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• 148****9067

  這種情況需要分兩種情況來看：
  　　一、如果是房屋所在的建筑因為沉降而造成的墻體裂縫，只能找物業(yè)處理了?？梢缘綐?上樓下看看有沒有相同的情況，如果有就基本可以確定是房建的質(zhì)量問題了。
  　　二、如果不是第一種情況，就是施工的質(zhì)量問題了。在墻體批灰工程中，第一遍沒有干透就批第二次，或是雙飛粉中膠水兌的太少，在沒有干透的情況下刷了乳膠漆，結(jié)果乳膠漆在干燥工程中和基層的收縮程度不一致而導(dǎo)致裂縫，這樣的裂縫會起皮，而不是墻體的裂縫，仔細觀察，很容易分辨的。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:53:22
• 157****3207

  找開發(fā)商?。〔焕碓僬耶?shù)亟ㄔO(shè)委員會

  查看全文↓ 2018-07-15 21:52:54
• 142****1759

  應(yīng)該找裝修施工方。出現(xiàn)墻面開裂大多由于在裝修時，需要做防裂處理的地方?jīng)]有做防裂處理或防裂處理不規(guī)范所致。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:52:41
• 147****0278

  這個是民事糾紛，裝修房子出了問題，首先要分清是房子本身的質(zhì)量問題還是裝修過程中因裝修產(chǎn)生的新問題。
  一般有三種途徑：
  1、可以找消費者協(xié)會。
  2、可找房子所在地司法所主持雙方調(diào)解。
  3、以上兩種方式若不能解決可向人民法院起訴
  如果是找裝修公司裝的，可以和裝修公司協(xié)商，協(xié)商不成可以經(jīng)鑒定，確定是裝修公司責任后，向人民法院起訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:52:31
• 151****8167

  此種原因較多：
  （毛坯房、水泥墻面）
  水泥涂抹的時候水分沒有給到合理，但是過干裂縫；
  墻體砌筑的時候，地基或者水平?jīng)]有做好，帶動表面水泥裂縫；
  所有的房屋都有自然的沉降、以及地基是否打牢固，也將導(dǎo)致帶動表面的水泥等裂縫。
  （批膩子、刷涂料）
  其原理與上面類同。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:52:21

相關(guān)問題

• 問 房屋裂縫找哪個部門
  答

  剛買的房子出現(xiàn)裂縫是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該找開發(fā)商。但是物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的責任。物業(yè)不理可以找消費者協(xié)會或者物業(yè)管理協(xié)會或者政府物業(yè)管理主管部門。

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找哪個部門投訴？
  答

  新房樓板出現(xiàn)裂縫可以找建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站進行投訴，然后找房產(chǎn)商與設(shè)計單位銜接，由設(shè)計單位出具具體設(shè)計方案。申請房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來處理。存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商應(yīng)當賠償，協(xié)商處理不了的向法院起訴維權(quán)。開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：誤工費。差旅費。裝修費：材料費、裝修人員勞務(wù)費等。室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)?？梢砸笃鋼Q一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找什么部門投訴？
  答

  房子質(zhì)量問題修復(fù)后還可以要求賠償　　開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：　　(一)誤工費。　　(二) 差旅費?！　?三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務(wù)費等?！　?四) 室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害?！　?五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)?！　?六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：房子有質(zhì)量問題能退房嗎　　其實，并不是所有的房子質(zhì)量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：　　1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失?！　?、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。　　3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復(fù)責任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。

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• 問 房屋裂縫鑒定找什么部門
  答

  如果是“溫差裂縫”那就是材料有問題，如果是“結(jié)構(gòu)裂縫”有可能是地基打的有問題?？傊课莩霈F(xiàn)裂縫就是質(zhì)量有問題，應(yīng)該找房屋質(zhì)檢部門做鑒定。

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• 問 房屋出現(xiàn)裂縫應(yīng)該如何處理？應(yīng)該聯(lián)系哪個部門？
  答

  裂縫輕微可自行修補，嚴重則需專業(yè)評估。

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