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• 145****4548

  易居國(guó)際物 業(yè) 費(fèi)：3.68元/平米.月
  一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤(rùn)，再均攤，得出每平米的價(jià)格
  價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:50:13
• 157****2298

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》中，都沒(méi)有約定物業(yè)費(fèi)收繳的核算單位。之所以按平方米收取，是國(guó)際慣例，比較合理的解釋是這樣的：
  　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》和《業(yè)主大會(huì)管理辦法》，業(yè)主對(duì)物業(yè)享有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及管理權(quán)。而幾個(gè)權(quán)力的應(yīng)用體現(xiàn)在業(yè)主大會(huì)的決議上，每個(gè)業(yè)主所擁有的投票票數(shù)，是以其擁有的產(chǎn)權(quán)面積來(lái)計(jì)算的，每一個(gè)平方米為一票。根據(jù)享有權(quán)利，履行義務(wù)的對(duì)等原則，業(yè)主在履行分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的義務(wù)時(shí)，也按照其擁有的產(chǎn)權(quán)面積的分?jǐn)?，每一個(gè)平方米為一個(gè)收費(fèi)單位。
  　　另一個(gè)原因，許多地區(qū)在物業(yè)管理?xiàng)l例出臺(tái)以前，都是實(shí)施的物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)原則，而當(dāng)初制定該原則的時(shí)候，物業(yè)費(fèi)都是按照物業(yè)項(xiàng)目建筑面積來(lái)計(jì)算的?，F(xiàn)在的小區(qū)，大多沿襲了這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:44
• 142****5437

  一般地方政府有個(gè)物管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表，按服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供建議物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，正常也只有建議，沒(méi)有準(zhǔn)確定價(jià)權(quán)，現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，只要在范圍內(nèi)，業(yè)主愿意交就OK，不愿意交，就需要業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行磋商解決，或者進(jìn)行法院仲裁

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算主要看面積和物業(yè)服務(wù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)費(fèi)用與小區(qū)檔次成正比，投資前要仔細(xì)比較。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)如何計(jì)算呢？是按照什么收取呢？
  答

  一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)如何計(jì)算？我想要知道？有人回答么？
  答

  一個(gè)新建小區(qū)還是一個(gè)老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測(cè)算，物業(yè)費(fèi)的測(cè)算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費(fèi)、小區(qū)的公共設(shè)施的維護(hù)等等費(fèi)用測(cè)算出小區(qū)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格，室內(nèi)價(jià)格是根據(jù)物業(yè)費(fèi)價(jià)格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費(fèi).

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• 問(wèn) 云海麒麟湖的物業(yè)費(fèi)是多少？物業(yè)費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  嗯，云海麒麟湖的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)每平方米每月1.6元的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。需要根據(jù)房屋面積和12個(gè)月的物業(yè)費(fèi)總和來(lái)計(jì)算每年的物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  物業(yè)費(fèi)=面積×單價(jià)+附加服務(wù)費(fèi)。

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