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• 131****7961

  具體看你客戶對(duì)你的綜合感覺(jué)，如果對(duì)你比較認(rèn)可的話，建議還是以電話的方式聯(lián)系一下，時(shí)間不用太長(zhǎng)，幾分鐘含蓄一下隨即說(shuō)明一下情況就可以了，如果不是客戶主動(dòng)詢問(wèn)工作相關(guān)情況，建議不要主動(dòng)提工作內(nèi)容。
  如果并不是很好，半年沒(méi)聯(lián)系大部分會(huì)跟新客戶差不多，可以用開(kāi)發(fā)新客戶的方式嘗試一下，如果效果不是很理想，建議還是重新開(kāi)發(fā)別的客戶反而會(huì)輕松點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:50:11
• 134****4115

  軟磨硬泡加銷(xiāo)售三大基本原則<

  查看全文↓ 2018-07-16 16:49:52
• 135****4265

  把握客戶需求
  湯姆.霍普金斯說(shuō)過(guò)：“只賣(mài)客戶想要的房子，而不賣(mài)自己想賣(mài)的房子”。在向客戶推介時(shí)，售樓人員必須了解客戶的需求，明確哪些利益對(duì)客戶有用，才能有的放矢地進(jìn)行推介。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:49:44
• 154****3699

  說(shuō)語(yǔ)氣比說(shuō)內(nèi)容要重要內(nèi)容要真實(shí)有效約看前提配單要準(zhǔn)確第次溝通客戶般建議說(shuō)太多免產(chǎn)生必要負(fù)面影響只有匹配單準(zhǔn)確合乎客戶需求才能有更多帶看沒(méi)見(jiàn)過(guò)客戶電溝通更需要耐心準(zhǔn)確了解需求要知道 溝通才本行業(yè)重要目贏得客戶信任追求想要利潤(rùn)

  查看全文↓ 2018-07-16 16:49:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何約客戶看房
  答

  每個(gè)客戶的喜好都是不一樣的，也就是說(shuō)客戶所看重的房子利益點(diǎn)并不一致。如果一個(gè)房源的賣(mài)點(diǎn)很多，就應(yīng)該根據(jù)客戶的喜好進(jìn)行重點(diǎn)介紹。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 約客戶看房應(yīng)該注意什么？
  答

  第一步：行程1， 約看前（1）了解物業(yè)內(nèi)況，周邊環(huán)境，帶看路線，以及買(mǎi)方可能提出的問(wèn)題。（2） 售屋動(dòng)機(jī)以及可收價(jià)錢(qián)。（3）附近近期成交行情。（4）準(zhǔn)備兩到三個(gè)物件帶看。（5）了解客戶需求（常聯(lián)絡(luò)）――并適時(shí)作擴(kuò)大需求改變。2， 約看中（1）從了解倒推介紹，自己融入情感。（2）**近屋主想賣(mài)，價(jià)格已調(diào)整的很行情。（3）已有客戶看過(guò)，并要來(lái)看第二次。（4）帶錢(qián)看――案子好――更當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作決定。3， 約看后（1）再次確定時(shí)間地點(diǎn)。（2）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)整理布置。（3）促銷(xiāo)動(dòng)作，提前來(lái)看。

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• 問(wèn) 如何看房？看房時(shí)如何查看細(xì)節(jié)?
  答

  買(mǎi)房有一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，那就是看房，要知道聽(tīng)別人說(shuō)千遍萬(wàn)遍，不如自己親眼看一遍，可是很多人并不知道應(yīng)該怎么看房，現(xiàn)在就跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。1、 看位置房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素，看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展。如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)購(gòu)房者十分重要。2、看配套居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過(guò)150米。隨著居住意識(shí)越來(lái)越偏重私密性，休閑、社交的需求越來(lái)越大，會(huì)所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施，會(huì)所都有哪些設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對(duì)外營(yíng)業(yè)，今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)等問(wèn)題，這也是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。3、 看綠化目前住宅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，但居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)，那就是綠地率，這就需要購(gòu)房者自己用心觀察了。綠地率指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比，與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，購(gòu)房者要注意區(qū)分開(kāi)這兩者的區(qū)別。4、看布局建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。容積率高，說(shuō)明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大，但容積率低也并不代表居住環(huán)境好，所以還是要適當(dāng)為好。5、 看區(qū)內(nèi)交通居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。人車(chē)分流的小區(qū)，車(chē)行與行人互不干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但造價(jià)較高。人車(chē)混行的小區(qū)要注意考察區(qū)內(nèi)主路是否通暢，是否留夠了汽車(chē)的泊位，停車(chē)位的位置是否合理等問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打電話如何約客戶量房怎么做呢？有什么建議呢？
  答

  如果站在給客戶推銷(xiāo)的立場(chǎng)不能預(yù)見(jiàn)到客戶，可以試試跟客戶交朋友也就是說(shuō)跟客戶交流學(xué)習(xí)的初衷去跟客戶溝通。跟客戶請(qǐng)教的態(tài)度我相信客戶一般不會(huì)拒絕。約見(jiàn)不到客戶也有其他方面的原因比如說(shuō)客戶真的很忙這樣的話看看是否可以了解到對(duì)方的作息找合適的時(shí)間，另外就是你的產(chǎn)品或者你描述的產(chǎn)品沒(méi)有得到客戶的認(rèn)可和不感興趣。對(duì)癥下藥。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣約客戶量房
  答

  您好，第一次聯(lián)系是很難讓客戶達(dá)到信任你的。一般都要通過(guò)多次溝通，客戶才會(huì)逐漸的信任你的。第一次聯(lián)系主要是要讓客戶對(duì)你有印象。后面在來(lái)建立信任

  全部3個(gè)回答>