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  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵?zèng)與；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；
  　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:53:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的
  答

  房產(chǎn)證就象人的身份證一樣,是對(duì)此房產(chǎn)的身份證明,房產(chǎn)證和和產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以有效的辦理各類房子的手續(xù)了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割需要交什么費(fèi)用？
  答

  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　　（三）贈(zèng)與；　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；　　（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？分割房產(chǎn)證如何操作需要哪些具體的流程？
  答

  　產(chǎn)權(quán)析分，沒(méi)有交易行為不應(yīng)產(chǎn)生額外的費(fèi)用的，只是在登記機(jī)關(guān)交辦證手續(xù)費(fèi)或工本費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割要交多少錢？
  答

  改變房產(chǎn)證上的份額比例是不需要交稅的。房屋產(chǎn)權(quán)證上如果添加的產(chǎn)權(quán)人姓名超過(guò)兩個(gè)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以約定每個(gè)人的房產(chǎn)份額。**低的份額持有率為1%，如果沒(méi)有約定就為各50%。以下是房產(chǎn)份額比例變更的相關(guān)法律規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權(quán)需要辦哪些手續(xù)呢?
  答

  可以分割，讓所有產(chǎn)權(quán)人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理即可，沒(méi)有什么辦法降低費(fèi)用。鄰家愿意配合你辦理嗎？（你的這種情況估計(jì)只能辦理交易，讓鄰家把其余兩家門(mén)面賣給你，費(fèi)用很高。

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