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• 141****4233

  1.房子不能退了，（賣方已把房產(chǎn)證轉到你們的名下)。
  2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質量問題。
  買房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對方交涉的話:你其實是不在理的。畢竟房子是你看過后在買的。（不管它是否漏水--你自愿購買）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了?。?！
  3.退款可能性不大。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:12:54
• 155****7318

  已經(jīng)過戶的二手房是無法退房的，產(chǎn)權已經(jīng)轉移了
  二手房過戶流程：
  1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
  2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
  3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。
  4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估
  5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
  6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)
  7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:12:48
• 143****4301

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。
  二手房過戶流程如下：
  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
  4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:12:42

相關問題

• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

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• 問 二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房買了有問題能退房嗎？
  答

  在你們的合同里面是有明確規(guī)定的。當然，你要簽訂的是房管局的合同模板的購房合同。交房后，房子出現(xiàn)非質量問題，不影響入住，他這就屬于非質量問題，或者影響范圍不大，原業(yè)主可以進行維修。如果雙方約定好，因為這個原因退房，那么買方也要根據(jù)購房合同對賣方進行違約賠償，具體金額正規(guī)合同里面應該都有的。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？什么情況下可以退房？
  答

  什么條件可以退1、非房屋產(chǎn)權人出賣他人房屋的有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權處分。2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋形成的原因一般是：（1）因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋；（2）因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權應為繼承人共有；（3）因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋；

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房交易完成發(fā)現(xiàn)質量問題可否退房？
  答

  二手房過戶后發(fā)現(xiàn)有質量問題的具體辦法如下：房屋交付使用后，消費者認為主體結構質量不合格的；可依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，消費者有權退房，給消費者造成損失的，出賣人應當依法承擔賠償責任。如果該房屋橫梁只是一般問題，不影響居住與安全；首先要確定是否屬于保修范圍。如屬于保修范圍，消費者可直接向開發(fā)商主張保修，賣主有配合的義務；如房屋質量問題不屬于保修范圍且存在于房屋買賣前，則原房主應承擔維修責任。

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• 問 二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房買了有問題能不能退房？
  答

  他不能贏。你可以不退的。這種情況，在你們的合同里面是有明確規(guī)定的。當然，你要簽訂的是房管局的合同模板的購房合同。交房后，房子出現(xiàn)非質量問題，不影響入住，他這就屬于非質量問題，或者影響范圍不大，原業(yè)主可以進行維修。如果雙方約定好，因為這個原因退房，那么買方也要根據(jù)購房合同對賣方進行違約賠償，具體金額正規(guī)合同里面應該都有的。你自己看一下。

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