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• 157****1424

  婚前個人單獨所有房產(chǎn)，婚后個人可以賣掉的。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  　第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:18:14
• 152****4139

  兩種情況：
  
  房子沒有貸款，房子完全屬于購買人的財產(chǎn)，任何時候都是可以自行處理的。但是不離婚的為什么要處理房產(chǎn)呢？雖可以自行處置，但是要考慮到家人建議。
  
  房子有按揭貸款，婚后雙方一起償還的，產(chǎn)權(quán)人也可以自行處理房產(chǎn)，不過房產(chǎn)所有人就需要補償共同還債人。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:18:02
• 135****1769

  　　如果房子是你婚前的財產(chǎn)，你可以決定是賣還是不賣。
  　　但問題是，在買賣該房子時（包括過戶），住建部門會要求你們夫妻共同簽字（盡管該房子的所有權(quán)應該屬于你的），夫妻未共同簽字的，住建部門就會拒絕辦理相關手續(xù)。因此，你還得做好你配偶的工作。
  　　希望我的回答能讓你意識到些什么。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:17:34

相關問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)可以單獨賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，可以單獨出售。根據(jù)《婚姻法》第十八條第一項規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，房產(chǎn)所有者有處分權(quán)，包括房產(chǎn)出讓，無須征求他人意見，不受他人干涉，可以單獨出售。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)公證嗎？婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎？
  答

  婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個步驟： (一)當事人需要準備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進行審查，在公證員當面簽字。 (二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)可以加名字嗎
  答

  可以，但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一樣，如下：全款房加名字：結(jié)婚后帶上夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證到房管局的辦證大廳拿一個單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫后到辦證大廳排隊辦理就可以了。按揭房增加名字：需要先向銀行申請增加共有人，銀行同意后先辦理注銷抵押登記，然后帶上夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證到房管局的辦證大廳拿一個單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫后到辦證大廳排隊辦理，新的產(chǎn)權(quán)證辦理出來后到房管局重新辦理抵押手續(xù)，但是銀行一般覺得麻煩，不會給你增加名字。

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• 問 ??可以繼承丈夫婚前房產(chǎn)嗎
  答

  繼承可以個人遺產(chǎn)包括婚前財產(chǎn)、婚后夫妻共同財產(chǎn)的一半有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承《繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財產(chǎn)。第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)可以隨意出售嗎
  答

  婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，可以單獨出售。根據(jù)《婚姻法》第十八條第一項規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)為個人財產(chǎn)，房產(chǎn)所有者有處分權(quán)，包括房產(chǎn)出讓，無須征求他人意見，不受他人干涉，可以單獨出售。

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