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• 136****0864

  一、有備無患
  如果在開盤當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記要靈活變通，不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。
  一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五種左右的方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
  二、確認(rèn)差價(jià)
  有一些項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。另外，對(duì)于排號(hào)選房的樓盤，常見的排號(hào)順序有三種確定方式：簽到式，先到先得；按下籌的順序；還有現(xiàn)場(chǎng)的抽簽。想要大程度把握選房成功的幾率，可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。
  三、絕不將就
  如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后，而樓盤又比較搶手，建議不要被熱銷的氛圍沖昏頭腦，在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的人群。
  四、簽訂合同
  購(gòu)房合同是買房過程當(dāng)中重要的法律憑證，所以是萬萬不可大意的。以下這些情況要注意：
  1.眾所周知，簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同，但目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購(gòu)房者直接簽訂買賣合同，也就是說中介公司不能以自己的名義與購(gòu)房者簽定合同。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:18
• 146****9409

  第一、提前做好選擇方案
  通常來說，開盤當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號(hào)的購(gòu)房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。
  一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
  第二、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚
  現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開盤當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以大家在開盤當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和蹭茶價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。
  這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。
  第三、不要勉強(qiáng)買房
  如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買。
  第四、判斷房源是否搶手
  其實(shí)房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實(shí)是還不錯(cuò)的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，大家只要觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:05
• 135****2206

  第一,如果在開盤當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多,一定要提前做好幾種選擇方案,切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源,要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張,那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
  第二,因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格,這是選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的,基本有兩種方式:一是按照買房之前的辦卡順序排號(hào),卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定,具體的選房順序會(huì)通過銷售告知,這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號(hào)位置,預(yù)估一下可能選到的房源,這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。
  另外,價(jià)格是一個(gè)樓盤**重要的機(jī)密,不到開盤那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線,就堅(jiān)決放棄。
  第三,如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后,而此時(shí)售樓處的人又比較多,不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源,這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買。
  第四,觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目,相比開盤推出的房源數(shù)目,判斷房源是否搶手。這時(shí)候有個(gè)小技巧,注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。比如開盤房源200套,如果到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶只有80組,那你基本可以判斷此樓盤銷售不會(huì)很理想。而如果開盤房源200套,來了500組客戶,客戶人山人海,而且還都不是大媽大叔級(jí),那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了!

  查看全文↓ 2018-07-11 11:09:57

相關(guān)問題

• 問 開盤當(dāng)天選房要注意什么
  答

  ①在買房之前一定要先做好購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔(dān)的每月最高還款額，這兩點(diǎn)非常重要。建議大家在計(jì)算還款額的時(shí)候以不超過家庭收入的50%為限，如果超過，將來家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。②多做幾套選房方案。由于開盤當(dāng)天選房的時(shí)間有限，所以購(gòu)房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。

• 問 開盤當(dāng)天選房要注意什么
  答

  ①做好購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔(dān)的每月最高還款額，這兩點(diǎn)非常重要。建議大家在計(jì)算還款額的時(shí)候以不超過家庭收入的 50%為限②多做幾套選房方案。由于開盤當(dāng)天選房的時(shí)間有限，所以購(gòu)房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。建議大家可以從均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案

• 問 開盤當(dāng)天選房要注意什么
  答

  ①做好購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔(dān)的每月最高還款額，這兩點(diǎn)非常重要。建議大家在計(jì)算還款額的時(shí)候以不超過家庭收入的 50%為限②多做幾套選房方案。由于開盤當(dāng)天選房的時(shí)間有限，所以購(gòu)房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。建議大家可以從均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案

• 問 新樓盤開盤選房時(shí)需注意什么
  答

  冷靜選房開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你**后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

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• 問 請(qǐng)問開盤當(dāng)天如何選房呢？
  答

  第一、提前做好選擇方案通常來說，開盤當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號(hào)的購(gòu)房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開盤當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以大家在開盤當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和蹭茶價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。第三、不要勉強(qiáng)買房如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買。第四、判斷房源是否搶手其實(shí)房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實(shí)是還不錯(cuò)的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，大家只要觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

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