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• 155****7632

  如果您因為交不上房款，導致購房合同不能繼續(xù)下去。這種情況的退房申請書，除了要寫清楚合同的基本情況外，還需要寫明違約責任和交不上后續(xù)房款的具體原因。該模板如下圖：因交不上房款而退房申請書需要提醒大家的是，如果購房者是以貸款的形式買房的，需要在寫退房申請書時，注明貸款還清后，開發(fā)商什么時候退還自己的房款。
  以及開發(fā)商若違約需賠償，應在什么時候將違約金或賠償金支付給購房者。在實際操作中，退房申請書的內容要根據(jù)實際情況撰寫。以上模板僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:50
• 153****9476

  退房后拿到房款得多久要看你們退房協(xié)議中怎么約定
  在退房協(xié)議中設置這一項
  明確退款時間

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:39
• 148****4461

  只能起訴維權。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:29
• 158****2128

  你好，除非對方存在根本違約行為，否則是不能隨意解除合同的，現(xiàn)在只能通過侵權要求對方停止侵害，給你讓路

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:22
• 147****6510

  可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件。
  1、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。
  2、法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件。
  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1）延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2）開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
  3）開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計.
  在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
  4）房屋面積誤差超過3％
  如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:15

相關問題

• 問 ??退房房款好拿嗎？應該怎么做呢？
  答

  如果想早點拿到房款，函進行催告，這樣即省錢又快速。開發(fā)商違約應當退還房款并支付違約金,如果賴帳申訴強制執(zhí)行.來協(xié)助，訴前財產保全，萬無一失。

  全部4個回答>
• 問 買房退房款怎么退? 如何拿回退房款？
  答

  隨著房地產市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

  全部4個回答>
• 問 退房如何拿回退房款
  答

  協(xié)商不成的話，就起訴解決

  全部3個回答>
• 問 退房款能要回來嗎
  答

  1、房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)**新司法解釋,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。2、合同未簽，但付了**和押金，并無其他合法手續(xù)，可要求其退還**和押金。

  全部3個回答>
• 問 ??退房款要等到房子賣掉才給嗎？退房款時,要給哪些材料？
  答

  不需要，在房管局交房前后測量房屋面積就可以。房款多退少補時間在簽訂購房合同上應該有相應的條款。一般初次買的期房面積是設計院給的大約面積，等工程開始工程圖會被房管局圖測一個面積，中間差多退少補。但到交房前房管局會每家再實測面積，這個才以合同做對比?？茨愫烷_發(fā)商以哪種方式簽訂，一般兩種意外情況。1，面積絕對值誤差比絕對值在3%以內《含3%》的，據(jù)實結算房款。2，面積絕對值誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，30天內退款并按銀行利率付利息。3，買受人不退房的，產權面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內《含3%》房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權面積小于合同登記面積時，誤差值在3%以內返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。

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