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• 146****7450

  也就是上級下達給本級的用地和耕地保有量指標
  

  查看全文↓ 2018-07-12 14:53:02
• 154****6122

  城土地使用指標是指城市中各種不同使用性質(zhì)的土地的比例及其應(yīng)產(chǎn)出的效益或應(yīng)負擔的城市人口數(shù)目等參數(shù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:51:19
• 152****5405

  　土地出讓指標分別是：總面積、土地性質(zhì)、用地要求、容積率、建筑密度、綠地率、土地出讓方式、價格等。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:50:56

相關(guān)問題

• 問 ??土地出讓面積是什么
  答

  出讓土地面積是所出讓土地的占地面積，規(guī)劃可建面積是在出讓土地上可建設(shè)建筑物的建筑面積。建筑面積/土地面積=容積率因為大部分地塊的容積率都大于1，所以后者面積經(jīng)常大于前者面積，但不是所以地塊都是這樣。有很多單層廠房的項目都是前者的面積大。如還不明白請發(fā)信息。

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• 問 土地出讓金是什么
  答

  是指各級土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。

• 問 土地出讓金是什么？
  答

  土地出讓金是政府賣地給開發(fā)商的費用。

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• 問 ??土地出讓合同是什么
  答

  您好，您似乎沒有描述清楚您的問題，一般來說合同的內(nèi)容包括：①當事人的名稱或者姓名和住址。②標的。③數(shù)量。④質(zhì)量。⑤價款和報酬。⑥履行期限、履行地點和方式。⑦違約責任。⑧解決爭議的方法。關(guān)于“土地出讓”，一般是指土地使用者向國家購買國有土地使用權(quán)，按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號)的解釋，土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。如果您提的問題不是這個的話，建議再明確一下自己的問題，可追問，也可另開問題咨詢。

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• 問 ??土地出讓流程是什么??？
  答

  土地使用權(quán)出讓的程序　　1.土地使用權(quán)出讓的審批程序　　房地產(chǎn)熱過后，政府加強了對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，其中重要的控制措施是嚴把房地產(chǎn)市場的龍頭———土地使用權(quán)出讓關(guān)，嚴格出讓的審批程序。依照有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)經(jīng)過下列審批程序：　　(1)確立房地產(chǎn)開發(fā)用地控制指標。房地產(chǎn)開發(fā)用地控制指標是指省級以上人民政府根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對土地的需求，在保證土地供需平衡基礎(chǔ)上提出的房地產(chǎn)開發(fā)用地計劃控制指標。一般包括國家級控制指標和省級控制指標兩個層次，又分為長期、中期和年度控制指標三種。　　(2)制定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案。年度出讓土地使用權(quán)總面積方案是指市、縣人民政府根據(jù)省級人民政府下達的房地產(chǎn)開發(fā)用地控制指標，結(jié)合當?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)對土地需求的實際情況，分年度擬訂的出讓土地使用權(quán)總面積方案。一般包括出讓項目的名稱、投資開發(fā)建設(shè)規(guī)模。投資總額、開發(fā)用途、出讓地塊的幅數(shù)、總面積數(shù)量及出讓土地的種類等等。年度出讓土地使用權(quán)總面積方案須報上一級人民政府審批?！　?3)擬定具體出讓方案。市、縣政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)部門、房地產(chǎn)管理部門等，共同擬定出讓地塊具體方案，編制出《土地使用條件》、《土地使用出讓合同》(草本)等。如采用招標或拍賣方式，還須擬定相應(yīng)的法律文件。如擬出讓的土地屬集體所有，還要擬定征地補償安置方案，屬舊城改造用地，還要擬定拆遷安置補償方案?！　?4)正式報批。上述出讓方案經(jīng)市、縣人民政府審批后，向上一級人民政府正式報批。年月日國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)批準權(quán)限的通知》，根據(jù)該通知的規(guī)定，政府對土地使用權(quán)出讓的批準權(quán)限與土地使用權(quán)劃撥的批準權(quán)限相同。　　2.土地使用權(quán)出讓的操作程序　　土地使用權(quán)出讓經(jīng)依法審查并獲得批準后，即可進入操作程序。其操作必須嚴格依下列法定程度進行：　　(1)出讓方采取協(xié)議、招標或拍賣方式確立受讓方?！　?2)由出讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，隨后由受讓方按合同約定交納土地使用權(quán)出讓金?！　?3)出讓方向受讓方頒發(fā)《國有土地使用權(quán)》證。至此，國有土地使用權(quán)出讓受讓關(guān)系正式成立。

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