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• 143****0209

  離**越近越好，孩子不遭罪，再就是父母接送方便。得先了解一下**的情況，管理怎么樣。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:26:11
• 133****7283

  第一種是由開發(fā)商出資新建的**，建成后移交政府管理，也就是項目自建的**， 這樣的**原則上小區(qū)所有業(yè)主的子女都可以入學。理論上來說，這種**是**靠得住的。
  
  第二種是開發(fā)商與名校合作辦學，通過資源整合達成協議，保證業(yè)主子女上學。
  
  第三種是**常見的教育局所劃學區(qū)，在**劃片范圍內的小區(qū)也可以獲得入學資格，但是這個片區(qū)不是絕對的，可能會有調整，因此在邊緣或者交叉區(qū)域還是要謹慎確定。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:26:00
• 154****3105

  1、客觀看待“就近入學”
  
  “就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的**就讀。上海市教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學區(qū)房”，對此一定要當心。
  
  2、盡早落戶是關鍵所在
  
  在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。由于特殊原因，有時賣方會推遲戶口遷出時間，對于類似情況雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。
  
  3、學區(qū)房不宜購買過早
  
  首先，學區(qū)房每年都有變化。是否屬于名校對口的小區(qū)，應以當年區(qū)教育局公布的對口信息為準。其次，還要面臨**搬遷的風險。因此，學區(qū)房不宜購買過早。一般來說各區(qū)規(guī)定不同，提前1-3年考慮即可。
  
  4、好**不是全部好師資
  
  學區(qū)房也有重點班和地段班的區(qū)別。一位懂行的家長告訴記者，重點班配備的都是**好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”。地段班的老師有時候還不如普通**里的老師。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:25:53
• 134****9291

  確定是否是學區(qū)房：
  
  因為學區(qū)房是以幾條路為界限，所以因為**的變化（如擴建啊什么的），并非**周邊的都是學區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學區(qū)房，很有可能就是山寨學區(qū)房。
  
  再要考慮的一點就是學區(qū)房劃分并非一成不變的，會根據政策等作為調整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會不斷調整,原來的學區(qū)就可能變?yōu)榉菍W區(qū)。
  
  所以大家購買之前一定要到教育局或者派出所確認清楚學區(qū)房的劃分情況。
  
  
  了解入學政策：
  
  很多學區(qū)房并非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之后要等多少年才可以入學，那就虧大發(fā)了。
  
  
  戶口遷移問題：
  
  購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。
  
  
  學區(qū)房寫進合同：
  
  就讀的學區(qū)房一定要寫進合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子，往往進行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學區(qū)等重要信息寫進合同。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:25:34

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