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• 131****3801

  開發(fā)商會通過公證搖號的方式賣給購房者，有的樓盤需要驗資，即提供銀行定期存單，且需要客戶中號后支付五成或以上**。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:15:30
• 146****1225

  限價房的利弊:“限價房的推出,對發(fā)展商不公平,對富人不公平”?！跋迌r房的推出,影響已購買商品房的人的利益”。利:限價房的推出給人們提供了更多的選擇。較低的售價,對商品房市場、租房市場價格肯定一定程度的平抑作用。弊:限價房更有產(chǎn)權(quán)公有、管理維護不易的隱患。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:15:03
• 158****6848

  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  買房需要提供的書面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);
  2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;
  5、購房合同和**款收據(jù);
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:14:20

相關(guān)問題

• 問 如何購買限價房
  答

  買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 購限價房限價房的條件?如何購買限價房？
  答

  1.什么是限價房? 簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理?！?2.申請限價房都需要什么條件? 北京市目前已確定的限價房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”,以及已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”等。

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• 問 如何申請購買限價房
  答

  兩限房與經(jīng)濟適用的區(qū)別是:經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購買價格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法,針對各自的管理辦法,在對審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線上,經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多,也就是說經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購買價格比較好理解,購買經(jīng)適房或者兩限房,相對來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些,但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來講,經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易,經(jīng)適房五年后可以上市交易,政府有優(yōu)先回購權(quán)。兩限房五年后上市,除去土地出讓金外,就可以賣出或轉(zhuǎn)讓房子,且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 如何購買限價房? 購買天津限價房有什么注意事項？
  答

  央行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。另外，財政部和國家稅務(wù)總局也對個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策進行了調(diào)整，營業(yè)稅免征門檻由5年變?yōu)?年。在兩項政策的疊加效應(yīng)下，購房者尤其是改善型置業(yè)者的購房門檻和成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉(zhuǎn)變市場觀望情緒，帶動樓市回暖。購房者**比例下調(diào)置業(yè)門檻降低200萬房子可少付60萬**房貸新政規(guī)定，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。同時，公積金貸款政策也做出調(diào)整，首次購房公積金貸款**低**款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 如何購買限價房? 如何申請限價房 申請條件有哪些
  答

  限價房申請流程具體如下：1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

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