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• 155****1004

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  還建房一般是給拆遷戶的，經(jīng)濟(jì)適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會(huì)有一部分屬于經(jīng)濟(jì)適用房。
  沒(méi)有兩證的還建房是不能交易的，如果沒(méi)有兩證交易，會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)。
  不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房也是不能上市交易的。
  還建房和經(jīng)濟(jì)適用房原則上來(lái)說(shuō)都是可以取得兩證的

  查看全文↓ 2019-07-05 15:11:01
• 132****8120

  有土地證。
  　　只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買(mǎi)賣(mài)。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒(méi)有獨(dú)立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買(mǎi)方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來(lái)房屋上市交易時(shí),作為買(mǎi)方需按成交價(jià)款的10%補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:10:51
• 151****3284

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以拿到產(chǎn)權(quán)證跟土地證，就是時(shí)間上可能會(huì)較商品房晚一些。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:10:46
• 133****5726

  有些經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有土地證,有些是過(guò)了五年可以辦理土地證。
  沒(méi)有土地證的原因如下:
  1、經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商沒(méi)有去國(guó)土局遞交分戶申請(qǐng),開(kāi)發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒(méi)辦法分戶。
  2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經(jīng)適房土地性質(zhì)是劃撥,非出讓,所以這筆錢(qián)沒(méi)繳,土地證辦不了。
  過(guò)了五年可以辦土地證需要材料:
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購(gòu)房、辦理土地證的圖。
  2、繳納維修基金:填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)、身份證復(fù)印件、購(gòu)房復(fù)印件、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。
  繳納契稅:《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》、身份證復(fù)印件、復(fù)印件。
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證:辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)、委托書(shū)
  4、辦理土地證: 《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:10:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房是雙證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以拿到產(chǎn)權(quán)證跟土地證，就是時(shí)間上可能會(huì)較商品房晚一些。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房是雙證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一，經(jīng)適房當(dāng)然能辦土地使用證；二，土地使用證是母證，房產(chǎn)證是子證。即只要有土地證就可以辦房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家經(jīng)濟(jì)適用房是現(xiàn)房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房跟商品房一樣，都是以期房銷(xiāo)售

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• 問(wèn) 雙和園、中和園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  是的,屬于中低價(jià)商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎？
  答

  有土地證。　　只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買(mǎi)賣(mài)?！　〗?jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒(méi)有獨(dú)立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買(mǎi)方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來(lái)房屋上市交易時(shí),作為買(mǎi)方需按成交價(jià)款的10%補(bǔ)交土地出讓金。

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