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• 139****8802

  土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的[1]需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。
  1、土地補(bǔ)償費(fèi)。
  2、安置補(bǔ)償費(fèi)
  3、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:53
• 147****9638

  國(guó)家征地，必須是為了公共利益的需要，而且必須給與公民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:24
• 158****3587

  土地征收流程主要包括預(yù)申請(qǐng)、申請(qǐng)、擬訂方案并上報(bào)、審批、公告及落實(shí)。
  一、預(yù)申請(qǐng)
  建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證或編制項(xiàng)目建議書時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)。建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的前期論證情況，擬占用土地的區(qū)域位置、用地?cái)?shù)量、地類，擬用地的時(shí)間及年度土地利用計(jì)劃、耕地開墾方案及經(jīng)費(fèi)的落實(shí)等。土地行政主管部門對(duì)建設(shè)單位用地預(yù)申請(qǐng)，應(yīng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家土地供應(yīng)政策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審，并出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。 二、申請(qǐng)
  建設(shè)用地項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)，并填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》。該《建設(shè)用地申請(qǐng)表》應(yīng)當(dāng)附具如下材料：(1)建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；(2)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(3)土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；(4)初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(5)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；(6)占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；(7)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。
  三、擬訂方案并上報(bào)
  市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。有關(guān)土地行政主管部門收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對(duì)材料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的材料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門審查。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。國(guó)務(wù)院批征收土地的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案后，應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文件和下級(jí)土地行政主管部門上報(bào)的材料一并上報(bào)。
  四、審批
  有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30天內(nèi)審查完畢。征收土地方案符合規(guī)定條件的，土地行政主管部門方可報(bào)人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法簽訂臨時(shí)使用土地合同并支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)，不得辦理土地征收手續(xù)。
  五、公告及落實(shí)
  征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:03
• 157****4376

  根據(jù)征收土地的類型，只有國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，個(gè)人無(wú)權(quán)對(duì)土地進(jìn)行征收，可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:07:17

相關(guān)問題

• 問 可隨便征地嗎？農(nóng)田是否可以隨便征收?
  答

  征地必須經(jīng)過省政府或者國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)，否則就是非法占地，大家要可以依法維權(quán)。盡管依法維權(quán)需要資金、需要時(shí)間、需要遇到正直內(nèi)行有膽識(shí)有律師，辦起來并非易事，但百姓仍然只有依靠法律來維權(quán)。

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• 問 可隨便征地嗎？農(nóng)村自留地是什么概念？集體可以隨便征收上去搞建筑嗎？
  答

  第五章 建設(shè)用地　　第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。　　前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。　　第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！　≡谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

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• 問 ??可隨便征地嗎？國(guó)家允許地方政府買賣土地嗎?可以強(qiáng)買強(qiáng)賣嗎?
  答

  國(guó)家不允許地方政府買賣土地，也不可以強(qiáng)買強(qiáng)賣。《憲法》第十條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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• 問 ??可隨便征地嗎？農(nóng)村自留地是什么概念？現(xiàn)在集體可以隨便征收上去搞建筑嗎？
  答

  違法！憲法第十條之規(guī)定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農(nóng)民自己經(jīng)營(yíng)的自留地按集體地計(jì)算,承包給農(nóng)民,并收取一定數(shù)額的承包費(fèi)用.在中國(guó)存在的目的是為了農(nóng)民進(jìn)行家庭副業(yè)生產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二章《 土地的所有權(quán)和使用權(quán) 》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法第六十三條明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！奔词挂鞯匾仓荒苡烧畞硎詹⑥D(zhuǎn)換土地性質(zhì)，把耕地轉(zhuǎn)成工業(yè)或住宅用地，由國(guó)土部門登記，個(gè)人不能買賣和租用農(nóng)耕地。

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• 問 可隨便征地嗎？農(nóng)田是不是可以隨便征收?
  答

  村民有維護(hù)自己權(quán)益的權(quán)力，捆綁征收要考慮村民的意見，就如你所說的社保、醫(yī)保待遇，這個(gè)要求是合法的，村委會(huì)干部有責(zé)任落實(shí)，否則大家就不要簽字。要征收就要給予補(bǔ)償，給予村民們滿意的補(bǔ)償。否則就是不合法的。

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