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• 133****1814

  因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。
  商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看大國土證了哈.
  上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當，也就是幾千元錢。不明白就問我，我的昵稱就是電話，不聊天的哈。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:15:50
• 136****6894

  1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。
  2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。
  3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。
  4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國土證。
  5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:15:29
• 146****9249

  　1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
  　　2、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  　　3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:15:24

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• 問 ??大紅本上會寫土地使用年限嗎？應該怎么做呢？
  答

  房產證沒有年限限制，土地有年限限制。如果到期后，國家收回土地，那地上的建筑當然你就不能再繼續(xù)使用了。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

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• 問 是大紅本嗎
  答

  不是大產權，不是紅本本，產權50年

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• 問 是大紅本嗎？
  答

  是商品房來的，產權：50年

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• 問 是大紅本嗎
  答

  不是大紅本，開 發(fā) 商：神堂溝居委會，不可以按揭貸款的。

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• 問 是大紅本嗎
  答

  售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉038854

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