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• 143****0450

  1、物業(yè)公司需要繳納的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。
  2、納稅申報(bào)
  （1）個(gè)人所得稅，每月7號(hào)前申報(bào)繳納。
  （2）營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，每月15號(hào)前申報(bào)繳納。
  （3）所得稅，每季度末的下月15號(hào)前申報(bào)繳納。
  （4）如果沒有繳納的稅金，每月也要按時(shí)進(jìn)行零申報(bào)。
  3、納稅申報(bào)方式，一般都是網(wǎng)上申報(bào)，也有上門申報(bào)的。具體采用哪種申報(bào)方式，**好問一下單位主管稅務(wù)局。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:53:35
• 145****7838

  1.物業(yè)公司需要繳納的稅金有：增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。
  2.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按月向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，即使當(dāng)月無需交納稅金的，也應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行“零申報(bào)”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據(jù)實(shí)際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產(chǎn)的，需交納房產(chǎn)稅；對(duì)帳簿、營業(yè)執(zhí)照等權(quán)利證照、合同協(xié)議等需交納印花稅；等等。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:53:14
• 152****3522

  　物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性營業(yè)收入額（包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入）為征稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。
  物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加。
  而公司發(fā)生的費(fèi)用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應(yīng)在“管理費(fèi)用”帳戶核算

  查看全文↓ 2018-07-12 15:52:58

相關(guān)問題

• 問 稅收繳款書是契稅票嗎
  答

  繳契稅的稅收繳款書和契稅完稅證一樣房屋契證又稱為是一種完稅憑證?！捌踝C”格式全國統(tǒng)一，證內(nèi)記載房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、契稅完稅情況并粘貼契稅征收機(jī)關(guān)開具的“契稅完稅證”第二聯(lián)，具體格式見樣證（另寄）。證內(nèi)有關(guān)內(nèi)容說明如下：（一）房屋基本情況和權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況部分的內(nèi)容由征收機(jī)關(guān)審核后據(jù)實(shí)填寫。其中：“轉(zhuǎn)移方式”欄填寫房屋買賣、房屋贈(zèng)與或者房屋交換；“用途”欄填寫納稅人取得房屋產(chǎn)權(quán)的使用目的；“合同金額”欄填寫房產(chǎn)交易合同（或者其他具有合同性質(zhì)的憑證）中所載明的房屋買賣價(jià)格或者所贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)格；“合同簽訂時(shí)間”欄填寫交易雙方訂立合同時(shí)所簽署的時(shí)間（或者納稅人所取得的其他具有合同性質(zhì)的憑證上所載明的時(shí)間）。訂立合同的雙方簽署時(shí)間不一致的，以買方所署時(shí)間為準(zhǔn)。（二）完稅情況部分填寫本次契稅的繳納情況。其中：“計(jì)稅金額”欄填寫征收機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條之規(guī)定所核定的計(jì)稅價(jià)格。（三）存根聯(lián)由征收機(jī)關(guān)依據(jù)上述（一）、（二）兩部分內(nèi)容填寫，其中“備注”欄填寫征收機(jī)關(guān)認(rèn)為需要說明的其他情況。（四）“契稅完稅證粘貼處”粘貼“契稅完稅證”第二聯(lián)。

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• 問 物業(yè)企業(yè)能否以物業(yè)費(fèi)收繳率低為由單方面解除合同，終止服務(wù)？
  答

  有一定的關(guān)系，他們是相輔相成的。物管費(fèi)收繳難，癥結(jié)在服務(wù)不到位，收不到物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也更不愿因改進(jìn)服務(wù)，不改進(jìn)服務(wù)更加劇了物業(yè)費(fèi)的收繳難度。物業(yè)服務(wù)就是業(yè)主花錢買服務(wù)，花多少錢，買什么樣的服務(wù)必須有一個(gè)清晰的賬本,物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公開收支情況，多與業(yè)主溝通，建立起相互信任的關(guān)系。同時(shí)業(yè)委會(huì)可通過召開業(yè)主大會(huì)，制定起一套“監(jiān)管”物管企業(yè)服務(wù)的辦法，即可按照雙方簽訂的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主共同為物業(yè)進(jìn)行投票打分，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，也讓物管企業(yè)為此“買單”?！皬暮贤▉碇v，物業(yè)公司不能因業(yè)主停止履行義務(wù)，就放棄履行合同的責(zé)任，對(duì)于業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟、或在小區(qū)張榜未繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的名單等多種途徑來解決，而業(yè)主覺得物業(yè)公司服務(wù)難滿意時(shí)，也可以通過業(yè)主大會(huì)決議更換新的物業(yè)。

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• 問 華潤置地九悅的物業(yè)服務(wù)如何？
  答

  華潤置地九悅的物業(yè)服務(wù)注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)，為業(yè)主提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境。無論是綠化維護(hù)還是公共設(shè)施管理，都體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和用心程度。

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• 問 閑置房屋是否要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？
  答

  應(yīng)該交納。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因各種原因，或多或少的都有一些尚未入住或閑置的房屋，由于公共性服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主和業(yè)主擁有的物業(yè)，無論業(yè)主入住與否，物業(yè)管理企業(yè)仍然按照合同約定提供對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的服務(wù)項(xiàng)目，管理和服務(wù)成本沒有根本的改變，房屋同樣達(dá)到了保值和增值的效果，因此，業(yè)主應(yīng)按國家規(guī)定和合同的約定足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

• 問 什么是物業(yè)費(fèi)收繳率
  答

  作為一個(gè)社會(huì)化企業(yè)，其企業(yè)性質(zhì)決定了其在為社會(huì)提供服務(wù)的同時(shí)以獲取合理利潤為目的，而對(duì)于一個(gè)依賴物業(yè)管理費(fèi)為唯一支柱收入的物業(yè)公司來講，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率將在很大程度上決定了物業(yè)公司的生存和發(fā)展。

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