沒(méi)有獨(dú)立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買(mǎi)方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來(lái)房屋上市交易時(shí),作為買(mǎi)方需按成交價(jià)款的10%補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:12
• 144****7081

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  還建房一般是給拆遷戶(hù)的，經(jīng)濟(jì)適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會(huì)有一部分屬于經(jīng)濟(jì)適用房。
  沒(méi)有兩證的還建房是不能交易的，如果沒(méi)有兩證交易，會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)。
  不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房也是不能上市交易的。
  還建房和經(jīng)濟(jì)適用房原則上來(lái)說(shuō)都是可以取得兩證的

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:04
• 147****4536

  有些經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有土地證,有些是過(guò)了五年可以辦理土地證。
  
  沒(méi)有土地證的原因如下:
  
  1、經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商沒(méi)有去國(guó)土局遞交分戶(hù)申請(qǐng),開(kāi)發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒(méi)辦法分戶(hù)。
  
  2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經(jīng)適房土地性質(zhì)是劃撥,非出讓,所以這筆錢(qián)沒(méi)繳,土地證辦不了。
  
  過(guò)了五年可以辦土地證需要材料:
  
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶(hù)圖、購(gòu)房、辦理土地證的圖。
  
  2、繳納維修基金:填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)、身份證復(fù)印件、購(gòu)房復(fù)印件、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。
  
  繳納契稅:《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》、身份證復(fù)印件、復(fù)印件。
  
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證:辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、復(fù)印件、分戶(hù)圖、商品房初始登記證明、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)、委托書(shū)
  
  4、辦理土地證: 《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:37:01
• 135****2577

  是有的。這個(gè)本身就是政府扶持的項(xiàng)目保障性還是很好的。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:36:44

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友經(jīng)濟(jì)適用房是雙證嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。還建房一般是給拆遷戶(hù)的，經(jīng)濟(jì)適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會(huì)有一部分屬于經(jīng)濟(jì)適用房。沒(méi)有兩證的還建房是不能交易的，如果沒(méi)有兩證交易，會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)。不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房也是不能上市交易的。還建房和經(jīng)濟(jì)適用房原則上來(lái)說(shuō)都是可以取得兩證的

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房是雙證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一，經(jīng)適房當(dāng)然能辦土地使用證；二，土地使用證是母證，房產(chǎn)證是子證。即只要有土地證就可以辦房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 雙和園、中和園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  是的,屬于中低價(jià)商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)

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• 問(wèn) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎?
  答

  隨著樓市回暖房?jī)r(jià)上漲，越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光投向經(jīng)濟(jì)適用房。你了解經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)政策嗎?什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎?目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。1、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

• 問(wèn) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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