已有3個回答

• 137****4102

  一個月時間

  查看全文↓ 2018-07-12 09:22:08
• 131****7096

  一般一周內(nèi)。**快一天。 看你們當?shù)胤抗芫值霓k事效率。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:21:52
• 133****1246

  需要申請免稅，等7個工作日，然后再回去過戶的

  查看全文↓ 2018-07-12 09:21:21

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈予多久需過戶房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。 1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 （3）相關(guān)當事人的身份證、戶口簿（4）贈與書及公證書（5）契稅收據(jù)。5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

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• 問 贈予房產(chǎn)過戶需交稅嗎
  答

  【贈與過戶】1、費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán)證復印件一套；（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 你好，我想了解下贈予房產(chǎn)過戶需交稅嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  【贈與過戶】　　1、費用　　免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：　?。?）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　　（2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣　　2、所需材料　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán)證復印件一套；　?。?）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；　?。?）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 房產(chǎn)過戶（贈予）
  答

  可以的。答案補充具體辦理的流程則包括: 第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領(lǐng)取贈予公證書; 第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果; 第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明; 第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產(chǎn)交易房屋所有權(quán)登記申請表》、受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權(quán)人聲明》(出讓方填寫)等。; 第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》; 第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;**后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。 稅費: 1、贈予方 土地出讓金(房改房) 2、住宅受贈方: 1)、轉(zhuǎn)移登記費 2)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他 3、非住宅受贈方: 1)、轉(zhuǎn)移登記費 2)、交易手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他

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• 問 你好,父母贈予的房產(chǎn)過戶需交什么費用,贈予和買賣那種方式過戶簡單又省錢。
  答

  過戶費用:商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% 買賣雙方各0.05% 個人所得稅:1% 或購房差價的20%。 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。 你的房子是獨家院?如果不是正規(guī)商品房,只有使用權(quán)的房子是不可以過戶的。贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內(nèi)),3%--4%的契稅(各地標準不同),0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。 買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業(yè)稅及附加,1%的個人所得稅。 關(guān)健是贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅所以都不怎么省錢,主要看你賣不賣房子了,我覺得你以后這房子會賣的,或者未雨綢繆萬一有個什么事是可以賣的,這樣的話選擇過戶會比較好,可以避免20%個稅的產(chǎn)生但是這就有一個問題了,你要是已婚,選擇過戶的話,你愛人會占有你一半的房產(chǎn),我想這未必是你父母愿意看見的吧,而且就算你沒結(jié)婚,以后結(jié)婚了,還是要做婚前財產(chǎn)公證,不過貌似新婚姻法已然規(guī)定不用了,反正這兩種各有利弊,你還是得好好考慮清楚

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