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針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)調(diào)控政策今年的動態(tài)，北京市住建委相關(guān)人士表示，今年北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策不放松，并將進一步完善購房資格審核機制，并將與其他相關(guān)部門聯(lián)動檢查限購執(zhí)行，堅決遏制投資投機型需求。同時，北京還將堅持和完善差別化的稅收政策，其中二手房**低計稅價格計劃在今年調(diào)整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標準也有望調(diào)整完善。 限購會同人保、公安等聯(lián)動檢查 統(tǒng)計顯示，北京限購政策按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署執(zhí)行兩年，效果明顯，剛性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均價比上年下降7.6%。 “在這個背景下我們認為調(diào)控政策處在關(guān)鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控，包括限購政策不放松不動搖，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要政策持續(xù)延遲?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責人表示，今年將進一步落實部門聯(lián)動執(zhí)法檢查機制。會同稅務(wù)、人力社保、公安等相關(guān)部門加強對限購政策執(zhí)行情況的聯(lián)動執(zhí)法檢查和現(xiàn)場巡查，嚴肅查處開發(fā)商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規(guī)定公示價格等違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序，確保各項調(diào)控政策有效落實。 差別化稅收普宅標準有望上調(diào) 差別化稅收普宅標準有望上調(diào) 普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個人將購買超過五年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房，是按照3%稅率征收契稅，而對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。 北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執(zhí)行的，新標準中，按照房屋的區(qū)位不同設(shè)定了不同的房價標準，其中，四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)的上限為38880元、南部地區(qū)為34560元；四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元；五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元；六環(huán)外地區(qū)為17280元。此輪普通住宅的認定標準已經(jīng)執(zhí)行了一年多，尚未調(diào)整過。按照當時制定標準的原則，將根據(jù)北京住房市場變化等情況適時調(diào)整，因此主管部門也將根據(jù)實際情況適時做出調(diào)整。 二手房**低計稅價格繼續(xù)調(diào)整 據(jù)市住建委相關(guān)負責人介紹，按照規(guī)定，二手房**低計稅價格需要根據(jù)市場情況等因素及時動態(tài)調(diào)整，2011年12月，北京出臺了新的二手房**低計稅價格政策，并上調(diào)了**低計稅價，在此之前，北京的二手房**低計稅價過低，一些二手房交易中采用了“陰陽合同”的違規(guī)方式，以較低的價格來瞞報，達到避稅目的。 “一年過去了，二手房的交易價格等也出現(xiàn)了變化，我們今年計劃根據(jù)實際情況再次進行調(diào)整?！鄙鲜鲐撠熑烁嬖V記者，去年下半年，尤其是年末樓市出現(xiàn)了回暖，二手房價格也有所上升。因此一旦調(diào)整后，一些區(qū)域二手房的**低計稅價有可能提高，這將更加有效杜絕“陰陽合同”，即便是采取“陰陽合同”的方式，那么所要交的稅也會比過去增多。他同時強調(diào)，由于**低計稅價是按各個區(qū)域分別確定的，如果某個區(qū)域二手房價格變動不大的話，可能就不會調(diào)整**低計稅價。如果變動大的，就會有所調(diào)整。
今年有哪些安置房交付
153****7410 | 2018-07-13 09:31:12
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155****6302
浙江在線06月21日訊市城中村改造辦昨天公布今年中心城區(qū)城中村改造計劃，年內(nèi)將確保新啟動海曙、江東共3個村的改造工作，同時新交付安置房3600余套。
查看全文↓ 2018-07-13 09:32:31
今年要啟動改造的3個城中村，分別是海曙區(qū)的姚豐村、段塘村和江東區(qū)的江南村。這3個村的改造，需征收土地約1230畝，涉及居民1659戶。
同時，根據(jù)安置房建設(shè)進度，年內(nèi)有4個城中村改造安置房項目可陸續(xù)交付使用。除前段時間已交付的海曙吳家安置房項目外，其余的海曙勝豐(西)安置房、江東驚駕安置房、江北柏樹橋安置房，下半年也將先后交付；這4個安置房項目，有安置住房共3645套。
在今年3個村的改造啟動后，中心城區(qū)尚待改造的城中村只余6個。其中，位于江東區(qū)的4個，分別是明一村、仇畢村、戚隘橋村和寧舟村；江北2個，分別是孔浦村和壓賽村。
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138****6981
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2018-07-13 09:32:00
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 -
132****4577
sk5596621315
查看全文↓ 2018-07-13 09:31:33
您好,國家安置房交房標準一:1、地面:水泥豆石壓光地面;2、墻面:同相鄰?fù)鈮γ孀龇?3、頂棚:滿刮白色膩子。國家安置房交房標準二:1、地面:水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;2、踢腳線:深灰色調(diào)和漆,高120mm;3、墻面:刮膩子,白色無機涂料面;4、頂棚:刮膩子,白色無機涂料面。
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公租房申請的相關(guān)步驟：1、受理。對申請材料齊全的，申請點應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示。復(fù)審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
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據(jù)報道，自3月下旬以來，海南、深圳等多地先后下發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從各地調(diào)控手段來看，搖號買房、加碼限售限購以及降杠桿稱為本輪調(diào)控的主要手段。
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拆遷房房產(chǎn)證的辦理是按照原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人姓名進行登記的，不能改名。要是你買別人的安置房的話，未滿五年的安置房是不能過戶的。此交易有很大的風險。
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西安房價均價既受到本地買房者的關(guān)注，也吸引著外地投資者的目光。今年3月底，西安“國五條”落地以來，政策調(diào)控是否會引起房價波動，更牽動著每位買房者的心。下面將介紹西安房價均價。 **新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，西安房價均價為7153元/㎡。6月3日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》分析報告顯示，5月西安房價每平方米從4月份的7280元降至7153元，每平方米環(huán)比下降127元，降幅1.74%，居全國首位。這也是自去年12月“破7”并連漲4個月之后，首次出現(xiàn)下降。
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