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• 141****2564

  根據(jù)2011年1月27號印發(fā)的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法>
  （一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米

  查看全文↓ 2018-07-15 20:33:46
• 133****5384

  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;
  2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;
  3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外

  查看全文↓ 2018-07-15 20:33:33
• 131****7339

  房產(chǎn)稅是按產(chǎn)權(quán)人的家庭人數(shù)算。人均面積60是以家庭為單位計算的。例如：家庭成員是 父母、兒子，女兒四人的話，那所購買的房子不能超過240平米，如果買了250平米的話，那多出的10平米是要交房產(chǎn)稅的。
  
  家庭人口計算方法如下：
  
  1、夫妻及未成年子女一并計算；
  
  2、未結(jié)婚的成年子女一并計算；
  
  3、落在本戶口內(nèi)的不在1和2范圍的其它成員不算。
  
  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:33:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅家庭人口有老人怎么算
  答

  房產(chǎn)稅家庭人口有老人目前是按照產(chǎn)權(quán)人家庭人數(shù)進行計算的，在試點的城市當中，按照人均面積為60平米進行計算，所購買房屋的面積不能超過人數(shù)想加的總額。比如家中有老人，總共有4口人的話，所購買房屋的面積不能夠超過240平米，超過的部分要繳納房產(chǎn)稅。在繳納房產(chǎn)稅的過程當中，可以在該地區(qū)的房產(chǎn)交易中心稅務窗口進行申辦。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，在征收的過程中，可以按照房屋的計稅余額或者是租金收入作為衡量的依據(jù)，按照相應的比例征收房產(chǎn)稅，具體可以咨詢當?shù)氐亩悇詹块T。房產(chǎn)稅的征收主要是為了能夠更好的平衡房產(chǎn)的交易，目前在上海和重慶進行試點開展，而且并不是所有的房子都在征收房產(chǎn)稅，在上海地區(qū)所購買的房產(chǎn)是首套房，就可以免征房產(chǎn)稅。

• 問 ?? 房產(chǎn)稅家庭為單位如何認定
  答

  首套房認定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。在購房時需要提供無房證明才能享受相關(guān)的優(yōu)惠。

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• 問 房產(chǎn)稅家庭怎么算？
  答

  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外

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• 問 房產(chǎn)稅以家庭怎么算
  答

  因為目前只在上海、重慶等幾個地方試行房產(chǎn)稅，還沒全國開征，現(xiàn)政策是會根據(jù)試行情況做調(diào)整的，所以現(xiàn)在問還沒有確實的答案。正常來說，以家庭為單位，家庭包括夫妻及未成年子女，他們名下有登記不止一套住宅房產(chǎn)，就有可能會被征房產(chǎn)稅。成年未婚的按個人算。房產(chǎn)稅政策如下：《房產(chǎn)稅條例》由國務院頒布實施，主要內(nèi)容是：2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外(如對殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 農(nóng)村家庭要交房產(chǎn)稅么？
  答

  應該不用交。全國性的房產(chǎn)稅規(guī)則還沒定,現(xiàn)在處于試點階段。不過話說過來,一切dang說了算,要你交你也沒辦法。真正出臺前,你看看,如果不合適可以在網(wǎng)上呼吁一下。

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