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• 141****9222

  準備好相關(guān)工具（量房夾、量房儀、筆、戶型圖。）量房所需尺寸：房屋墻體尺寸，窗寬、窗身高度及距地尺寸、樓梯臺階數(shù)及寬高、房間**高點及**低點、梁的大體位置、走向及距地尺寸、原管道位置
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:22
• 132****3896

  凈高=設(shè)計高度-樓板厚度-頂棚抹灰厚度； 凈開間=設(shè)計開間-墻厚-抹灰厚度（注意要減兩邊的）
  測量：現(xiàn)在都用激光測量儀，彈好對角線，還要沿墻腳四周量出500mm彈出 一個矩形、根據(jù)資料標出每條線代號（如：A1）之類的。高、寬直接用激光測量儀。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:32:41
• 143****3108

  步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
  根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
  步驟二：測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積
  使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。
  測量位置應(yīng)在距地面1-1。2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2。5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
  如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
  各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積

  查看全文↓ 2018-07-11 13:32:23

相關(guān)問題

• 問 房子驗收怎樣量尺寸?裝修房子驗收電線怎么量
  答

  你先畫一個房子的結(jié)構(gòu)圖，你可以從進門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認畫到第一個轉(zhuǎn)角，包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來，也知道多少度。窗臺高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪里都要標清楚，梁高，梁寬都要量。廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面**低距離是多少，地面幾個下水的大概位置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個？量精確了才好設(shè)計，要不然差一厘米施工的時候你可能會浪費好多材料～！或是不夠。上述僅供參考。。。。。。

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• 問 房子驗收怎樣量尺寸?如何驗收房子，是不是拿鑰匙的時候驗收？
  答

  第一步：到物業(yè)查看以下資料是否齊全：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-可帶走B、《住宅使用說明書》-可帶走C、《竣工驗收備案表》D、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》（實測面積登記表 ）E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走以上必須是原件，而不是復(fù)印件。第二步：核實售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標注的一樣。第三步：檢查房子質(zhì)量：1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下）。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是**麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內(nèi)墻體和外墻體是否有水印，如有的話，請物業(yè)一定查明原因，并維修好。用塞尺可以檢查墻體有無裂縫。

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• 問 房子驗收怎樣量尺寸?驗房時如何測定房屋面積
  答

  面積 一般來講，商品房在出售時是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來計算總售價，而這建筑面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（即套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。 其中，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 而公用建筑面積由以下兩部分組成: （1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。 （2）套與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。 即: 公用建筑面積＝全套建筑面積－全套各套內(nèi)建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）其中:套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面＋陽臺建筑面積 套內(nèi)墻體面積＝共用墻水平投影面積1/2＋非共用墻水平投影面積 分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)筑面積 而: 公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 主體結(jié)構(gòu) 根據(jù)建設(shè)部1991年頒布的《房屋接管驗收標準》，房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達到下列要求: (1)地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞; (2)鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形; (3)磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。 外墻 (1)外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點; (2)外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。 樓地面 (1)面層與基屋必須粘結(jié)牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷; (2)衛(wèi)生間、陽臺與相鄰地面的相對標高應(yīng)符合設(shè)計要求，不允許倒泛水和滲漏。 裝修 (1)鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全; (2)進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固; (3)門窗玻璃應(yīng)表面平整，粘貼牢固; (4)飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角; (5)油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不脫皮、漏刷。 電氣 (1)電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直; 過墻導(dǎo)管連接必須緊密; (2)照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好; (3)檢查話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧。 水、衛(wèi)、消防 (1)進出水管道應(yīng)安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏; (2)應(yīng)按套(單元)安裝水表或預(yù)留表位; (3)地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢; (4)衛(wèi)生器具應(yīng)質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固。 希望對您有幫助！

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• 問 ??如何量房子尺寸怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  【步驟一】獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖?！　「鶕?jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。　　大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積?！　∪绻≌跇菍虞^為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算?！静襟E二】測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積?！　∈褂妹娣e的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚600px，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為925px，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度500px或400px，非承重墻300px、250px、200px不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～75px（具體圖紙中應(yīng)標注）。

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• 問 裝新房的門怎樣量尺寸？
  答

  現(xiàn)在一般使有卷尺或紅外測距儀進在現(xiàn)場進行測量?；旧鲜茄刂孔觾?nèi)墻逐一進行測量、記錄。像窗戶大小、門洞大小、層高、梁的位置及厚度、墻體厚度、馬桶坑距、上水管和煤氣管位置等等都一一記錄清楚。

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