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• 136****0567

  沒有寫進(jìn)房產(chǎn)證的不算面積，只是賺了，賣的時候指出來

  查看全文↓ 2018-07-13 11:28:12
• 146****9309

  贈送面積也就是個說辭，其實你是花了錢買的。比較實在的呢就是房產(chǎn)面積少一點（不包含贈送面積），按房產(chǎn)面積計算物管費，物管費也就少一點。
  順便說一句：入戶門位置設(shè)計得有點奇葩！
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:28:01
• 158****8772

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時沒有將所送面積進(jìn)行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計算。
  開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應(yīng)該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。
  如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:27:38

相關(guān)問題

• 問 贈送面積的物管費怎么算
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時沒有將所送面積進(jìn)行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計算。開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應(yīng)該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。在房產(chǎn)證沒有辦下來之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。

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• 問 贈送面積的物管費怎么算?買房送的“贈送面積”有可能是陷阱！
  答

  1、物業(yè)管理費是按照產(chǎn)權(quán)面積計算；2、產(chǎn)權(quán)面積也就是業(yè)主專有部分（室內(nèi)自己所有能夠使用到的地方）+業(yè)主公攤部分（例如過道、墻體、頂部以及其他依法公攤的部位）=產(chǎn)權(quán)部分（產(chǎn)權(quán)證上的面積）；3、有些開發(fā)單位答應(yīng)贈送給業(yè)主的比如陽臺的面積，開發(fā)商在銷售的時候已經(jīng)計算進(jìn)入產(chǎn)權(quán)面積，一般是陽臺按照一半面積來贈送；

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• 問 贈送面積的物管費怎么算?“贈送”的面積也要交物業(yè)費嗎
  答

  根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理國服務(wù)收費暫行辦法》和《上海市商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費是物業(yè)公司接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施等日常項目收取的費用，其主要是依據(jù)買房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取的。如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證上沒有將贈送的面積進(jìn)行專門說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候就應(yīng)當(dāng)不包括贈送的面積，如果房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積含有贈送的部分，那么就應(yīng)當(dāng)按照該面積來收取物業(yè)管理費用。

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• 問 贈送面積的物管費怎么算?買房贈送的面積要交物業(yè)費嗎?
  答

  贈送面積也就是個說辭，其實你是花了錢買的。比較實在的呢就是房產(chǎn)面積少一點（不包含贈送面積），按房產(chǎn)面積計算物管費，物管費也就少一點。順便說一句：入戶門位置設(shè)計得有點奇葩！

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• 問 贈送面積的物管費怎么算?按照新規(guī)，這個戶型的贈送面積怎么算？求解
  答

  根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理國服務(wù)收費暫行辦法》和《上海市商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費是物業(yè)公司接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施等日常項目收取的費用，其主要是依據(jù)買房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取的。如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證上沒有將贈送的面積進(jìn)行專門說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候就應(yīng)當(dāng)不包括贈送的面積，如果房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積含有贈送的部分，那么就應(yīng)當(dāng)按照該面積來收取物業(yè)管理費用。

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