已有5個(gè)回答

• 134****6735

  分兩種情況：看你的按揭是誰(shuí)擔(dān)保的，如果是開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的可以找開(kāi)發(fā)商商量；如果是其他人擔(dān)保的，擔(dān)保人受責(zé)任連帶關(guān)系。退房是要退給開(kāi)發(fā)商而不是銀行，所以必須能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果沒(méi)有協(xié)商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行，銀行是不能退房的，銀行是可能拍賣(mài)你的房屋，把拍賣(mài)資金首先用于還貸，剩余的錢(qián)給你。
  當(dāng)前情況下市場(chǎng)不好，銀行也不會(huì)要房，只會(huì)走拍賣(mài)程序，對(duì)你不利。所以還是盡量和銀行商量延期還貸為好，再想辦法籌借資金，繼續(xù)留房。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:20:48
• 134****9296

  推不掉的，只有你給銀行說(shuō)，然后銀行把你的房子再賣(mài)掉，你只需把中間的差額部分再不給銀行就可以了，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，的欠銀行50萬(wàn)，而你的房子通過(guò)銀行只賣(mài)了40萬(wàn)，那么你就還要在給銀行10萬(wàn)，這樣你和銀行的債務(wù)關(guān)系才算解除。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 12:20:39
• 131****1167

  一般不可以。你可以轉(zhuǎn)售給他人。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:20:31
• 138****6076

  冷靜一下，銀行利率的調(diào)整都不是很大，你之前月還多少，現(xiàn)在能多多少，真差這點(diǎn)？如果退房損失更大，實(shí)在壓力大就轉(zhuǎn)手賣(mài)了。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:20:24
• 157****0925

  你好！首先看看購(gòu)房協(xié)議對(duì)房貸是怎么約定的，若房貸未按期下來(lái)，對(duì)交房是否有影響，建議你與開(kāi)房商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ，約定房貸未按期批下來(lái)，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)作一個(gè)明確約定，以免造成違約。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:20:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還不了貨款可以退房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還**款。3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

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• 問(wèn) ??房貸辦不了可以退房嗎？怎么退房？
  答

  一,這個(gè)問(wèn)題要看購(gòu)房合同規(guī)定的房貸是由誰(shuí)來(lái)完成.二,購(gòu)房者自行貸款,無(wú)法辦理貸款,退購(gòu)房屋的,屬于購(gòu)房者違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任三,賣(mài)房者(開(kāi)發(fā)商)負(fù)責(zé)按揭貸款,無(wú)法辦理貸款,退購(gòu)房屋的,屬于,賣(mài)房者(開(kāi)發(fā)商)違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸辦不了可以退房嗎
  答

  能否成功貸款與借款人的個(gè)人還款能力也有著很大的關(guān)系，如果因?yàn)榻杩钊说倪€款能力不足，銀行就需要承擔(dān)較高的貸款風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將會(huì)增大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還不起了可以退房嗎
  答

  房貸還不起了可以退房，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果在買(mǎi)房之后對(duì)于購(gòu)房者實(shí)在是無(wú)力償還的情況之下，可以通過(guò)相關(guān)的手續(xù)申請(qǐng)退房，但需要先和銀行提出申請(qǐng)，并且開(kāi)具相關(guān)的證明材料，才能夠辦理退房的手續(xù)。因?yàn)槭亲陨碓蚨鴮?dǎo)致購(gòu)房的合同，沒(méi)有辦法繼續(xù)履行，針對(duì)于購(gòu)房款一般不會(huì)全額返還，而且需要進(jìn)行一定的違約賠償。如果只是暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問(wèn)題可以將通過(guò)借錢(qián)渡過(guò)難關(guān)，盡可能的避免出現(xiàn)退房的情況。向銀行說(shuō)明情況之后，可以提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)相關(guān)的情況進(jìn)行審核，需要注意的是提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，一年只有一次機(jī)會(huì)，而且加上原本的借款期限，延長(zhǎng)后的時(shí)間不能夠超過(guò)30年，銀行也會(huì)收取一定的費(fèi)用，具體還是要咨詢(xún)貸款的銀行。

• 問(wèn) ??房貸辦不了可以退房嗎？怎如何退房？
  答

  您好，銀行貸款批不下來(lái)正常來(lái)說(shuō)是可以退房退款的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的！具體您可參考一下購(gòu)房合同里的約定。

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