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• 158****4554

  千萬別找中介，花錢不幫你辦事，自己委托個律師幫忙辦**安全

  查看全文↓ 2018-07-16 16:10:06
• 131****9617

  鑒于房產(chǎn)中介行業(yè)里亂象叢生，很多開始選擇自行進行二手房交易。有的是因為朋友相熟，不想多花一筆錢通過中介完全房產(chǎn)交易。雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。
  一：房款糾紛
  房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶。或者賣方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。yuqiancyh
  因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認后進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協(xié)議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。
  二：物業(yè)交割
  二手房交易雙方完成房屋過戶并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費用的結(jié)算，水、電、燃氣、有線電視費用等等均需交接并過戶。私下交易的雙方由于對流程不甚了解，往往會有所忽略，為之后的生活帶來不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。
  通過中介進行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。
  三：產(chǎn)權糾紛
  產(chǎn)權糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關政策、法規(guī)的了解，同時也無法完全了解對方房屋產(chǎn)權的真實情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。
  常見的產(chǎn)權糾紛歸納算來有兩種形式：
  （一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房等。
  （二）產(chǎn)權人不清晰的房屋。例如，房屋產(chǎn)權共有人意見不統(tǒng)一、夫妻離異后產(chǎn)權尚未分割清晰、遺產(chǎn)房屋未完成繼承過戶等情況。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:09:52
• 136****0551

  找不找關系，需要看想購買的房子的受歡迎度。如果大品牌特別受歡迎的房子，真的需要托關系排卡，還是排卡，不一定保證能買到。剛開始在我們這種三線城市聽到的時候也有點驚訝。因為購買的人特別多，所以得排卡認籌，然后通過搖號獲得買房資格。
  另外還有內(nèi)部認籌，關系戶會在預售證都沒有下發(fā)的情況下，已經(jīng)通過內(nèi)部價和內(nèi)部渠道購買了**新鮮，自己**想要的房子了。我們這邊有一個樓盤還沒開盤，一棟樓已經(jīng)被內(nèi)部認籌完了，所以就出現(xiàn)了宣傳中的開盤即售罄。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:09:45

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  買房找賣房的同學當然能優(yōu)惠，至于優(yōu)惠的多少，不好說，取決于他的權限，以及他能否說服上級給更大的優(yōu)惠

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  這要看是裝修前還是裝修后了，裝修前漏水找房東，裝修后漏水就找業(yè)主了

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  決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。 1，結(jié)婚買房 2，孩子教育買房 3，買房投資投機 4，流浪街頭買房 5，非本地居民想在此安家而買房據(jù)專家們分析，買房有以下幾種原因：自主型買房：買房是為了自己住。比如新婚男女，女方口頭禪：沒房不結(jié)婚。改善型買房：買房是為了住得好一點。比如中年夫婦，女方說：苦了半輩子，換個好環(huán)境。 投資型買房：買房是為了貨幣的保值增值。比如長街小業(yè)主，有個一、二百萬，存銀行利息低、買股票怕套牢、搞其它行業(yè)又不懂，買幾套房吧。 投機型買房：買房是為了賺錢。比如炒房團成員。 其實，現(xiàn)實中還有一種原因，甚至有很大的一種原因，那就是趕路型買房。 趕路型買房：只知道買房，不知道原因。 對照一下，捫心自問，我們屬于哪一種，我們?yōu)槭裁匆I房？你是的確很有目的、很有計劃地生活。還僅僅是一種生存的本能？——房，**早是遮蔽風雨的山洞，是**能滿足人安全感的所在。而當錢能買房時，房就成了人占有欲、虛榮心**大的外在體現(xiàn)。君不見，古代帝王**大的外在特征，就是房子**大、老婆**多。那么大的房子、那么多的女人，滿足的，已經(jīng)不再是生理，而是心理了。

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