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• 138****2093

  大的戶型比較好一點，但是樓層有點低，估計采光會有影響，小的戶型不是南北通透的，但是采沒有問題

  查看全文↓ 2019-10-18 07:06:41
• 131****7441

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎?
  
  
  
  本文為您揭秘，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。
  
  1)在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。
  
  首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
  
  人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:06:38
• 142****9748

  1、房屋朝向
  
  指房屋各個功能分區(qū)，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間的朝向
  
  
  
  2、戶型動線包括來客動線、居住動線和家務動線
  
  
  
  3、承重墻和非承重墻
  
  買房時一定要留意承重墻和非承重墻，戶型不好還可以有拆改的余地
  
  
  
  4、南北通透
  
  窗戶之間空氣形成對流，才稱為南北通透
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:06:34

相關問題

• 問 高16層怎樣選樓層和戶型
  答

  一般我會在6層以上的高層或小高層中選取7~10屋的位置(采光性、上下樓方便性)

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• 問 ?? 高16層怎樣選樓層和戶型
  答

  一、基礎方面挑選戶型首要考慮的是實用性?，F(xiàn)在大部分都是高層樓房，樓盤上的房屋面積標的往往都是建筑面積，去掉公攤等才是使用面積。使用面積除以建筑面積就是我們常說的得房率。高層的得房率一般在70%~85%左右（當然還有更低的），對我們來說肯定這項指標越高越好。使用面積才是你真金白銀買到手可以用的，所以同樣的建筑面積，得房率越高性價比才會越高。有些樓盤會“偷面積”，比如贈送設備平臺、贈送露臺等等，可能贈送后得房率都能達到90%甚至更高。但一定要注意樓盤這種“贈送面積”是否合規(guī)，只要是合規(guī)的就沒有問題。除了關心得房率，我們還需要看房屋的功能性。對于大部分人來說，我們理想的戶型是緊湊并具有多房間。有些大面積160平的房子只有兩個房間，雖然每個房間都很寬敞但是對于一般家庭而言就不實用。能買100平出頭的小三房就不要買大兩房。如今的三口之家，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間都是必不可少的，除此之外房間多了父母親朋好友過來才會好住。二、提高方面1、戶型方正、南北通透“戶型方正、南北通透”是我們在描述好戶型上**常用到的詞語了。戶型方正不僅要求整個房子方方正正，也要求每個房間盡量方方正正。方正的戶型利用率**好，擺放家具時也**為方便。除此之外的各種其他形狀都會存在一定程度的空間浪費。南北通透是指南邊房間和北邊房間在開窗時可以形成空氣對流，這樣通風效果**好。2、房屋采光樓盤的設計和戶型的設計決定了采光的好壞。而這些是后期無法改變的，所以在采光方面要盡量實地確認好。先看樓體，樓體坐北朝南**好，選擇沒有遮擋的樓層。東邊戶要比西邊戶更優(yōu)。戶型上臥室和客廳朝南是**好的，還要注意是否房間全明?，F(xiàn)在大部分的樓盤都能做到臥室、客廳是有窗戶和陽臺的，但是不要忘記看廚房、衛(wèi)生間是否有窗。房屋全明才能帶來更好的采光和通透性。3、動靜分離、流線好客廳、餐廳以及衛(wèi)生間和廚房是我們平時使用較頻繁的地方，這些區(qū)域為動區(qū)，**好靠近入戶門（外部）；書房和臥室是靜區(qū)，應設置在內(nèi)部，從而保證安靜和私密；衛(wèi)生間放在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。流線是指日?；顒拥穆肪€，主要包括家務流線、居住流線和訪客流線這幾種。家務流線主要涉及的區(qū)域有廚房及衛(wèi)生間，陽臺等曬衣服的場所。居住流線涉及的區(qū)域有臥室和書房。訪客流線涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和公共衛(wèi)生間。各流線涉及的房間**好能夠相鄰，且各流線間互不影響。4、干濕分離干濕分離比較衛(wèi)生環(huán)保，能夠提高居住的舒適度。5、其他有一些戶型會有衛(wèi)生間門和入戶門對沖、臥室門和入戶門對沖等等情況，一般這些在后期都可以通過改動或增加家具裝飾等改善。這里就不詳細討論了

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• 問 高16層怎樣選樓層和戶型?18層樓高，我買的16層，買的對嗎
  答

  大的戶型比較好一點，但是樓層有點低，估計采光會有影響，小的戶型不是南北通透的，但是采沒有問題

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• 問 怎樣選樓層和戶型
  答

  一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

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• 問 買房怎樣選樓層和戶型
  答

  買房選樓層和戶型的幾種方式：1、要選擇適合的樓間距，除了保障個人的生活質(zhì)量之外，也要保持充足的日照時間，而且適當?shù)臉情g距對于采光通風以及隔音，都是有一定好處的。2、盡可能的要選擇1棟樓1/3~2/3處的樓層，最好是選擇朝南的房屋有利于室內(nèi)的清新和干燥，而且無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好。3、像刀把房、手槍房、斜角型的奇葩戶型最好是不要選擇的。4、如果考慮出行方便，尤其是家里面有老人和小孩，可以選擇1-6層。2、如果考慮安靜，視野開闊，沒有噪音干擾，私密性最好，可以選擇16層以上。買房需要什么手續(xù)1、買房時需要提前認購。2、在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》。3、如果準備貸款的話，需要支付首付款，并且選擇貸款的方式。4、選擇貸款銀行之后確定貸款的金額，辦理完交易之后按月還款。5、房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。