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法院有權(quán)拍賣土地，但是要嚴格依法拍賣。
全部3個回答>法院對整塊土地可部份拍賣嗎
156****9514 | 2018-07-14 13:53:13
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137****5317
法院可以拍賣土地使用權(quán)。大多數(shù)情況下，土地的所有權(quán)都是屬于國家的，而公民往往只擁有土地的使用權(quán)，但是如果現(xiàn)實生活中存在債權(quán)債務糾紛，債權(quán)人就可以向法院申請要求拍賣債務人的土地使用。法院拍賣土地使用權(quán)需要注意以下要求：
查看全文↓ 2018-07-14 13:54:43
及時有效的查封：不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權(quán)進行處分前查封。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構(gòu)筑物的也應注明面積和概況)，**好能在裁定中注明土地使用證編號;手續(xù)完備，是指在裁定書送達當事人的同時，要將協(xié)助執(zhí)行通知書送達土地管理部門，請求依法予以協(xié)助辦理凍結(jié)過戶手續(xù)?！?*高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第41條第2款、第3款的規(guī)定，對不動產(chǎn)的查封，“應當向有關管理機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理查封財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)”，否則，“不得對抗其他人民法院的查封”，而且容易給債務人以可乘之機，造成惡意串通轉(zhuǎn)移資產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的后果。 -
156****2874
我朋友的父親給人蓋房摔死了對方把宅基地抵押給了他，并簽了協(xié)議向我朋友賠償25000元2年還清，可現(xiàn)在3年了他有錢就是不賠償，我朋友可以請求法院能宅基地拍賣嗎？他真的有錢
查看全文↓ 2018-07-14 13:54:30
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131****4986
法院可以拍賣土地使用權(quán)。大多數(shù)情況下，土地的所有權(quán)都是屬于國家的，而公民往往只擁有土地的使用權(quán)，但是如果現(xiàn)實生活中存在債權(quán)債務糾紛，債權(quán)人就可以向法院申請要求拍賣債務人的土地使用。法院拍賣土地使用權(quán)需要注意以下要求：
查看全文↓ 2018-07-14 13:54:07
及時有效的查封：不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權(quán)進行處分前查封。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構(gòu)筑物的也應注明面積和概況)，**好能在裁定中注明土地使用證編號;手續(xù)完備，是指在裁定書送達當事人的同時，要將協(xié)助執(zhí)行通知書送達土地管理部門，請求依法予以協(xié)助辦理凍結(jié)過戶手續(xù)?！?*高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第41條第2款、第3款的規(guī)定，對不動產(chǎn)的查封，“應當向有關管理機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理查封財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)”，否則，“不得對抗其他人民法院的查封”，而且容易給債務人以可乘之機，造成惡意串通轉(zhuǎn)移資產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的后果。 -
141****2373
法院可以拍賣土地使用權(quán)。大多數(shù)情況下，土地的所有權(quán)都是屬于國家的，而公民往往只擁有土地的使用權(quán)，但是如果現(xiàn)實生活中存在債權(quán)債務糾紛，債權(quán)人就可以向法院申請要求拍賣債務人的土地使用。法院拍賣土地使用權(quán)需要注意以下要求：
查看全文↓ 2018-07-14 13:53:50
及時有效的查封：不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權(quán)進行處分前查封。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構(gòu)筑物的也應注明面積和概況)，**好能在裁定中注明土地使用證編號;手續(xù)完備，是指在裁定書送達當事人的同時，要將協(xié)助執(zhí)行通知書送達土地管理部門，請求依法予以協(xié)助辦理凍結(jié)過戶手續(xù)。《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第41條第2款、第3款的規(guī)定，對不動產(chǎn)的查封，“應當向有關管理機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理查封財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)”，否則，“不得對抗其他人民法院的查封”，而且容易給債務人以可乘之機，造成惡意串通轉(zhuǎn)移資產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的后果。 -
131****5955
競買人在參加拍賣前應當向拍賣法院以及拍賣機構(gòu)核實該塊土地的性質(zhì)，是屬于劃撥土地還是出讓土地，如果是劃撥土地，則需要核實權(quán)利人是否有權(quán)進行拍賣，并且在后期會面臨變更土地性質(zhì)以及補交出讓金的問題。
查看全文↓ 2018-07-14 13:53:26
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第三十九條第一款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批”。執(zhí)行行為雖然是司法機關依法行使司法權(quán)的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質(zhì)區(qū)別，但劃撥土地轉(zhuǎn)讓的批準權(quán)是法律賦予人民政府的權(quán)力，人民法院的司法行為也不能逾越行政權(quán)，仍然應當遵循法律的規(guī)定取得人民政府的同意。當然，如果被執(zhí)行人的國有劃撥土地使用權(quán)已經(jīng)被人民政府批準轉(zhuǎn)讓時，人民法院可以直接執(zhí)行。
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可以的，提供法院的判決書即可
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1、個人所得稅3%、土地增值稅3%、營業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣成交價計算。2、法院拍賣稅費都規(guī)定由買家承擔。無論這稅是屬賣方的還是屬買方的，都由買家交。另，除成交價款外，還要給拍賣公司傭金，按成交價的5%收。3、過戶流程基本上跟普通買賣相同，除一開始要等法院的裁定書及協(xié)助執(zhí)行書拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣公司的拍賣成交確認書到房管局或測繪所做房產(chǎn)測繪。之后帶這些資料去房管局過戶，后面程序基本與普通過戶相同。
全部5個回答> -
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您好！您的咨詢已收悉，根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例實施細則》第三十八條的規(guī)定，以及你公司獲得該國有土地的方式，你公司應當提交下列材料辦理該宗國有土地的轉(zhuǎn)移登記：（一） 申請人身份證明；（二） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（三）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（四）相關稅費繳納憑證；（五）其他必要材料。 如需辦理，請帶齊相關資料到不動產(chǎn)所在地登記窗口辦理登記。
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