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• 148****2132

  根據(jù)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知（建房〔1998〕213號）第13條規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！本S修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。所以一般沒有問買方索取補償?shù)摹?br/>公共維修基金只是房主在當時購買新房的時候交的，這個費用相當于給房子買的保險，是跟隨房子走的。在現(xiàn)實交易中，房子賣了，房屋公共維修基金就會跟隨房屋自動轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:43:04
• 145****4271

  購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。
  有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：
  （1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；
  （2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:42:52
• 143****6170

  維修基金是跟著房產(chǎn)權(quán)利人走的，你既然房子已經(jīng)賣給別人了，維修基金是自動轉(zhuǎn)移到買家的名下的！與你無關(guān)了！這個是不能折現(xiàn)的！
  希望有幫助！

  查看全文↓ 2018-07-15 15:42:38

相關(guān)問題

• 問 請問賣房子時已交的維修基金怎么辦？
  答

  必須跟房屋走。就是在買賣時要與買方講清楚，維修基金的價格在買賣合同中寫進去。

  全部5個回答>
• 問 賣房維修基金怎么辦? 我的房子賣掉了,里面剩余住房維修基金怎么辦
  答

  《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專項用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程”。換言之，這筆錢的使用權(quán)不在個體業(yè)主，支配權(quán)也不在個體業(yè)主，既然如此，“過戶”豈不是多此一舉？　1、絕大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規(guī)定。2、現(xiàn)在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件，對于買房已經(jīng)有些年頭的業(yè)主來說顯然不太現(xiàn)實。3、買二手房時沒有過戶維修基金后的結(jié)果很可能是真正的業(yè)主不知道自家小區(qū)維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。

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• 問 賣房維修基金怎么辦? 賣二手房時維修基金和契稅怎么算
  答

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

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• 問 賣房子對方貸款怎么辦
  答

  房貸要準備的資料：你的：1.身份證原件及復(fù)印件2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社?？?.銀行半年內(nèi)的流水賬單6.首期資金7.支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來）2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件3.收款賬號4.定金收據(jù)復(fù)印件

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• 問 賣房子后戶口怎么辦
  答

  我把房屋賣掉了，手上還有一本產(chǎn)證是本人和父母三人(這處沒有任何戶口)可去年父親去世了，戶籍公安處不讓我和母親報入戶口，我可不可申請共公戶。本人現(xiàn)在急需遷移戶口該怎么辦