已有5個(gè)回答

• 143****3827

  審批完了由幫你遞交申請的銀行業(yè)務(wù)員通知你，現(xiàn)在都是電話通知啦。審批過了就立刻可以放款了按照住房加按揭貸款流程，準(zhǔn)備申請貸款應(yīng)提交的資料，具體的有借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；有關(guān)購房合同、協(xié)議。抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明等等，根據(jù)實(shí)際的要求提供。
  
  其實(shí)購房貸款的審批一般不會(huì)太長時(shí)間，只不過焦急的心態(tài)會(huì)覺得時(shí)間漫長。當(dāng)然也是有處理速度較慢的情況，對于這件事我們大可不必太心急，只要按照流程走，準(zhǔn)備好需要的材料，一般都不會(huì)出現(xiàn)什么問題，只要耐心等待就好。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:59:24
• 136****3544

  如果貸款下來了對應(yīng)的銀行會(huì)以短信形式通知你。
  
  你也可以去對應(yīng)辦理貸款的銀行柜臺(tái)查詢。
  
  房屋抵押貸款流程如下：
  
  1、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
  
  2、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；
  
  3、評(píng)估公司對借款人房產(chǎn)所進(jìn)行評(píng)估；
  
  4、銀行審批后，銀行批貸； 5、借款人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
  
  6、銀行發(fā)放貸款；

  查看全文↓ 2018-07-12 17:58:53
• 142****1671

  一般下來了,銀行都會(huì)電話通知你的啊。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:58:21
• 156****6521

  1、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。
  2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)也能第一時(shí)間得知房貸的發(fā)放情況；
  3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時(shí)間，就會(huì)以短信方式提醒你。
  一般來說，貸款批下來，銀行會(huì)打電話通知的，到時(shí)還需要簽合同。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:58:05
• 154****8181

  若通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。
  若已在招行提交貸款申請，可登陸招行手機(jī)銀行查詢貸款審批進(jìn)度，流程：進(jìn)入手機(jī)銀行，點(diǎn)擊 我的貸款-查詢-貸款進(jìn)度查詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:57:55

相關(guān)問題

• 問 怎樣才知道買房貸款已經(jīng)生效?付款已成功貸款未生效需要等多長時(shí)間
  答

  按揭買房簽訂商品房買賣合同后一個(gè)月內(nèi)必須辦理銀行按揭，建議根據(jù)貸款銀行確定購房合同的有效時(shí)間。按揭貸款有關(guān)事項(xiàng),履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購房協(xié)議后5日內(nèi)將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請貸款總額的萬分之三支付違約金、交納按揭貸款的有關(guān)費(fèi)用等義務(wù),并在貸款銀行要求的時(shí)間內(nèi),所收定金不予退還、簽署文件,逾期超過30天,出賣人有權(quán)解除合同。按揭貸款購買房產(chǎn)需要滿足條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎樣才知道買房貸款已經(jīng)生效?貸款合同什么時(shí)候開始生效
  答

  房貸批下來，銀行貸款下來會(huì)通知你。個(gè)人按揭購房程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；4、銀行對借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

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• 問 怎樣才知道買房貸款已經(jīng)生效?貸款合同怎樣算生效，怎么取消？
  答

  呵呵，你買房的錢,除了你**的現(xiàn)金外，由于你申請了貸款，而且貸款經(jīng)得銀行批準(zhǔn)已經(jīng)生效了，則其他的部分購房款，銀行已經(jīng)為你轉(zhuǎn)賬給了房產(chǎn)開發(fā)商了。那，接下來，就是祝賀你變成了“房奴”，每月按你與銀行的貸款合同還貸款的問題了。申請貸款后，經(jīng)過批準(zhǔn)交生效的銀行貸款，一般有一份銀行與你簽訂的貸款合同，一張用于還款的銀行卡或賬號(hào)，一份銀行將你的貸款轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的轉(zhuǎn)賬憑證（一聯(lián)交房產(chǎn)開發(fā)商，一聯(lián)人自己保留，銀行自己留了兩聯(lián)用于記賬等用）。至于發(fā)票，應(yīng)該是開發(fā)商開給你的房屋銷售發(fā)票，而不會(huì)是銀行給你的，既使是，也是銀行轉(zhuǎn)交給你的，開票人一定不是銀行而是開發(fā)商。

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• 問 怎樣才知道買房貸款已經(jīng)生效?按揭買房這種情況合同是否生效？
  答

  呵呵，你買房的錢,除了你**的現(xiàn)金外，由于你申請了貸款，而且貸款經(jīng)得銀行批準(zhǔn)已經(jīng)生效了，則其他的部分購房款，銀行已經(jīng)為你轉(zhuǎn)賬給了房產(chǎn)開發(fā)商了。那，接下來，就是祝賀你變成了“房奴”，每月按你與銀行的貸款合同還貸款的問題了。申請貸款后，經(jīng)過批準(zhǔn)交生效的銀行貸款，一般有一份銀行與你簽訂的貸款合同，一張用于還款的銀行卡或賬號(hào)，一份銀行將你的貸款轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的轉(zhuǎn)賬憑證（一聯(lián)交房產(chǎn)開發(fā)商，一聯(lián)人自己保留，銀行自己留了兩聯(lián)用于記賬等用）。至于發(fā)票，應(yīng)該是開發(fā)商開給你的房屋銷售發(fā)票，而不會(huì)是銀行給你的，既使是，也是銀行轉(zhuǎn)交給你的，開票人一定不是銀行而是開發(fā)商。如果是公積金貸款，還會(huì)有個(gè)中介公司與你簽訂的《公積金貸款擔(dān)保協(xié)議》。

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• 問 貸款買房怎樣才知道是否放款
  答

  您好1、問銀行的工作人員，但是如果是按揭你可能連銀行經(jīng)辦人是哪個(gè)可能都不曉得，那么只有采用第二種方法；2、問開發(fā)商，就是售樓處找售樓小姐問；3、如果以上兩個(gè)都問不到，你又剛好又關(guān)系，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)監(jiān)理中心（也就是我們通常說的房監(jiān)所或不動(dòng)產(chǎn)中心）查詢，當(dāng)然這個(gè)又涉及兩個(gè)方面，如果你有朋友在里面上班，可以直接報(bào)你們名字查詢；如果沒有，那么需要你辦理抵押登記的業(yè)務(wù)受理號(hào)，也就是當(dāng)時(shí)售樓小姐喊你去房監(jiān)所簽字時(shí)辦理的業(yè)務(wù)號(hào)，有了那個(gè)也可以查詢你的貸款是否審批，如果辦理成功，貸款肯定是審批了的。

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