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• 147****0543

  房產(chǎn)證是按照出證日期算的 土地使用權(quán)限是按照拿證日期算的

  查看全文↓ 2018-07-11 21:22:14
• 145****6695

  你好,房產(chǎn)證上的日期是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的,或者以契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn),不過契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不久,也就幾天或半個(gè)月的時(shí)間,如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計(jì)算的,住宅用地的年限是70年。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:21:42
• 144****1817

  購房合同日期

  查看全文↓ 2018-07-11 21:21:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證滿兩年是以哪個(gè)日期為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年，以登記日期為準(zhǔn)。這影響你的貸款利率和稅費(fèi)，滿兩年的房子更受銀行歡迎。

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• 問 房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證日期是房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，通常以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的記錄為準(zhǔn)。這個(gè)日期對(duì)房產(chǎn)交易、稅收和貸款等都有重要影響，是評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)活躍度的關(guān)鍵數(shù)據(jù)之一。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)
  答

  　　房產(chǎn)證日期是以取得房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天為準(zhǔn)。通常情況下，在購買房屋之后，取得房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)在房屋交付后的60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證的過程中，還需要開發(fā)商提供相應(yīng)的權(quán)屬登記資料，報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)主管部門?！　》慨a(chǎn)證是進(jìn)行買賣、房屋租賃以及抵押等房產(chǎn)交易的情況下，所出具的重要法律文件，如果房屋沒有辦理房產(chǎn)證，那么不能進(jìn)行買賣交易，而且在房屋交易之前，也需要優(yōu)先驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性以及有效性，所以房產(chǎn)證也是一切房屋買賣交易的基礎(chǔ)法律文件。如果沒有取得房產(chǎn)證，即便是房屋被征用或者是拆遷，也無法按照國(guó)家的相關(guān)政策獲得拆遷補(bǔ)償，就如同市面上所出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)住房，就存在這類的問題。一手房屋在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證前，所有權(quán)仍屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商出現(xiàn)房產(chǎn)抵押借貸或者由于債務(wù)原因被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，那么房產(chǎn)可能會(huì)被債權(quán)人依法進(jìn)行拍賣還貸。

• 問  房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證日期一般是以辦理房產(chǎn)證那天的時(shí)間為主，大多數(shù)情況之下，辦理房產(chǎn)證的日期和契稅發(fā)票的日期相差不會(huì)太久，所以在進(jìn)行房屋交易的過程當(dāng)中，如果涉及到滿2或是滿5年的要求，哪個(gè)日期先滿足條件，按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。針對(duì)于土地證上的日期是按照土地拿地的日期開始計(jì)算，也就是我們常說的房屋所有產(chǎn)權(quán)的使用年限，正常住宅類的使用年限是70年減去拿地的日期就是實(shí)際的使用時(shí)間。房產(chǎn)證上所登記的時(shí)間和實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)的時(shí)間沒有直接的關(guān)系，大多數(shù)70年產(chǎn)權(quán)的房子真正到購房者手中，產(chǎn)權(quán)時(shí)間至少已經(jīng)過去有兩年以上，如果是二手房，實(shí)際剩余的產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)更少。所以要盡可能的選擇實(shí)際產(chǎn)權(quán)剩余時(shí)間比較多的房屋，在產(chǎn)權(quán)到期之后住宅類的房屋能夠自動(dòng)續(xù)期，而非住宅類的房屋需要提前申請(qǐng)。

• 問 ??有誰曉得房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？
  答

  一般房子的產(chǎn)權(quán)都為70年，產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間從開發(fā)商拿地開始計(jì)算的

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