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• 142****4642

  納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難，符合下列條件之一的，可申請(qǐng)減征或免征房產(chǎn)稅：
  （1）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失。重大損失是指，因嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素給納稅人造成的資產(chǎn)損失，在剔除保險(xiǎn)賠款、個(gè)人賠款、財(cái)政撥款等因素后，超過(guò)其上年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入總和的20%（含20%），或超過(guò)其注冊(cè)資本的20%（含20%）。
  （2）從事國(guó)家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)或社會(huì)公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損。發(fā)生嚴(yán)重虧損是指同時(shí)符合下列條件：1.按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整后，連續(xù)3年發(fā)生虧損，或按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整后，當(dāng)年虧損額超過(guò)注冊(cè)資本的20%（含20%）。2.納稅人貨幣資金在扣除職工薪酬和“三險(xiǎn)一金”后，不足以繳納房產(chǎn)稅。
  （3）納稅人關(guān)閉、停產(chǎn)、撤銷(xiāo)后停用1年及以上，且無(wú)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入的自用房產(chǎn)。
  國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè)，以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定不得減免稅的其他情形，不屬于本條規(guī)定的房產(chǎn)稅困難減免稅范圍。納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難符合上述減免條件的，由納稅人提出申請(qǐng)，報(bào)縣級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:33:09
• 151****3624

  第六條 減免稅要貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)鼓勵(lì)類(lèi)的要積極扶持；對(duì)允許類(lèi)的要從嚴(yán)掌握；對(duì)限制類(lèi)的一般不批；對(duì)淘汰類(lèi)的一律不批。
  第七條 減免稅具體條件。納稅人符合下列條件且納稅確有困難的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)：
  1、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷(xiāo)后未作它用的房產(chǎn)和土地；
  2、企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)連續(xù)半年以上，停產(chǎn)、停業(yè)期間閑置未用的房產(chǎn)和土地；
  3、企業(yè)嚴(yán)重虧損，不能維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其自用的房產(chǎn)和土地；
  4、企業(yè)因風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和重大事故造成重大損失的房產(chǎn)和土地；
  5、政府及省局確定的其他減免事項(xiàng)。
  提示：如果您企業(yè)是關(guān)閉、停產(chǎn)、撤消后停用的房產(chǎn)或是因國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因致例企業(yè)停用半年以上的閑置房產(chǎn)，才可申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:32:57
• 143****4144

  根據(jù)規(guī)定，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅須提出書(shū)面申請(qǐng)并提供相關(guān)情況材料，報(bào)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，有省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局審批。
  申請(qǐng)材料目錄及示范文本（一）減免稅申請(qǐng)報(bào)告，列明減免理由、依據(jù)、所屬年度、金額；（二）城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng)表；（三）年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表，企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表。以上材料一式一份，格式要求紙制（有電子文檔請(qǐng)附上）。示范文本：
  城市房地產(chǎn)稅減免稅申請(qǐng)表納稅人名稱(chēng)： （印章） 金額單位：元稅務(wù)登記證號(hào)經(jīng)濟(jì)類(lèi)型職工人數(shù)法人或負(fù)責(zé)人房 產(chǎn)地 址隸屬主管部門(mén)聯(lián)系電話財(cái)務(wù)經(jīng)辦人或稅務(wù)代理人房產(chǎn)情況房產(chǎn)原值年減免稅情況應(yīng)稅房產(chǎn)原值年經(jīng)營(yíng)情況年銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入免稅房產(chǎn)房產(chǎn)租金收入本年利潤(rùn)應(yīng)納稅額申請(qǐng)減免稅額年初未分配利潤(rùn)申請(qǐng)減免稅原 因主管稅務(wù)機(jī)關(guān)縣級(jí)地方稅務(wù)局市級(jí)地方稅務(wù)局經(jīng)辦人意見(jiàn)： 簽名：所（分局）長(zhǎng)意見(jiàn)： 簽名：（單位蓋章）年 月 日經(jīng)辦人意見(jiàn)： 簽名：主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)： 簽名：（單位蓋章）年 月 日經(jīng)辦人意見(jiàn)： 簽名：主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)： 簽名：（單位蓋章）年 月 日廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局監(jiān)制
  申請(qǐng)書(shū)式樣：關(guān)于請(qǐng)求給予減免××年度城鎮(zhèn)土地使用稅的申請(qǐng)示范文本：關(guān)于請(qǐng)求給予減免 年度城鎮(zhèn)土地使用稅的報(bào)告市、（縣、區(qū)）地方稅務(wù)局：我公司是 年成立的企業(yè)，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍： 年銷(xiāo)售收入（經(jīng)營(yíng)收入）款 萬(wàn)元，其它收入 萬(wàn)元，現(xiàn)有在冊(cè)職工 人，其中：在崗人員 人，下崗人員 人 ；年職工人均收入 元，申請(qǐng)困難減免稅的原因、理由 ，申請(qǐng)減免稅的政策依據(jù)是 申請(qǐng)減免稅所屬時(shí)間 金額為：申請(qǐng)人：（蓋章）申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日
  土地使用稅新條例規(guī)定：第六條　下列土地免繳土地使用稅：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  　?。ǘ┯蓢?guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
  　?。ㄋ模┦姓值?、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
  　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　?。ㄆ撸┯韶?cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  　　第七條　除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。各地對(duì)第七條有具體規(guī)定，如吉地稅發(fā)[2005]28號(hào)文件規(guī)定：納稅人納稅確有困難，符合下列條件的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，酌情給予減免稅照顧；
  　　（一）企業(yè)關(guān)閉、停產(chǎn)、撤消后停用的房產(chǎn)和土地；
  　?。ǘ┢髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，嚴(yán)重虧損，難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其自用的房產(chǎn)和土地；
  　?。ㄈ┮驀?yán)重自然災(zāi)害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產(chǎn)和土地；
  　?。ㄋ模┮驀?guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，致例企業(yè)停用半年以上的閑置房產(chǎn)和土地。
  　　（五）因其它特殊原因；企業(yè)納稅確有困難的。
  審批辦法；對(duì)符合減免稅條件，年減免房產(chǎn)稅、土地使用稅稅額分別在10萬(wàn)元以下的，由市州地方稅務(wù)局審批；年減免房產(chǎn)稅、土地使用稅稅額在10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）的，報(bào)省地稅局審批。
  由于停產(chǎn)而產(chǎn)生繳納稅金困難，不屬于法定免稅范圍，是否可以減免，應(yīng)根據(jù)本條例第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。
  下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  　 （一） 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，即這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。
  　 （二） 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，即這些單位本身的業(yè)務(wù)用房，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥忖事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。企業(yè)辦的各類(lèi)**、醫(yī)院、托兒所，幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  　 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。宗教寺廟的房產(chǎn)是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)，營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
  　 （四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。
  　 （五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  　 1．高校征免房產(chǎn)稅問(wèn)題。"對(duì)高等**校用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅"，是指對(duì)高等**用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對(duì)高等**舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)以及出租的房產(chǎn)，均不屬于自用房產(chǎn)的范圍，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  　　2．中、**校辦企業(yè)征免房產(chǎn)稅問(wèn)題。對(duì)中，**校辦企業(yè)應(yīng)比照《高校征免房產(chǎn)稅》的政策規(guī)定征收房產(chǎn)稅；對(duì)非獨(dú)立核算的校辦企業(yè)，原則上也應(yīng)征收房產(chǎn)稅，納稅確有困難的，可按稅收管理權(quán)限給予適當(dāng)?shù)臏p稅或免稅。
  　　3．工會(huì)服務(wù)型事業(yè)單位免征房產(chǎn)稅問(wèn)題。對(duì)由主管工會(huì)撥付或差額補(bǔ)貼工會(huì)經(jīng)費(fèi)的全額預(yù)算或差額預(yù)算單位，可以比照財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位辦理，即：對(duì)這些單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從事生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等非自用的房產(chǎn)，則應(yīng)按稅法有關(guān)規(guī)定照章納稅。
  　　4．鐵道部所屬單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題。對(duì)鐵道部所屬原執(zhí)行經(jīng)濟(jì)承包方案的鐵路運(yùn)輸、工業(yè)、供銷(xiāo)。建筑施工企業(yè)，鐵道部直屬鐵路局的工副業(yè)企業(yè)和由鐵道部自行解決工交事業(yè)費(fèi)的單位，其自用的房產(chǎn)，土地，自1996年1月1日起仍暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。待鐵路運(yùn)價(jià)調(diào)整時(shí)再相應(yīng)調(diào)整免稅范圍。對(duì)鐵道部所屬其他企業(yè)、單位的房產(chǎn)和土地，繼續(xù)按房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
  　　5．為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。
  　　6．對(duì)個(gè)人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅。
  　　7．經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
  　　8．關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？　房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的稅，對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅，以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。但為了照顧企業(yè)的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。
  　　9．企業(yè)停產(chǎn)、撤銷(xiāo)后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  　　10．關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅問(wèn)題。凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。
  　　11．房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
  　　12．為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施，對(duì)人防設(shè)施暫不征收房產(chǎn)稅。除上述規(guī)定外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)。直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
  　　13。為了有利于房租改革和照顧房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房目前收取租金偏低的實(shí)際情況，對(duì)房管部門(mén)經(jīng)祖的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理征免手續(xù)。
  　　14．郵政部門(mén)所屬的郵政企業(yè)和座落在城市、縣城以外的電信企業(yè)自用房產(chǎn)，一律恢復(fù)征收房產(chǎn)稅。企業(yè)納稅確有困難的?？梢韵蛩诘囟悇?wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況進(jìn)行審批。
  　　15．為照顧部分清產(chǎn)核資企業(yè)的實(shí)際困難，對(duì)資產(chǎn)重估后不能按新增價(jià)值增提折舊的國(guó)有企業(yè)，可由同級(jí)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)出具證明，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，對(duì)其固定資產(chǎn)重估后新增價(jià)值部分免征房產(chǎn)稅。
  　　16．鑒于血站是采集和提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織，又屬于財(cái)政撥補(bǔ)事業(yè)費(fèi)的單位，因此，從1999年11月1日起，對(duì)血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。這里所稱(chēng)之血站，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)獻(xiàn)血法》的規(guī)定，由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府衛(wèi)生行政部門(mén)批準(zhǔn)的，從事采集、提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:32:32
• 132****0840

  個(gè)體工商戶用自有房經(jīng)營(yíng)，一般是不可減免房產(chǎn)稅的，減免房產(chǎn)稅的規(guī)定是依據(jù)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》：
  第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:32:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅免征面積
  答

  房產(chǎn)稅免征面積目前還沒(méi)有明確的面積大小，根據(jù)現(xiàn)行的政策免征的面積在人均60平米，現(xiàn)在的免征面積政策還在進(jìn)行調(diào)整，將對(duì)價(jià)格在17000元以上的房屋征收房產(chǎn)稅，豁免面積為每人60平方米，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是相對(duì)寬松的條件，特別是對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件不是特別好的家庭，大多都在免征的范圍之內(nèi)，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)其實(shí)就是為了調(diào)整貧富差距，進(jìn)行調(diào)整之后，也有可能會(huì)出現(xiàn)一些新的政策，根據(jù)人均面積或者是房屋數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。所謂的人均面積指的就是以家庭為單位，家庭名下房產(chǎn)的面積之和，平均到每一個(gè)人名下的面積大小，比如原有家庭已經(jīng)有一套150平米左右的住房，再次購(gòu)入110平米左右的住房，全部的住房面積為260平米，人均住房面積為86平米就已經(jīng)超過(guò)免稅的標(biāo)準(zhǔn)，超出的部分就需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) ??哪些屬于免征房產(chǎn)稅
  答

  1、什么情況下可以免征房產(chǎn)稅?下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)(二)國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)納稅人納稅確有困難的，可由市稅務(wù)局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。2、企業(yè)的危房可否免征房產(chǎn)稅?根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危房，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 據(jù)此，危房經(jīng)有關(guān)部門(mén)作出鑒定，在停止使用后，可以免繳房產(chǎn)稅。3、企業(yè)出租自有住房給員工 能否免征房產(chǎn)稅?網(wǎng)友提問(wèn)：企業(yè)將沒(méi)有納入公有住房管理或縣級(jí)以上政府廉租住房管理的自有住房向員工出租，能否享受免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠?律師回答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕94號(hào))的規(guī)定，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2000〕125號(hào))第一條規(guī)定，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位自有住房。因此，企業(yè)向員工出租沒(méi)有納入公有住房或縣級(jí)以上政府廉租住房管理的自有住房，不能享受免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅免征條件都是啥呢？
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  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》的規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)；（6）經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)由企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人自辦的各類(lèi)**、圖書(shū)館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn)；（7）火葬場(chǎng)、殯儀館、公墓的房產(chǎn)；（8）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 免征房產(chǎn)稅的范圍包括
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  ：1、一般住宅：非商業(yè)性質(zhì)的住宅，包括非商品住房、宿舍、拆遷房、企業(yè)福利住房、公益性住房、自置住房等；2、公共建筑：行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的宿舍、醫(yī)院、學(xué)校、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、政府機(jī)關(guān)設(shè)置的社會(huì)救助設(shè)施、國(guó)家規(guī)定的慈善機(jī)構(gòu)建筑等；3、農(nóng)用房：農(nóng)村家庭建造的住房，以及農(nóng)民個(gè)體勞動(dòng)者建造的住房；4、宗教建筑：供宗教活動(dòng)使用的建筑物；5、其他免征范圍：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、政策規(guī)定的其他免征項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 哪兩類(lèi)房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅怎么收
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  近日，財(cái)政部發(fā)布消息稱(chēng)，未來(lái)一段時(shí)間將繼續(xù)對(duì)部分房屋給予免征房產(chǎn)稅等優(yōu)惠。那房產(chǎn)稅是怎么收的，你都了解么？ 具體而言，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國(guó)將繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予免征房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。 根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國(guó)將對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。 具體免稅辦法如下： 一、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅； 對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅； 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。 二、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除； 個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。 兩部門(mén)明確，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 有哪些房子需要征收房產(chǎn)稅？ 哪些房子要征房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產(chǎn)稅怎么征收？ 房辦稅的征收辦法，有從價(jià)或從租兩種情況： 第一種情況，從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； 第二種情況，從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。