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• 138****7281

  　對(duì)于中國(guó)這種房?jī)r(jià)變化的“奇觀”，外國(guó)人及外國(guó)的學(xué)者不僅對(duì)此會(huì)一頭霧水，怎么也不能理解中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格是這樣變化的，也會(huì)感覺(jué)到中國(guó)的政府真厲害與神奇。一個(gè)年銷(xiāo)售15萬(wàn)億元以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其市場(chǎng)價(jià)格變化怎么能夠玩弄在其股掌之中。就如孫行者如何厲害，有七十二變之神功，但也逃不出如來(lái)佛的手掌。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:32:29
• 131****2749

  從房?jī)r(jià)收入指標(biāo)看，根據(jù)Demographia的調(diào)查數(shù)據(jù)，香港房?jī)r(jià)收入倍數(shù)在2017年超過(guò)19，而國(guó)際上一般認(rèn)為這個(gè)倍數(shù)在6以內(nèi)比較合理。相比之下，全球主要城市中，新加坡的房?jī)r(jià)收入倍數(shù)僅為4.8，多倫多為7.9，倫敦為8.5，洛杉磯為9.4，悉尼為12.9。可見(jiàn)，香港居民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這些國(guó)際房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市。
  在租金方面，香港港島區(qū)一個(gè)普通50平方米公寓在每月租金平均在2.2萬(wàn)港元（約1.7萬(wàn)元人民幣）。香港家庭中位數(shù)收入在2017年大概在3萬(wàn)港元左右——對(duì)于沒(méi)有自住房的家庭，需要付出大部分收入用于支付房租。相比之下，深圳一個(gè)3房100平方米公寓月租大概在5000到1萬(wàn)元人民幣左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于香港房租。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:32:19
• 155****5555

  房貸資金流入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手中，而這筆錢(qián)又流向地方政府和鋼筋水泥等企業(yè)。請(qǐng)注意，地方政府可不是守財(cái)奴，這筆錢(qián)不但不會(huì)被窖藏起來(lái)。相反，還會(huì)通過(guò)地方債等資金籌措方式花出更多地資金。也許你只是一個(gè)鋼廠的員工，而你的收入肯定會(huì)有相當(dāng)?shù)谋壤脕?lái)購(gòu)買(mǎi)手機(jī)、電腦、汽車(chē)、甚至是房產(chǎn)。問(wèn)題在于，沒(méi)有購(gòu)房者的信貸擴(kuò)張，很可能你就無(wú)法賺到獎(jiǎng)金和加班費(fèi)，甚至更悲慘的是你已經(jīng)失業(yè)了。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:31:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)如何買(mǎi)房合適呢？
  答

  1、住房公積金貸款買(mǎi)房對(duì)于已參加繳納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、住房商業(yè)性貸款買(mǎi)房住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、住房組合貸款買(mǎi)房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。我們都知道公積金貸款**低、利率低，但對(duì)公積金繳納的認(rèn)識(shí)也存在誤區(qū)。

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• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)下如何買(mǎi)房**省錢(qián)？
  答

  不買(mǎi)房是**省錢(qián)的啊

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• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)城鎮(zhèn)化來(lái)襲，你能接受的房?jī)r(jià)價(jià)位是多少？
  答

  我能接受的價(jià)格一個(gè)平方就是平均我們工資的2倍以內(nèi)的，我們這里的一般人的工資大概是1千8左右，大概就是4千以內(nèi)吧，反正我覺(jué)得現(xiàn)在物價(jià)高，房?jī)r(jià)高，是買(mǎi)不起房的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候房?jī)r(jià)高的要死，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商大搞周年慶房?jī)r(jià)下降好多，可以要求他補(bǔ)差價(jià)不？
  答

  基本是不可能的啊

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• 問(wèn) 現(xiàn)在都什么世道了，高房?jī)r(jià)下買(mǎi)不起房還賴在我們頭上了。
  答

  哎 這世道就是這樣 http://www.wl998.com

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