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• 132****0209

  違法！憲法第十條之規(guī)定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經(jīng)營的自留地按集體地計算,承包給農民,并收取一定數(shù)額的承包費用.在中國存在的目的是為了農民進行家庭副業(yè)生產。
  《中華人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權和使用權 》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。土地管理法第六十三條明確規(guī)定：“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！奔词挂鞯匾仓荒苡烧畞硎詹⑥D換土地性質，把耕地轉成工業(yè)或住宅用地，由國土部門登記，個人不能買賣和租用農耕地。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:56:43
• 135****7918

  在農村的自留地上建房，屬于村民建設住宅并經(jīng)依法批準的，或者在已批準的農用地轉用范圍內的，為合法，未經(jīng)批準的都是違法。
  
  法律依據(jù)：
  
  《中華人民共和國土地管理法》
  
  第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
  
  前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地。
  
  第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:56:40
• 135****6047

  　《中華人民共和國土地管理法》
  　　第五章 建設用地
  　　第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
  　　前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
  　　第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。
  　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
  　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:56:36
• 146****4661

  《土地管理法》明確規(guī)定，農村土地征用程序：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，農用地轉為建設用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。
  
  【第一步】預選符合規(guī)劃的農用地。征用農村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，首先應向國土資源、建設、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農用地的各項規(guī)劃。
  
  【第二步】編制建設項目可行性報告。確認農用地可用于建設后，應根據(jù)建設部門的要求，編制建設項目可行性報告，并向建設部門提交用地申請，由建設部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設部門頒發(fā)建設項目《選址意見書》。
  
  【第三步】提交用地預審申請。農用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后，用地單位應持《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。
  
  【第四步】辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；
  
  【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
  
  【第六步】辦理審批手續(xù)，批準用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。
  
  【第七步】土地征用。由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應拒絕發(fā)放建設用地批準書，農村集體經(jīng)濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 02:56:30

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• 問 可隨便征地嗎？農村自留地是什么概念？集體可以隨便征收上去搞建筑嗎？
  答

  第五章 建設用地　　第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的除外。　　前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。　　第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

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• 問 可隨便征地嗎？農田是否可以隨便征收?
  答

  征地必須經(jīng)過省政府或者國務院的批準，否則就是非法占地，大家要可以依法維權。盡管依法維權需要資金、需要時間、需要遇到正直內行有膽識有律師，辦起來并非易事，但百姓仍然只有依靠法律來維權。

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• 問 可隨便征地嗎？農田是不是可以隨便征收?
  答

  村民有維護自己權益的權力，捆綁征收要考慮村民的意見，就如你所說的社保、醫(yī)保待遇，這個要求是合法的，村委會干部有責任落實，否則大家就不要簽字。要征收就要給予補償，給予村民們滿意的補償。否則就是不合法的。

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• 問 可隨便征地嗎
  答

  土地征用是指國家為了社會公共利益的[1]需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權限批準,并依法給予農村集體經(jīng)濟組織及農民補償后,將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。 1、土地補償費。2、安置補償費3、地上附著物和青苗補助費

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• 問 ??可隨便征地嗎？國家允許地方政府買賣土地嗎?可以強買強賣嗎?
  答

  國家不允許地方政府買賣土地，也不可以強買強賣?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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