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• 155****1548

  你先付**，同時(shí)簽訂購(gòu)房合同
  憑購(gòu)房合同，再到公積金管理中心，去申請(qǐng)公積金貸款的
  只有這樣操作的
  不好先全款買(mǎi)房，再用公積金貸款的

  查看全文↓ 2018-07-14 20:33:23
• 147****1129

  辦理住房公積金貸款的流程及條件：
  1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 20:33:19
• 131****3660

  樓主，你好
  可以，期房可以用住房公積金貸款。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
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  查看全文↓ 2018-07-14 20:33:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房怎么申請(qǐng)公積金貸款
  答

  現(xiàn)房辦理公積金貸款的流程是先到“中心”領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明?。 然后提供以下資料:　　一、辦理新房公積金貸款需提供的資料 1、身份證；2、戶(hù)口本；3、結(jié)婚證/離婚證/單身證明；4、30%**款發(fā)票或收據(jù)；5、購(gòu)房合同原件。　　二、?辦理二手房公積金貸款需提供的資料： 1、以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1~3項(xiàng)）；2、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證3、有賣(mài)方夫婦簽字并按有手印的同意出售房產(chǎn)的聲明；4、賣(mài)方夫婦雙方身份證）；5、房屋買(mǎi)賣(mài)契約。6、賣(mài)方戶(hù)口本或婚姻證明貸款程序1、借款人向住房公積金管理中心提交借款申請(qǐng)；2、住房公積金管理中心審查貸款資格，確定貸款額度、期限，審批貸款；3、簽定合同；4、受托銀行辦理借款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??我買(mǎi)的期房怎么公積金貸款呢？據(jù)說(shuō)公積金貸款比較便宜呢，有人知道嗎？
  答

  一、公積金貸款的條件是什么？首先需要明確的是，能否申請(qǐng)公積金貸款， 只跟公積金貸款的條件有關(guān) 。公積金貸款的條件如下：1.在北京開(kāi)戶(hù)滿1年，并連續(xù)繳納 12個(gè)月 （含）以上。2. 仍處于繳存狀態(tài) 。3.借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4.以家庭為單位，當(dāng)前 沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款 或貼息貸款。二、期房是否封頂影響什么？期房是否封頂，影響的是 公積金貸款放款時(shí)間 ，以及 交房時(shí)間 。1.公積金貸款放貸期房有沒(méi)有封頂，會(huì)影響 市管公積金 的放貸時(shí)間。如果銀行正常放貸時(shí)間在期房封頂之前，那必須等到期房封頂之后才能放款。如果銀行正常放貸時(shí)間在期房封頂之后，那放款時(shí)間按正常時(shí)間來(lái)。商業(yè)貸款 同市管公積金貸款，需等到期房封頂后才放貸。 國(guó)管公積金貸款 ，不受期房是否封頂?shù)挠绊?，正常時(shí)間點(diǎn)放款。一般情況下，銀行放貸一個(gè)月后，貸款人開(kāi)始還貸款。2.交房時(shí)間期房封頂影響交房時(shí)間，毛坯房期房封頂后大概半年，就可以交房了，精裝期房大概還要等1年左右的時(shí)候，才能收房。具體交房時(shí)間，還受期房總量多少的影響。三、需要注意哪些問(wèn)題？注意放貸時(shí)間影響貸款年限。 買(mǎi)期房申請(qǐng)市管公積金貸款，申貸人年齡較大的話，需要注意審核與放貸款的時(shí)間差，可能會(huì)影響你的貸款年限。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解期房怎么用公積金貸款？
  答

  1，公積金貸款是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理中心之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。2，不是每個(gè)小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過(guò)后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的商品房時(shí)，是可以使用公積金辦理購(gòu)房貸款的。3，小區(qū)是否為期房或現(xiàn)房與是否支持公積金貸款是兩碼事。互不影響的，只要管理中心要求的材料開(kāi)發(fā)商都具備就沒(méi)問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ?? 期房 如何公積金貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我期房怎么申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  你好,期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為合法有效。期房貸款購(gòu)買(mǎi)流程具體步驟是:1。簽訂購(gòu)房合同,付款方式選擇貸款,支付**2。購(gòu)房合同在住建部網(wǎng)上登記(開(kāi)發(fā)商辦理)3。攜帶購(gòu)房合同,身份證,個(gè)人印鑒,**收據(jù),如果與配偶同時(shí)辦理,加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。**好辦理公積金委托提取,這樣每月可以自動(dòng)從公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)到還款賬戶(hù)希望能幫到你!

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