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• 137****3990

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
  存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
  存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:23:47
• 135****6157

  從法律角度上說，購房者要求退房，實際上就是接觸購房合同。因此購房者的退房理由實質上就是解除購房合同的理由。那在已經購買商品房的前提下，買了存量房是可以退房的。但也要滿足一定的條件，如可以根據(jù)購房合同中的退房事由來退還已經購買的商品房。
  1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
  2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
  3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
  4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
  5、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  6、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
  7、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
  8、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
  9、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；
  10、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格 ；

  查看全文↓ 2018-07-11 16:23:35
• 142****3031

  可以呀，我是在易居優(yōu)家買的，只要每個月預存月供并且消費，下個月的月供就不需要管了。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:23:25

相關問題

• 問 存量房可以買賣嗎？
  答

  存量房買賣很常見。選對地段和時機，收益可觀。

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• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產。

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• 問 存量房是什么房 購買存量房注意事項有哪些
  答

  存量房是什么？存量房能買賣嗎？購買存量房注意事項是什么？下面重點介紹一下存量房產權變更的資料和流程以及存量房交易的條件。   一、什么是存量房？ 存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產，是已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 二、個人存量房出售轉移登記辦理條件  個人持有的存量房（除已購公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網上簽約手續(xù)，符合轉讓條件的。 三、個人存量房出售轉移登記辦理流程 1、申請申請人直接至收件窗口申請。 2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據(jù)》； 3、審核登簿審核崗位應對申請材料進行審核； 4、繕證制證崗位根據(jù)審核結果打印權屬證書。 5、發(fā)證申請人至發(fā)件窗口取證。 法定期限為6個工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時限為30個工作日） 四、個人存量房出售轉移登記申報材料 （窗口辦理） 1、 廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表； 2、 土地房屋權屬證書； 3、 申請人身份證明復印件； 4、 轉讓人為境內自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明；  5、 存量房買賣合同（一份）； 6、 拍賣成交的，提交拍賣成交確認書； 7、劃撥用地、限制性出讓用地，提交補簽的土地出讓合同和出讓金繳清 證明及完稅憑證； 8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請表及證明； 9、 已辦理預告登記的，提交預告登記證明； 10、存量房已設定抵押的，提交抵押權人同意轉讓的書面材料。 五、個人存量房出售轉移登記事項收費 1、房屋交易服務費：住宅6元/平方米；營業(yè)性用房20元/平方米；辦公用房（寫字樓）12元/平方米；生產性用房（含倉儲用房）7元/平方米；車庫14元/平方米；車位300元/個；其他用房4元/平方米。存量住房交易服務費由轉讓雙方各承擔50%。 2、房屋登記費：住宅80元/件、非住宅550元/件； 3、土地登記費：住宅100元/件、非住宅700元/件； 4、工本費：第二本起，每本10元。辦理機關：廈門市不動產登記中心 辦公地址：登記業(yè)務實行屬地受理模式。其中，思明、湖里區(qū)在市行政服務中心一層B廳收件窗口申請，島外各區(qū)在廈門市不動產登記中心駐各區(qū)行政服務中心窗口申請。 以上是對廈門存量房的相關介紹，存量房是相對于增量房而言的，存量房在出售時必須是去的產權證書的否則是無法辦理產權變更登記的。準備買存量房的購房者一定要確認該存量房已具有產權證書然后在進行交易。

• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產。

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• 問 存量房可以賣嗎
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 存量房網簽買賣合同就是交易這些存量房，而在網上簽的買賣合同。交稅，過戶，乃至于辦貸款，都需要網簽合同。追問你好，那請問，我買二手房時，是先付款還是先過戶再付款給賣家呢？追答全款的話，可以當天過戶，當天付款貸款的話，先交**款，再過戶。過戶以后，銀行會把貸款打給賣方。

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