已有5個(gè)回答

• 144****5905

  1、如果是將要拆遷的房產(chǎn)，因?yàn)橐褎澣氩疬w紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續(xù)的，所以無法過戶，不能交過戶稅費(fèi)。
  2、如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費(fèi)交稅即可。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:29:01
• 144****1748

  動(dòng)遷房的稅費(fèi):不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動(dòng)遷房都是不用交營(yíng)業(yè)稅的。(當(dāng)然貨幣動(dòng)遷房除外)其次是個(gè)人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個(gè)稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個(gè)稅是1%,滿五年不唯一的非普通住宅個(gè)稅稅2%;
  如果是不滿五年的話,普通住宅個(gè)稅是1%,非普通住宅是2%。以上是賣家的稅費(fèi)下面是買家的稅費(fèi):(買家只有一個(gè)契稅),若是首次購(gòu)房90平米以下的普通住宅契稅是1%,若不是首次購(gòu)房的普通住宅契稅是3%。
  非普通住宅的契稅是3%。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:28:49
• 137****7689

  賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi):
  1、若產(chǎn)證滿五年,且產(chǎn)權(quán)人是唯一的一套住房,則!
  2、若產(chǎn)證不滿五年,則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!
  3、若產(chǎn)證滿五年,產(chǎn)權(quán)人在上海不是唯一的一套住房,則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!(產(chǎn)證是否滿五年,是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)! 若您是業(yè)主,建議您直接報(bào)凈到手價(jià),剩下的費(fèi)用由下家承擔(dān)!

  查看全文↓ 2018-07-11 21:28:36
• 154****9386

  假如是第一次購(gòu)買住房,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的須要繳納的契稅是:評(píng)估價(jià)的1%,假如是2次購(gòu)房,面積無論大小,契稅都是評(píng)估價(jià)的3%。 須要繳納個(gè)人所得稅:
  1、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年,并且是家庭獨(dú)一住房,可能開具家庭獨(dú)逐一套生活用房證明的,此房出賣后一年內(nèi)不買房的,可能申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅;開具家庭獨(dú)逐一套生活用房證明。須要繳納的營(yíng)業(yè)稅:
  1、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年,并且面積在144以下的須要繳納差額的5.5%。
  2、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年并且面積在144以下的不須要繳納。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:28:19
• 132****9750

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）增值稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的增值稅。
  （4）城建稅。增值稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。增值稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 增值稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:28:07

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？動(dòng)遷房要交哪些稅？
  答

  動(dòng)遷房 動(dòng)遷房提交下列材料:(1)《XX市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房買賣要交哪些稅
  答

  1、如果是將要拆遷的房產(chǎn)，因?yàn)橐褎澣氩疬w紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續(xù)的，所以無法過戶，不能交過戶稅費(fèi)。2、如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費(fèi)交稅即可。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  全部4個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房房產(chǎn)稅交多少?買動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定,自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  動(dòng)遷房是免營(yíng)業(yè)稅的。1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個(gè)稅減免為0的)。3、契 稅:首次購(gòu)買、90平米以下的、普通住房:總價(jià)*1%首次購(gòu)買、普通住房:總價(jià)*1.5%除上述兩種情況以外的購(gòu)房者:總價(jià)*3%4、權(quán)證印花稅:5元5、交易登記費(fèi):80元6、配 圖 費(fèi):25元7、抵押登記費(fèi)(若有貸款):80元

  全部4個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房要交多少房產(chǎn)稅
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯盧萌夢(mèng)。您這種情況不需要交房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>