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• 135****6327

  在北京 商業(yè)地產(chǎn)的電費(fèi)一般在 1-1.3元 /度 ,所以要根據(jù)你的電腦和燈來(lái)看,如果按照十個(gè)電腦算,我估計(jì)應(yīng)該在500元一個(gè)月。一年應(yīng)該在6000左右。當(dāng)然,不同地方不同地段不同等級(jí)的寫(xiě)字樓的水電費(fèi)都是不同的。具體價(jià)格還要問(wèn)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:12
• 135****5846

  在以盈利為目的的北京寫(xiě)字樓辦公用電，價(jià)格會(huì)比住宅用電高，根據(jù)現(xiàn)在的行政法規(guī)規(guī)定，是1.2元左右一度電。但是在不同的地區(qū)價(jià)格也是不一樣的，各地區(qū)各省市按照自己的實(shí)際情況在合理的范圍內(nèi)小幅度調(diào)動(dòng)，用電價(jià)格由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)定價(jià)。北京寫(xiě)字樓辦公用電是不分時(shí)段的，一般北京寫(xiě)字樓辦公用電包括非居民照明、普通工業(yè)還有非工業(yè)和北京寫(xiě)字樓辦公用電，這四個(gè)類別都執(zhí)行一般工北京寫(xiě)字樓辦公及其他電價(jià)，目前可能尚未執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)制，價(jià)格是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:55
• 131****9427

  物業(yè)的電梯，水泵，中央空調(diào)等公共設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代繳費(fèi)用，由物業(yè)公司單獨(dú)列賬，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開(kāi)合理分?jǐn)偂?br/>
  具體的分?jǐn)偡绞綉?yīng)由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主同意后與物業(yè)有哈協(xié)商決定，在業(yè)主大會(huì)成立之前，則由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)合同預(yù)先約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下買寫(xiě)字樓如何砍價(jià)
  答

  拿把斧頭一定能把價(jià)砍下來(lái)

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下大家寫(xiě)字樓如何改建
  答

  人對(duì)色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力，和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反，它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?，F(xiàn)在，辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)選擇的顏色范圍越來(lái)越多樣化，當(dāng)然這些顏色的選擇基于各個(gè)空間預(yù)期的視覺(jué)和感覺(jué)而定。相比較而言，大膽的顏色，如跳動(dòng)的紅色和橙色，會(huì)使空間營(yíng)造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。

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• 問(wèn) ?? 寫(xiě)字樓電費(fèi)如何計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  根據(jù)入住單位所使用的用電負(fù)荷性質(zhì)和每天所使用的具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。別忘了加線路和電能表的線損。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙寫(xiě)字樓要怎么租？
  答

  企業(yè)購(gòu)買寫(xiě)字樓有哪些利弊企業(yè)可以把購(gòu)買寫(xiě)字樓當(dāng)做一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資，能起到抗通脹和抗風(fēng)險(xiǎn)的作用，但背后的劣勢(shì)也很明顯：1購(gòu)買寫(xiě)字樓需要**大筆資金，加重了企業(yè)前期的投資成本和資金周轉(zhuǎn)壓力。2購(gòu)買后物業(yè)水平、電梯維護(hù)、空調(diào)維護(hù)、車位租金及車位出售等這些都是不可控的，但卻和企業(yè)的日常工作息息相關(guān)。3銷售型寫(xiě)字樓業(yè)權(quán)分散，往往存在小業(yè)主各自為政，管理混亂的局面。同時(shí)，這也導(dǎo)致寫(xiě)字樓老化速度更快，穩(wěn)定性更差。在寫(xiě)字樓的實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，業(yè)權(quán)分散會(huì)增加后期運(yùn)營(yíng)管理難度，對(duì)入駐企業(yè)造成不利影響。企業(yè)租賃寫(xiě)字樓有哪些利弊有些企業(yè)主表示租賃寫(xiě)字樓會(huì)面臨租金波動(dòng)，造成企業(yè)成本增加，但租賃寫(xiě)字樓也有許多不可替代的優(yōu)勢(shì)：1對(duì)比購(gòu)買來(lái)看，前期成本比較低，短期內(nèi)對(duì)公司而言不會(huì)有資金壓力，資金流動(dòng)性好。2隨著企業(yè)的發(fā)展，規(guī)模的變化，寫(xiě)字樓不合適可以隨時(shí)更換，自由度高。3可以根據(jù)企業(yè)的形象匹配相應(yīng)品質(zhì)的寫(xiě)字樓，根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)選擇相關(guān)行業(yè)聚集度高的寫(xiě)字樓。如果租賃的是單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓對(duì)于企業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，在服務(wù)管理、集群效應(yīng)、吸引品牌企業(yè)等方面將更具明顯的優(yōu)勢(shì)：1.形象維護(hù)和物業(yè)管理更專業(yè)，能提供更加優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，通過(guò)大業(yè)主更好的推動(dòng)和維護(hù)寫(xiě)字樓良好的形象。2. 單一業(yè)權(quán)的物業(yè)能夠有效地控制進(jìn)駐企業(yè)的業(yè)態(tài)和檔次。有利于吸引優(yōu)質(zhì)租戶，業(yè)權(quán)高度統(tǒng)一的單一業(yè)權(quán)物業(yè)更能夠滿足公司的需求，在選擇辦公空間的大小、戶型方面，客戶具有更大的自主性。這也是單一業(yè)權(quán)物業(yè)能夠得到知名企業(yè)、跨國(guó)公司看好的重要因素。3.可租面積充裕，企業(yè)入駐一定的時(shí)間之后，如若擴(kuò)充辦公面積，單一業(yè)權(quán)的寫(xiě)字樓更方便調(diào)節(jié)，分散業(yè)主的寫(xiě)字樓會(huì)面臨這方面的尷尬。4.合同約束力強(qiáng)，不需要與多個(gè)業(yè)主談判，可以大幅降低合同談判期間的租約風(fēng)險(xiǎn)。并且租金更加穩(wěn)定，單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓不會(huì)像分散業(yè)主受個(gè)人因素影響隨意增加租金?！皢我粯I(yè)權(quán)”不僅是評(píng)判頂級(jí)寫(xiě)字樓的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，更意味著開(kāi)發(fā)商強(qiáng)大的資金與運(yùn)營(yíng)實(shí)力。對(duì)比購(gòu)買和租賃一般的寫(xiě)字樓，單一業(yè)權(quán)以在服務(wù)管理、集群效應(yīng)、樓宇品質(zhì)等多個(gè)方面的顯著優(yōu)勢(shì)，成為了企業(yè)在選擇寫(xiě)字樓時(shí)的重要考量。在寫(xiě)字樓林立的大源CBD，皇庭國(guó)際中心就是一座單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓，采用只租不售的運(yùn)營(yíng)模式，擁有專業(yè)的租賃和管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格控制入駐企業(yè)的行業(yè)、規(guī)模、以及檔次，保持大樓的高端定位，維護(hù)企業(yè)的良好形象。不僅如此皇庭國(guó)際中心集“科技智能”“低碳環(huán)?！薄叭吮娟P(guān)懷”三大理念于一體，嚴(yán)選全球排名前三的頂尖配備，為企業(yè)量身打造170—1700平米高端靈動(dòng)商務(wù)辦公空間，項(xiàng)目正在火熱招商中，珍惜席位與日遞減。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家寫(xiě)字樓如何貸款
  答

  除浦發(fā)、西安銀行、恒豐、渤海等個(gè)別銀行，其他銀行工作人員均表示“不做寫(xiě)字樓貸款”。而據(jù)開(kāi)發(fā)商反映，僅有的幾家可以做寫(xiě)字樓貸款的銀行，還有的因?yàn)轭~度的問(wèn)題很難放款。

  全部3個(gè)回答>