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• 147****9535

  一般我會在6層以上的高層或小高層中選取7~10屋的位置(采光性、上下樓方便性)

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:37
• 153****1601

  12層以上，頂樓以下（如果送花園閣樓也可以選擇頂樓），避開二次供水和電梯的設備層

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:24
• 158****9563

  不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。
  頂層的13-16層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節(jié)奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。
  值得留意的是7-12層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:03
• 151****2134

  大部分人都會選擇中層，所以中層會是第一時間賣得**快的（15層左右）。小區(qū)模型要結(jié)合實地才可以幫您解答，不同的地理位置有不同的景觀。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:13:39

相關問題

• 問 ?? 高16層怎樣選樓層和戶型
  答

  一、基礎方面挑選戶型首要考慮的是實用性?，F(xiàn)在大部分都是高層樓房，樓盤上的房屋面積標的往往都是建筑面積，去掉公攤等才是使用面積。使用面積除以建筑面積就是我們常說的得房率。高層的得房率一般在70%~85%左右（當然還有更低的），對我們來說肯定這項指標越高越好。使用面積才是你真金白銀買到手可以用的，所以同樣的建筑面積，得房率越高性價比才會越高。有些樓盤會“偷面積”，比如贈送設備平臺、贈送露臺等等，可能贈送后得房率都能達到90%甚至更高。但一定要注意樓盤這種“贈送面積”是否合規(guī)，只要是合規(guī)的就沒有問題。除了關心得房率，我們還需要看房屋的功能性。對于大部分人來說，我們理想的戶型是緊湊并具有多房間。有些大面積160平的房子只有兩個房間，雖然每個房間都很寬敞但是對于一般家庭而言就不實用。能買100平出頭的小三房就不要買大兩房。如今的三口之家，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間都是必不可少的，除此之外房間多了父母親朋好友過來才會好住。二、提高方面1、戶型方正、南北通透“戶型方正、南北通透”是我們在描述好戶型上**常用到的詞語了。戶型方正不僅要求整個房子方方正正，也要求每個房間盡量方方正正。方正的戶型利用率**好，擺放家具時也**為方便。除此之外的各種其他形狀都會存在一定程度的空間浪費。南北通透是指南邊房間和北邊房間在開窗時可以形成空氣對流，這樣通風效果**好。2、房屋采光樓盤的設計和戶型的設計決定了采光的好壞。而這些是后期無法改變的，所以在采光方面要盡量實地確認好。先看樓體，樓體坐北朝南**好，選擇沒有遮擋的樓層。東邊戶要比西邊戶更優(yōu)。戶型上臥室和客廳朝南是**好的，還要注意是否房間全明?，F(xiàn)在大部分的樓盤都能做到臥室、客廳是有窗戶和陽臺的，但是不要忘記看廚房、衛(wèi)生間是否有窗。房屋全明才能帶來更好的采光和通透性。3、動靜分離、流線好客廳、餐廳以及衛(wèi)生間和廚房是我們平時使用較頻繁的地方，這些區(qū)域為動區(qū)，**好靠近入戶門（外部）；書房和臥室是靜區(qū)，應設置在內(nèi)部，從而保證安靜和私密；衛(wèi)生間放在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。流線是指日?；顒拥穆肪€，主要包括家務流線、居住流線和訪客流線這幾種。家務流線主要涉及的區(qū)域有廚房及衛(wèi)生間，陽臺等曬衣服的場所。居住流線涉及的區(qū)域有臥室和書房。訪客流線涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和公共衛(wèi)生間。各流線涉及的房間**好能夠相鄰，且各流線間互不影響。4、干濕分離干濕分離比較衛(wèi)生環(huán)保，能夠提高居住的舒適度。5、其他有一些戶型會有衛(wèi)生間門和入戶門對沖、臥室門和入戶門對沖等等情況，一般這些在后期都可以通過改動或增加家具裝飾等改善。這里就不詳細討論了

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• 問 高16層怎樣選樓層和戶型?挑選戶型樓層怎樣挑**好？
  答

  大的戶型比較好一點，但是樓層有點低，估計采光會有影響，小的戶型不是南北通透的，但是采沒有問題

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• 問 高16層怎樣選樓層和戶型?18層樓高，我買的16層，買的對嗎
  答

  大的戶型比較好一點，但是樓層有點低，估計采光會有影響，小的戶型不是南北通透的，但是采沒有問題

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• 問 怎樣選樓層和戶型
  答

  一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

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• 問 ??買房樓層怎樣選?16層小高層幾樓較好?
  答

  　　16層的小高層樓房住5、6層比較好。　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個因素：　　(1) 遮擋及采光情況;　　(2) 生活的便利程度;　　(3) 環(huán)境要求;　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層?！　囊粯堑饺龢牵藗兺ǔＩ钤跇涔谙?，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想?！　∫虼耍瑯I(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考：如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美?！　∫话銇碚f，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會?！　∧男哟螌儆诤脤哟?，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關，如喜歡8、9，討厭13、14，等等?！　∏矣形鬯庖?、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓?！　?1)高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。　　(2)高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設計的朝向、采光、通風都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設備付出經(jīng)常性費用。

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