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• 144****8829

  除浦發(fā)、西安銀行、恒豐、渤海等個(gè)別銀行，其他銀行工作人員均表示“不做寫(xiě)字樓貸款”。而據(jù)開(kāi)發(fā)商反映，僅有的幾家可以做寫(xiě)字樓貸款的銀行，還有的因?yàn)轭~度的問(wèn)題很難放款。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:23:54
• 135****0988

  要是抵押寫(xiě)字樓，是可以貸款的

  查看全文↓ 2018-07-10 17:23:43
• 147****5193

  可以貸款.但**相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn).可以貸款.但**相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn).

  查看全文↓ 2018-07-10 17:23:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下大家寫(xiě)字樓如何改建
  答

  人對(duì)色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力，和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反，它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?，F(xiàn)在，辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)選擇的顏色范圍越來(lái)越多樣化，當(dāng)然這些顏色的選擇基于各個(gè)空間預(yù)期的視覺(jué)和感覺(jué)而定。相比較而言，大膽的顏色，如跳動(dòng)的紅色和橙色，會(huì)使空間營(yíng)造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家如何提高寫(xiě)字樓的出租率
  答

  1、在設(shè)計(jì)階段即開(kāi)始品牌塑造和營(yíng)銷，可縮短40%的招租時(shí)間?！　?、在建設(shè)階段開(kāi)始預(yù)租，目的是在完工之前的12-36個(gè)月即鎖定大租戶?！　?、盡可能迅速地達(dá)到50%的出租率，使業(yè)主在租金談判中處于有利位置?！　?、采用靈活性的戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略以抵消早期租金優(yōu)惠?！　?、業(yè)主與商業(yè)地產(chǎn)招商機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，通過(guò)反傭迅速消化。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)如何挑選寫(xiě)字樓
  答

  1、大堂：氣派明亮大堂是在寫(xiě)字樓上班工作和居住朋友的必經(jīng)之地，也是寫(xiě)字樓使用率**高的地方。大堂是展示樓盤(pán)硬件裝修和軟件服務(wù)的一個(gè)縮影，可以說(shuō)是寫(xiě)字樓的門(mén)臉。所以大堂氣派明亮就能夠給別人一個(gè)很舒服的感覺(jué)。2、電梯：快捷高速電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)。電梯的多寡一直是衡量寫(xiě)字樓檔次的**直觀標(biāo)準(zhǔn)。目前新興的高層項(xiàng)目除了對(duì)電梯數(shù)量的要求以外，還要求速度更快，有的項(xiàng)目采用自動(dòng)樓梯等候系統(tǒng)，等候時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)。3、空氣質(zhì)量：清新健康目前寫(xiě)字樓也開(kāi)始重視空氣質(zhì)量了，良好的送風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)始成為不少企業(yè)選擇寫(xiě)字樓的硬指標(biāo)。一些新的寫(xiě)字樓，采取了一些新的做法例如密集的新風(fēng)取風(fēng)口與排水系統(tǒng)。大家在挑選寫(xiě)字樓的時(shí)候也要看一下空氣是否清新。4、采光與凈層高：開(kāi)闊充足采光、凈層高，空氣質(zhì)量是室內(nèi)舒適度的重要指標(biāo)。幾乎所有的新項(xiàng)目的凈層高都能在2.7米以上，有項(xiàng)目甚至宣傳5.6米挑高。目前來(lái)看由于高層建筑遮擋情況較少，采光與凈層高比較理想。但是對(duì)于挑高項(xiàng)目，有的項(xiàng)目挑高高度實(shí)際含樓板厚度，交付以后隔開(kāi)發(fā)現(xiàn)空間上比較壓抑，另外挑高項(xiàng)目上層沒(méi)有窗戶，依賴下層的通風(fēng)，通風(fēng)和采光效果并不理想。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下買寫(xiě)字樓如何砍價(jià)
  答

  拿把斧頭一定能把價(jià)砍下來(lái)

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下寫(xiě)字樓電費(fèi)如何計(jì)算
  答

  在北京 商業(yè)地產(chǎn)的電費(fèi)一般在 1-1.3元 /度 ,所以要根據(jù)你的電腦和燈來(lái)看,如果按照十個(gè)電腦算,我估計(jì)應(yīng)該在500元一個(gè)月。一年應(yīng)該在6000左右。當(dāng)然,不同地方不同地段不同等級(jí)的寫(xiě)字樓的水電費(fèi)都是不同的。具體價(jià)格還要問(wèn)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)。

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