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• 153****7563

  有公積金貸款當(dāng)然是**劃算,但是如果沒(méi)有的,就結(jié)合你的實(shí)際情況來(lái)看,其實(shí)貸15年是**科學(xué)的。那樣又占用不到你的工資的多少。負(fù)擔(dān)又不是很大!

  查看全文↓ 2018-07-17 01:48:01
• 155****6697

  一、新房
  把握時(shí)機(jī)，比如團(tuán)購(gòu)、推盤(pán)和尾盤(pán)讓利等，買(mǎi)新房會(huì)相對(duì)劃算，運(yùn)用合適的方法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。
  1.開(kāi)盤(pán)前的折扣
  大部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并**終確定售價(jià)。
  2.尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠
  尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到**后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系，留意促銷(xiāo)的信息。
  3.找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹
  很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
  4.開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
  為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。
  二、二手房
  買(mǎi)二手房，其中的價(jià)格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，房子價(jià)格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是**關(guān)鍵的。
  1.做足功課，貨比三家
  想在某個(gè)區(qū)域買(mǎi)房，對(duì)整體范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業(yè)等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。
  如果業(yè)主著急用錢(qián)，或者已經(jīng)簽訂了買(mǎi)房合同，著急把房子賣(mài)掉，二手房的議價(jià)空間會(huì)大很多。同樣的房子，可能低于市場(chǎng)價(jià)的10%，甚至更多。
  2. 全款買(mǎi)房
  一方面可以節(jié)省很多程序和時(shí)間，省去很多麻煩事，節(jié)約成本；另一方面，賣(mài)方資金回收快，可以馬上拿這些錢(qián)去干其它的事情，尤其是急需用錢(qián)的業(yè)主，全款買(mǎi)房議價(jià)空間很大。
  3. 滿五唯一
  房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件，可免除買(mǎi)賣(mài)中的個(gè)稅。
  三、貸款
  無(wú)論是新房還是二手房，在買(mǎi)房的時(shí)候，盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率5年以上是3.25%，相比商業(yè)貸款5年以上4.9%要低。假設(shè)買(mǎi)房的購(gòu)房總價(jià)是200萬(wàn)，貸款120萬(wàn)，公積金每年利息是：3.9萬(wàn)，商業(yè)貸款5.88萬(wàn)，比公積金貸款每年多還利息1.98萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:47:01
• 147****4071

  一、安全和地段成為首要的條件
  單身女性買(mǎi)房，安全問(wèn)題成為首先必須要考慮的條件，所以在考察房子的時(shí)候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達(dá)的地方以及偏僻的郊區(qū)。
  對(duì)于單身女性而言，獨(dú)自居住時(shí)，人身安全能否得以充分保障顯得尤為重要?，F(xiàn)在大多數(shù)新樓盤(pán)相對(duì)較偏僻，周邊配套設(shè)施等環(huán)境也不夠完善，單身女性購(gòu)買(mǎi)這樣的房子單獨(dú)居住風(fēng)險(xiǎn)較大。而城區(qū)內(nèi)的新盤(pán)，高昂的價(jià)格又有些讓人望塵莫及。所以，地段較好、設(shè)施較完備、交通便利的二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  良好的地段對(duì)于單身女性的意義不限于此，好的地段意味著附近有大型商場(chǎng)，有健身館，有美容院，有電影院藝術(shù)館，有小資的酒吧……大凡單身女性生活中應(yīng)該有的，在好的地段絕對(duì)不會(huì)少。另外，好地段意味著便捷的交通，這對(duì)向往自由的單身女性是一個(gè)極大的誘惑。
  二、配套設(shè)施很關(guān)鍵
  無(wú)論是什么樣的房子，配套設(shè)施的完善性關(guān)系到生活的舒適度。無(wú)論你的家有多大、小區(qū)環(huán)境有多么理想，沒(méi)有了完善的配套設(shè)施日常生活會(huì)感到很不方便。一個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施是否完善也是單身女性在購(gòu)房時(shí)**需要考慮的一個(gè)指標(biāo)。
  如今，大多數(shù)新建小區(qū)都會(huì)有自己的小區(qū)會(huì)所，一個(gè)好的會(huì)所提供的服務(wù)項(xiàng)目很多———餐飲、健身、美容、兒童活動(dòng)中心、游泳池、棋牌室等經(jīng)常被設(shè)置在會(huì)所里，一些高檔會(huì)所甚至可以提供待客中心及小型會(huì)議服務(wù)。我們可以通過(guò)對(duì)會(huì)所的服務(wù)周全度來(lái)考察小區(qū)的整體服務(wù)水平。
  三、別讓面積影響生活質(zhì)量
  不論是不是出于實(shí)用角度還是經(jīng)濟(jì)角度，小戶型都是單身女性購(gòu)房的首選。30至50平方米的小戶型對(duì)于單身女性而言是非常合適的。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:43:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80后單身女買(mǎi)房會(huì)遇到哪些問(wèn)題
  答

  今天的故事是一個(gè)80后的單身女孩，她的買(mǎi)房故事可謂是一把辛酸淚，從準(zhǔn)備買(mǎi)房到看房，似乎都有遇到各種問(wèn)題。把這些問(wèn)題拿出來(lái)說(shuō)，大家都來(lái)幫她看看有些什么好辦法吧。 為愛(ài)預(yù)留一半，**好的便會(huì)降臨，哪怕是房貸 劉朵（化名）是我一個(gè)遠(yuǎn)房親戚，用我們現(xiàn)在的話來(lái)講就是一個(gè)對(duì)生活很走心的姑娘。大學(xué)畢業(yè)后就進(jìn)入了廣州一家知名企業(yè)，她的工作和她的學(xué)業(yè)一樣被自己經(jīng)營(yíng)得穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，不知不覺(jué)就在身邊同齡的親戚朋友們都圍著買(mǎi)房、結(jié)婚、生子這些問(wèn)題團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)的時(shí)候，她的這些個(gè)所謂的人生大事貌似都還沒(méi)個(gè)開(kāi)端，家里的人也都為她各種著急，然而有一天她突然跟我說(shuō)她想要買(mǎi)房。 我：“你急著買(mǎi)房干嘛？你的當(dāng)務(wù)之急不應(yīng)該是去找個(gè)對(duì)象？” 劉朵：“反正房子、對(duì)象**終都是要有的，我只不過(guò)是先有房再有對(duì)象，調(diào)換了一下順序而已，我先給他留一半房貸，叫他這么多年死躲著不出現(xiàn)！” 相信北上廣深肯定有很多像劉朵這樣的黃金單身女，她們的故事可以大相徑庭，走心的生活態(tài)度卻是不約而同。不管當(dāng)下的別人怎么樣，自己怎么樣才是重點(diǎn)?！盀閻?ài)預(yù)留一半，**好的便會(huì)降臨”相信那個(gè)被劉朵預(yù)留了一半房貸的“他”也是會(huì)笑著還貸的吧。 下面便是她的買(mǎi)房全過(guò)程，如果和劉朵一樣同樣有買(mǎi)房想法的朋友十分有必要看看。 到底是買(mǎi)新房還是二手房 對(duì)于這個(gè)問(wèn)題她**終選擇了買(mǎi)新房，理由有三：第一，二手房裝修過(guò)的重新裝修會(huì)比毛胚裝修困難。第二、二手房的交易稅費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，中介傭金加起來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。第三、二手房貸款是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)很有可能比購(gòu)房金額要小，而且如果原房主本身房貸沒(méi)還完，這個(gè)手續(xù)將更麻煩。 到底是買(mǎi)期房還是現(xiàn)房 環(huán)顧廣州全市，地段稍微好一點(diǎn)點(diǎn)、交通稍微方便一點(diǎn)點(diǎn)的市區(qū)周邊的房子，房?jī)r(jià)一般都要過(guò)萬(wàn)了，老城區(qū)的那些配套完善的房子更是貴的嚇人，由于暫時(shí)是自己一個(gè)人買(mǎi)房，在總價(jià)的考慮下，她選擇了期房，這樣還讓她有一段時(shí)間去贊裝修的錢(qián)。 房子到底要看哪些方面 朝向：南北通透 廚衛(wèi)：明廚明衛(wèi) 戶型：戶型一定要方方正正，不能是長(zhǎng)條或是手槍型，方方正正的戶型使用率高而且后期裝修也很節(jié)省成本。 西曬：一般情況下臥室在西邊擋西曬肯定不好，但是如果是衛(wèi)生間和生活陽(yáng)臺(tái)在西邊，這倒無(wú)所謂，衛(wèi)生間曬曬更好。 開(kāi)發(fā)商：盡可能選擇大開(kāi)發(fā)商，央企，國(guó)企等，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況，小開(kāi)發(fā)商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。 其他注意事項(xiàng) 1、看房的時(shí)候**好找個(gè)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人陪著一起去。只有真正買(mǎi)過(guò)房的人才能切身體會(huì)到買(mǎi)房前真正需要注意哪些方面，就好比劉朵找了一個(gè)買(mǎi)過(guò)房的同事陪她一起去看房，同事問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn)一堆問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)是她想到的，比如電梯、防盜門(mén)的品牌，窗戶是否是隔音玻璃等，這些都是我們?nèi)菀缀雎远终嬲绊懳覀兙幼◇w驗(yàn)的問(wèn)題。 2、加業(yè)主論壇。不管你**終會(huì)不會(huì)買(mǎi)，都可以在QQ上搜下這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主群，加進(jìn)去交流下，一般關(guān)于小區(qū)周邊環(huán)境之類(lèi)的情況，置業(yè)顧問(wèn)都是報(bào)喜不報(bào)憂，而在業(yè)主群里這房子周邊環(huán)境會(huì)被大家反反復(fù)復(fù)的討論。 3、認(rèn)真看樣板間。不要說(shuō)樣板間都是假的之類(lèi)的話，至少它的尺寸戶型是真的（不含內(nèi)保溫層），并且在戶型優(yōu)化方面做得很好，必竟是找了設(shè)計(jì)師，盡**大努力突出這個(gè)戶型的優(yōu)點(diǎn)。如果這個(gè)戶型的樣板間你都覺(jué)得不好，那這個(gè)戶型你是真的不滿意。 4、盡量去工地看看。畢竟在圖紙上看和切身感受是很不同的，而且很多人尤其是女性對(duì)于圖紙的空間具現(xiàn)能力是比較弱的，所以現(xiàn)場(chǎng)看戶型是很有必要的。 5、拿不定主意的時(shí)候多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)輩。長(zhǎng)輩們?cè)谫I(mǎi)房和裝修上的經(jīng)驗(yàn)多，對(duì)于采光、朝向什么的更敏感。之前劉朵也是拿不準(zhǔn)哪個(gè)戶型好，還是請(qǐng)她爸爸陪她去看了幾次才定的。 6、買(mǎi)了就別后悔，也別聽(tīng)別人的閑話，也不用去費(fèi)心解釋什么。買(mǎi)了房之后肯定會(huì)有很多三姑六婆來(lái)打聽(tīng)房子的價(jià)格、地段什么的，也會(huì)去各種比較，對(duì)于這種情況你**好是隨意聽(tīng)聽(tīng)就好，你要相信自己看了這么久的房子不是別人幾句話就能否認(rèn)的。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)單身女如何選房？
  答

  日前，上海社會(huì)科學(xué)院文學(xué)所助理研究員陳亞亞在其論文《都市單身女性生存狀態(tài)考察》中指出，隨著國(guó)內(nèi)出現(xiàn)第四次單身潮，北京、上海、廣州等大城市都出現(xiàn)年輕女性更愿意主動(dòng)選擇單身的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)了獨(dú)特的“單女經(jīng)濟(jì)”，其中比較明顯的例子就是，近3成“單女”都在攢錢(qián)買(mǎi)房，“因?yàn)榉孔颖饶腥烁軒?lái)安全感”。 婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┲忻鞔_規(guī)定，婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶一方不享有產(chǎn)權(quán)。在女性越來(lái)越追求獨(dú)立的今天，這條法律條文會(huì)更加推動(dòng)單身女性買(mǎi)房置業(yè)，在“具備了買(mǎi)房能力”這個(gè)大前提下，單身女性買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題呢？① 就近原則。盡量選擇離上班地點(diǎn)較近的房源，不要選擇偏僻地段。單身女性在選擇房子時(shí)，安全性是需要考慮的大問(wèn)題，小區(qū)的居住環(huán)境是否安全，上下班是否方便，都不能忽視。② 量力而行。一個(gè)人購(gòu)房與夫妻共同購(gòu)房不同，所有的購(gòu)房壓力只能獨(dú)自承擔(dān)，一旦個(gè)人或工作出現(xiàn)問(wèn)題，就很可能造成還貸困難。單身女性購(gòu)房應(yīng)量力而行，切忌好高騖遠(yuǎn)給自己增加太大的資金壓力。③ 選擇小戶型。按照“窩”的原則來(lái)選房子，房子沒(méi)必要大,畢竟單身女性買(mǎi)房只是暫時(shí)性的居住，而不是終極置業(yè)，沒(méi)有必要給自己增加負(fù)擔(dān)。房子小了，也會(huì)有溫馨的感覺(jué)，而且便于打掃。④ 具備投資眼光。雖說(shuō)房子是買(mǎi)來(lái)自己住的，但在選房時(shí)也要有一定的投資眼光，應(yīng)該事先了解清楚其租賃率有多高，轉(zhuǎn)讓出手難不難等;可以挑選一些暫時(shí)冷門(mén)但未來(lái)前景看好的房源，投資目光可關(guān)注到未來(lái)5-10年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要買(mǎi)房單身女存多少錢(qián)可以買(mǎi)房？ ??
  答

  父母出**這種情況不在本文考慮范圍內(nèi)，只靠自己攢錢(qián)買(mǎi)房，**低到手月薪幾K才是門(mén)檻？一線城市買(mǎi)不起，二線城市總可以吧？由于每個(gè)城市公積金貸款額度、**比例不同，下文以10個(gè)一二三線城市舉例，你可以根據(jù)自己的月薪做個(gè)對(duì)照，看看自己買(mǎi)的起哪個(gè)城市的房子吧。一線城市：廣州　　據(jù)悉，廣州10月二手房均價(jià)在2.2萬(wàn)／平。想挑一個(gè)80W左右的小房子，假設(shè)每平2W左右，那可以買(mǎi)到40平的一室一廳?！　∮霉e金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。那么，24萬(wàn)**從哪里來(lái)？　　假如畢業(yè)后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費(fèi)3K?！　∧敲茨愕?*低到手月薪需達(dá)到1W，畢竟每年會(huì)有年終獎(jiǎng)或者13薪，也算是一筆白來(lái)的收入吧，你就有可能在3年內(nèi)，擁有一套廣州的房子。一線城市：北京　　預(yù)算180萬(wàn)，開(kāi)間或者LOFT，豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)附近，均價(jià)4.6萬(wàn)/平，挑一個(gè)40平左右的，1室一廳，也不是什么難事?！　∪绻銤M足這四個(gè)條件：　　1. 房子不超過(guò)90平； 2. 首套房（二套房**多貸80萬(wàn)）；　　3. 月繳存公積金額度高于840元；　　4. 無(wú)住房公積金提取紀(jì)錄?！　∧敲茨憧梢陨暾?qǐng)公積金貸款**高120萬(wàn)。購(gòu)房新政出臺(tái)以后，規(guī)定普通住房的**比例不少于35%，也就是說(shuō)**不低于63萬(wàn)，公積金貸款應(yīng)貸117萬(wàn)。那么，問(wèn)題來(lái)了，在北京要攢63萬(wàn)有多難？ 如果要用3年時(shí)間，1年攢21萬(wàn)，每個(gè)月需要攢1.8萬(wàn)，除去每月的生活成本，那么你的月薪**少2.5萬(wàn)，買(mǎi)房才變成可能?！　〈送猓灰?*款夠了，還款就必然不是大問(wèn)題，按照等額本息還款方式，117萬(wàn)貸款還30年的話，每個(gè)月還款不超過(guò)5200，對(duì)于2萬(wàn)多的月薪，這應(yīng)該不算是什么負(fù)擔(dān)。　　這里有個(gè)問(wèn)題，如果你是北漂一族，非京戶的話，你就要納稅5年才有購(gòu)房資格。所以，如果月薪達(dá)不到2萬(wàn)5，也不要灰心，你又多了兩年時(shí)間去攢**，5年攢63萬(wàn)，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低于1萬(wàn)5?！　‰m然政策有所限制，反正夢(mèng)想都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，晚了一點(diǎn)又何妨？ 二線城市：南京　　預(yù)算70萬(wàn)左右。在南京，目前房?jī)r(jià)均價(jià)2萬(wàn)／平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶型，總價(jià)約75萬(wàn)，約1萬(wàn)9/平?！　∮捎谀暇?*比例僅20%，那么**款只需15萬(wàn)。政策所限，南京個(gè)人公積金貸款額度**高30萬(wàn)，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業(yè)貸款分別30萬(wàn)?！　∪绻J款20年，月供3664元。如果覺(jué)得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元?！　≈劣?*款，按3年來(lái)算，攢夠**款15萬(wàn)，每年需攢5萬(wàn)，想每個(gè)月攢夠4000，那么你要保證到手月薪不少于6K。 二線城市：大連　　在大連，預(yù)算40萬(wàn)左右能買(mǎi)到小戶型嗎？可以，目前大連均價(jià)9.5K／平。　　據(jù)悉，二七廣場(chǎng)附近有小戶型46平左右，9K／平，總價(jià)約40萬(wàn)?！　∪绻?*12萬(wàn)，公積金需貸款28萬(wàn)（**高貸款額度45萬(wàn)）?！　∶磕陻€4萬(wàn)，月攢3500元，也不是什么難事。到手月薪**低為6K?！　」e金貸款30年，月供1218元?！　ips　　單身女生一定要看的買(mǎi)房Tips　　1.單身公寓是不錯(cuò)的選擇?！　?duì)于單身女生來(lái)說(shuō)，全能loft小戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，差不多30～50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來(lái)更合適。小戶型房產(chǎn)周?chē)呐涮自O(shè)施相對(duì)齊全，能夠滿足日常的工作、出行、娛樂(lè)、購(gòu)物。并且**潛力巨大，即使用來(lái)投資，也定是穩(wěn)賺不賠?！　?.買(mǎi)房選址以安全為主。　　在考察房子的時(shí)候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達(dá)的地方以及偏僻的郊區(qū)。畢竟人身安全**重要，誰(shuí)也沒(méi)法保證，“獨(dú)居女生被人販子糾纏**終被小區(qū)保安解救的故事”不會(huì)再次發(fā)生。 3.小心樣板房里的套路?！　】吹窖b修華麗麗的樣本房，是不是特想買(mǎi)？如果你過(guò)分迷信樣板房，若真等房子到手才發(fā)現(xiàn)，空間利用不那么好，采光不好、空間沒(méi)那么大、尺寸有點(diǎn)不太對(duì)等等缺陷，可就晚了。買(mǎi)房時(shí)，還是帶上你有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴吧，多看戶型圖，多提問(wèn)，多了解，才能買(mǎi)到合適的房子。 總的來(lái)說(shuō)，有房比沒(méi)房好，這個(gè)道理誰(shuí)都懂。但可以肯定的是，如果沒(méi)有父母幫你付**，在一線城市攢錢(qián)買(mǎi)房對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)不是一件易事?！　〗ㄗh未婚的你買(mǎi)房前先算個(gè)賬，如果花個(gè)3、5年能攢夠**，那就買(mǎi)；如果要攢個(gè)10年以上，恐怕沒(méi)攢夠你已經(jīng)嫁人了，答案你懂的。

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• 問(wèn) 單身女性要不要買(mǎi)房 需要注意什么問(wèn)題
  答

  中國(guó)式剩女被各大媒體鼓吹后原本正常的婚戀問(wèn)題變得嚴(yán)峻起來(lái)，但實(shí)際上男性比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于女性，性別比例失衡已經(jīng)造成了嚴(yán)重的危機(jī)，3000多萬(wàn)男性無(wú)法找到結(jié)婚對(duì)象。單身女性越來(lái)越來(lái)，尤其集中在一線城市，那么單身女性要不要買(mǎi)房呢？   一、單身女性要不要買(mǎi)房 1、單身女性要不要買(mǎi)房要更具自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求來(lái)確定，目前商貸利息降低，但是整體房?jī)r(jià)沒(méi)有較大波動(dòng)。如果有很穩(wěn)定的工作收入可以選擇公積金貸款。 2、中央陸續(xù)出臺(tái)了各種樓市利好政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平。所以單身女性還要考慮到自己所在城市房?jī)r(jià)情況來(lái)決定要不要買(mǎi)房。 3、可以選擇小戶型 單身女性可以選擇一個(gè)配套好靠近市區(qū)的小戶型，這樣上班比較方便。如果選擇郊區(qū)的房子在安全考慮上和出行成本上是不妥的。 4、可以選擇二手房 如果確認(rèn)選擇買(mǎi)房那就綜合考量是買(mǎi)新房還是二手房，一般單身女性買(mǎi)房是為了自住那么二手房在房?jī)r(jià)上和配套商就有優(yōu)勢(shì)，有的人為了購(gòu)買(mǎi)改善型戶型而出售的小戶型價(jià)格上也比較合理。   二、房地產(chǎn)盛宴女性缺席：產(chǎn)值30萬(wàn)億美元多登記在男性名下 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源于夫妻、未婚情侶、父母、叔伯阿姨、祖輩和其他親戚朋友。然而，在男權(quán)意識(shí)根深蒂固的社會(huì)中，飆升的房?jī)r(jià)意味著家庭成員湊起來(lái)的錢(qián)**終都流向了男性。 大量證據(jù)表明，中國(guó)的居民房產(chǎn)大多由男性所有。曾在在北京、上海、廣州和深圳針對(duì)數(shù)千位購(gòu)房者進(jìn)行的調(diào)查顯示，80%的婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)有男性的名字，而房產(chǎn)證上寫(xiě)有女性姓名的只占30%。2010年的第三次婦女社會(huì)地位調(diào)查數(shù)據(jù)表明，51.7%的已婚男性擁有單獨(dú)房產(chǎn)，而已婚女性單獨(dú)擁有房產(chǎn)的比例僅為13.2%。很多男性——也有部分女性——認(rèn)為，丈夫在婚前以自己的名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，妻子是沒(méi)有所有權(quán)的。 那么單身女性到底買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)有哪些呢？根據(jù)新婚姻法解釋?zhuān)蚱抟环交榍昂炗啿粍?dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。這也就是意味著，不論房貸是如何還款的，房子是誰(shuí)付的**，離婚后房子就歸誰(shuí)。為了避免離婚時(shí)房產(chǎn)離自己越來(lái)越遠(yuǎn)，不少單身女性紛紛表示，寧愿婚前辛苦一點(diǎn)，買(mǎi)一套小戶型房產(chǎn)，既是投資，又是依靠。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證,單身證明怎么開(kāi)？
  答

  他們要的是婚姻狀況證明， 婚前單身證明？婚前自然是單身，還用證明嗎？ 你先開(kāi)個(gè)婚姻狀況證明吧，看看行不行，實(shí)在不行弄個(gè)假的。

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