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• 155****3086

  如果想早點(diǎn)拿到房款，函進(jìn)行催告，這樣即省錢又快速。
  開發(fā)商違約應(yīng)當(dāng)退還房款并支付違約金,如果賴帳申訴強(qiáng)制執(zhí)行.來協(xié)助，訴前財(cái)產(chǎn)保全，萬無一失。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:51:54
• 136****4002

  退房后拿到房款得多久要看你們退房協(xié)議中怎么約定在退房協(xié)議中設(shè)置這一項(xiàng)明確退款時(shí)間
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:51:45
• 147****9891

  如果你能找到證據(jù)證明對(duì)方嚴(yán)重違約或欺詐，有機(jī)會(huì)退還全款并賠償你損失。
  如果沒有上述證據(jù)，單方解約是你的原因你要承擔(dān)違約責(zé)任，定金不退通常是肯定的。如果交的房款較多，過高于給對(duì)方造成的實(shí)際損失，可申請(qǐng)法院適當(dāng)調(diào)整。謹(jǐn)慎決定。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:51:38
• 146****1382

  要是一手房，跟開發(fā)商協(xié)商，以現(xiàn)在的市場，找到負(fù)責(zé)人，說出真實(shí)情況，的困難之處，法外還在乎人情呢！應(yīng)該退的了不過是沒在國土備案的情況下。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:51:33

相關(guān)問題

• 問 退房房款好拿嗎
  答

  如果您因?yàn)榻徊簧戏靠?，?dǎo)致購房合同不能繼續(xù)下去。這種情況的退房申請(qǐng)書，除了要寫清楚合同的基本情況外，還需要寫明違約責(zé)任和交不上后續(xù)房款的具體原因。該模板如下圖：因交不上房款而退房申請(qǐng)書需要提醒大家的是，如果購房者是以貸款的形式買房的，需要在寫退房申請(qǐng)書時(shí)，注明貸款還清后，開發(fā)商什么時(shí)候退還自己的房款。以及開發(fā)商若違約需賠償，應(yīng)在什么時(shí)候?qū)⑦`約金或賠償金支付給購房者。在實(shí)際操作中，退房申請(qǐng)書的內(nèi)容要根據(jù)實(shí)際情況撰寫。以上模板僅供參考。

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• 問 ??可以退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1項(xiàng)規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同行為不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同。情形二、商品房預(yù)售許可證存在欺詐《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請(qǐng)求解除合同。情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實(shí)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。

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• 問 ??噪音能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。

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• 問 ??交了**可退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶型、朝向、面積等，購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2。開發(fā)商“五證不全”不少開發(fā)商在沒有取得五證的情況下即開始出售住宅產(chǎn)品，五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》， 開發(fā)商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會(huì)視為違法操作，購房者在這種情況下簽訂的合同也屬無效合同，這種情況購房者也可要求退房，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款及利息。3。無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證目前， 房屋產(chǎn)權(quán)證通常都由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，但若為開發(fā)商原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到房屋產(chǎn)權(quán)證， 可以按約定要求退房；或按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記的， 購房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

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• 問 ??拿廉租房的人有錢嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這都是明規(guī)則了，家里窮的想搞搞不到，家里不需要的搞得到

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