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• 146****9665

  (一)物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性(二)物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性(三)物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性 (四)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性

  查看全文↓ 2018-07-12 20:21:16
• 136****3097

  社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)服務(wù)的三個(gè)基本特征。
  　　專(zhuān)業(yè)化
  　　物業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化，指的是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)合同或契約的簽訂，按照產(chǎn)權(quán)人和使用人的意志和要求去實(shí)施專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。
  　　社會(huì)化
  　　物業(yè)服務(wù)的社會(huì)化，指的是擺脫了過(guò)去那種自建自管的分散管理體制，由多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人通過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  　　市場(chǎng)化
  　　市場(chǎng)化是物業(yè)服務(wù)**主要的特點(diǎn)。
  　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)服務(wù)的屬性是經(jīng)營(yíng)，所提供的商品是勞務(wù)，方式是等價(jià)有償，業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)具體實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:21:12
• 133****8077

  是基于物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司為廣大業(yè)主提供的一種公共服務(wù)。表面上個(gè)人享受不到什么，主要的管理對(duì)象是設(shè)施設(shè)備，場(chǎng)地等，通過(guò)這些保證業(yè)主的正常生活，保證房屋的功能完整，達(dá)到房屋的保值增值。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:21:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些?
  答

  1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。 3、物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。4、物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。

• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)包括什么？怎么評(píng)價(jià)物業(yè)服務(wù)好壞？
  答

  物業(yè)服務(wù)包括維修、清潔、安全等。好的物業(yè)能讓小區(qū)環(huán)境整潔、安全，居住更舒適。

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• 問(wèn) ??物業(yè)都有哪些服務(wù)？物業(yè)服務(wù)包括什么內(nèi)容？
  答

  一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車(chē)管理服務(wù)等內(nèi)容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費(fèi)用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂(lè)設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹(shù)木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等5：交通。例如路障設(shè)計(jì)，地下車(chē)庫(kù)和停車(chē)位等。6：衛(wèi)生。例如平時(shí)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。

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• 問(wèn) 物業(yè)提供什么服務(wù)？
  答

  （社區(qū)物業(yè)與本地物業(yè)做對(duì)比，如：1，在業(yè)主入住時(shí)，陪同業(yè)主驗(yàn)房，幫客戶(hù)找出問(wèn)題并解決。2，為業(yè)主提供一系列免費(fèi)的服務(wù)，包括代購(gòu)車(chē)船票，待寄代領(lǐng)郵件，代送禮品鮮花。3，每月舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。如五一游園，仲秋賞月。4，社區(qū)組織各種競(jìng)賽，籃球比賽，棋類(lèi)書(shū)法比賽等，培養(yǎng)孩子的興趣。節(jié)假日組織暑期培訓(xùn)班。5，半年公布一次費(fèi)用收支情況，實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理財(cái)務(wù)的公眾監(jiān)督）。

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• 問(wèn) ??物業(yè)對(duì)業(yè)主有哪些服務(wù)？物業(yè)服務(wù)包括什么內(nèi)容？
  答

  一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車(chē)管理服務(wù)等內(nèi)容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費(fèi)用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂(lè)設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹(shù)木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等5：交通。例如路障設(shè)計(jì)，地下車(chē)庫(kù)和停車(chē)位等。6：衛(wèi)生。例如平時(shí)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。

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