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• 137****5573

  基本上二套房的算法都是只算夫妻二人名下有一套房之后再買(mǎi)房才是二套房。基本上只要你父親的戶口沒(méi)和你在一起了，就算第一套

  查看全文↓ 2018-07-10 16:18:25
• 142****2365

  房子沒(méi)有子女名字呢？ 沒(méi)有就算首套。。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:18:09
• 138****0047

  我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題：
  房改房原來(lái)出之于單位的建設(shè)，其性質(zhì)大多是劃撥用地，由于是劃撥用地，因此其性質(zhì)不滿足于出讓用地的產(chǎn)權(quán)登記，所以，房改房一般沒(méi)有進(jìn)行城市房管局的產(chǎn)權(quán)登記。但如果進(jìn)行了土地性質(zhì)改變，通過(guò)了招拍掛的程序，而且，又在房管局以商品房備案，那么在查詢過(guò)程中，就會(huì)有這套房的信息的可能。記住，我這里說(shuō)的是可以查詢到這個(gè)房子的可能，是因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)對(duì)這個(gè)房改房政策不同，對(duì)待方式不同，所以再買(mǎi)商品房時(shí)是否屬于二套房，你要到房管局和銀行查詢才能得知。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:17:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我企業(yè)房改房算幾套房？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！€(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在有一套房改房，想再買(mǎi)一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無(wú)按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次買(mǎi)下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣(mài)掉后在買(mǎi)下隸屬首套房。銀行認(rèn)定二套房準(zhǔn)則：借貸人在銀行無(wú)購(gòu)房借貸，或者購(gòu)房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購(gòu)房借貸按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房借貸，無(wú)結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房借貸按照二套房認(rèn)定。

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• 問(wèn) 有套房改房再買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  百分之一百算二套.

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• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 套房改房，再買(mǎi)一套商品房算不算首套
  答

  算首套房。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 房改房算第一套房嗎
  答

  根據(jù)建房[2010]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房信貸政策： 1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； 3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 按照以上規(guī)定，你有一套房改房現(xiàn)在再買(mǎi)房就要算二套房了。

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