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• 136****7428

  １、購(gòu)房者首先，可以在公積金營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取申請(qǐng)表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄我網(wǎng)站表單下載（一式一份）和了解辦事指南下公積金提取相關(guān)政策；
  ２、持由單位核實(shí)填寫(xiě)的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至公積金營(yíng)業(yè)大廳審核；
  ３、符合村集體集資房提取公積金條件的，在公積金營(yíng)業(yè)大廳審核后，將應(yīng)得的錢轉(zhuǎn)入本地銀行卡或者存折內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:48
• 134****4123

  1、首先，對(duì)于購(gòu)買集資建房的，同樣要求提供購(gòu)房發(fā)票。
  2、如果你能夠提供齊備的資料就可以向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  3、提供購(gòu)房合同（復(fù)印件一份）、借款合同、**款發(fā)票、本人身份證（三種資料原件復(fù)印件各一份）、提取儲(chǔ)蓄帳號(hào)。到單位經(jīng)辦人處填寫(xiě)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)，然后由單位的經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部辦理審核手續(xù)，審核通過(guò)后方可以提取。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:29
• 131****9464

  1.集資建房單位應(yīng)持下述資料先行到歸集管理科辦理集中審核。
  (1)《經(jīng)濟(jì)適用房集資建房認(rèn)證書(shū)》原件、復(fù)印件加蓋單位公章。
  (2)單位出具的《集資建房名單真實(shí)性承諾書(shū)》及已認(rèn)證的《職工集資建房名單》原件、復(fù)印件加
  蓋單位公章。
  (3)《職工集資建房名單》電子版(需注明單位集資建房帳號(hào)、開(kāi)戶銀行)。
  歸集管理科應(yīng)將審核結(jié)果在中心管理系統(tǒng)登載。
  分中心參照?qǐng)?zhí)行，并將審核結(jié)果電子版報(bào)送歸集科統(tǒng)一進(jìn)行系統(tǒng)登載?！　?br/>2.管理部依據(jù)管理系統(tǒng)中登載的《職工集資建房名單》辦理提取審批業(yè)務(wù)，職工需提供：
  (1)《購(gòu)房協(xié)議》原件、復(fù)印件。
  (2)加蓋單位公章的《支取住房公積金申請(qǐng)書(shū)》、《支取住房公積金審批表》。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余
  額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:06:53
• 151****6778

  符合條件可以提取的。
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購(gòu)房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的
  職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
  (一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
  (二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
  (三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:06:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??集資房怎么貸款
  答

  　你好，只要你有單位集資房的購(gòu)買資格是可以通過(guò)貸款方式購(gòu)買的，單位集資房是針對(duì)個(gè)別優(yōu)秀員工的福利待遇，并沒(méi)有覆蓋到所有人，所以說(shuō)使用這樣的貸款方式的人不多。但是只要單位的集資房過(guò)戶給你，你就可以以房產(chǎn)抵押獲取貸款來(lái)購(gòu)買房屋，然后自己再償還銀行的房屋貸款。銀行申請(qǐng)貸款買房必須同時(shí)具備下列條件：　　(1)提供有合法的身份證件;　　(2)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，經(jīng)過(guò)銀行認(rèn)定具有償還貸款本息的能力;　　(3)單位集資房的購(gòu)房合同，購(gòu)房的**款證明;　　(4)申請(qǐng)公積金貸款的要有公積金的繳納證明;　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或同意以所購(gòu)房為抵押;　　(6)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他必要的條件。

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• 問(wèn) ??怎么購(gòu)買集資房
  答

  首先要告訴您的是購(gòu)買集資房存在風(fēng)險(xiǎn),**好還是不要這樣拉。因?yàn)榧Y房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制,因此購(gòu)買者在購(gòu)買集資房時(shí)應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題:首先,外單位的人如果有意購(gòu)買集資建房單位有集資資格員工的集資房,其必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》,查明以下情況:單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)? 其次,要清楚購(gòu)買集資房存在風(fēng)險(xiǎn),尤其是購(gòu)買尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險(xiǎn)更大。集資房不能隨便買賣,有很多的限制,一般外單位的人不知道,容易被騙。同時(shí)產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件,集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分,同時(shí)其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)交易。所以購(gòu)買者在購(gòu)買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。

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• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房怎么過(guò)戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎? 集資房怎么落戶?
  答

  不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購(gòu)買的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集資房怎么過(guò)戶
  答

  集資房需要交納的稅費(fèi)有：1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；由買方交納。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：（1）適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%；（2）適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購(gòu)置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書(shū)面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購(gòu)置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。4、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；5、轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款；或者，按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。該價(jià)款由賣方支付。

  全部5個(gè)回答>