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• 136****6627

  日前，上海社會科學院文學所助理研究員陳亞亞在其論文《都市單身女性生存狀態(tài)考察》中指出，隨著國內(nèi)出現(xiàn)第四次單身潮，北京、上海、廣州等大城市都出現(xiàn)年輕女性更愿意主動選擇單身的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)了獨特的“單女經(jīng)濟”，其中比較明顯的例子就是，近3成“單女”都在攢錢買房，“因為房子比男人更能帶來安全感”。 婚姻法司法解釋（三）中明確規(guī)定，婚前個人出資購買的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，配偶一方不享有產(chǎn)權。在女性越來越追求獨立的今天，這條法律條文會更加推動單身女性買房置業(yè)，在“具備了買房能力”這個大前提下，單身女性買房需要注意哪些問題呢？
  ① 就近原則。盡量選擇離上班地點較近的房源，不要選擇偏僻地段。單身女性在選擇房子時，安全性是需要考慮的大問題，小區(qū)的居住環(huán)境是否安全，上下班是否方便，都不能忽視。
  ② 量力而行。一個人購房與夫妻共同購房不同，所有的購房壓力只能獨自承擔，一旦個人或工作出現(xiàn)問題，就很可能造成還貸困難。單身女性購房應量力而行，切忌好高騖遠給自己增加太大的資金壓力。
  ③ 選擇小戶型。按照“窩”的原則來選房子，房子沒必要大,畢竟單身女性買房只是暫時性的居住，而不是終極置業(yè)，沒有必要給自己增加負擔。房子小了，也會有溫馨的感覺，而且便于打掃。
  ④ 具備投資眼光。雖說房子是買來自己住的，但在選房時也要有一定的投資眼光，應該事先了解清楚其租賃率有多高，轉(zhuǎn)讓出手難不難等;可以挑選一些暫時冷門但未來前景看好的房源，投資目光可關注到未來5-10年。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:51:16
• 133****0821

  單身人士購房大多都是首次買房，缺乏一定的經(jīng)驗，所以就需要多了解一些必要的選房技巧。買房不同于買菜，不僅周期長，而且如果出現(xiàn)問題影響也比較大，一定要十分謹慎。
  技巧一：功能優(yōu)先 面積其次
  很多單身朋友都是獨自在大城市打拼，掙錢不容易，所以如果是自住的話，不必在面積上較勁，但一定得功能齊全，保證滿足基本生活需求即可，可以選擇面積小點但臥室、廚房、客廳齊全的房屋。
  技巧二：貸款怎么省怎么來
  單身人士買房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購房，貸款年限要適中，一般15-20年為佳。年限長了雖然月供低一些，但相應的利息也會更多。
  技巧三：地段好交通便利
  市中心的房子地段**好，有著周邊完善的商業(yè)和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。
  如果無法負擔市中心的房子，則可選以工作地點為中心的稍遠地段，**好是交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:51:06
• 133****8272

  這個吧！很多時候都是看地段的，還有周邊配套，樓盤環(huán)境三個因素。拿長沙協(xié)信星瀾匯來說吧，這個盤在河西濱江地區(qū)這點就可一說明地段不錯，環(huán)境有內(nèi)外之分，內(nèi)：綠化率高，自家公園的感覺，外：濱江江景 ，配套等附近的超市，吃飯的地方以及娛樂會所等等。
  這就是我們單身女性比較喜歡的樓盤

  查看全文↓ 2018-07-11 11:50:53
• 148****9589

  現(xiàn)代社會雖然提倡男女平等，但是在買房方面，家庭大部分的資金**終是流入到男性手里進行購房，而曾經(jīng)有調(diào)查顯示，房產(chǎn)證的大部分持有人為男性。那么單身女性要不要買房？根據(jù)新婚姻法解釋，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。這也就是意味著，不論房貸是如何還款的，房子是誰付的**，離婚后房子就歸誰。政策一出不少單身女性表示，寧愿婚前辛苦一點，買一套小戶型房產(chǎn)，既是投資，又是依靠。
  單身女性買房須知
  一、單身女性要不要買房要根據(jù)自己經(jīng)濟實力和實際需求來確定。
  二、單身女性要根據(jù)自己所在城市房價情況來決定要不要買房。
  三、選擇小戶型，單身女性可以選擇一個配套好靠近市區(qū)的小戶型，居住安全且節(jié)約時間和資源。
  四、二手房更有優(yōu)勢，如果是從自住需求出發(fā)，二手房在交通上和配套上更有優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:50:45

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• 問 單身女婚前買房怎么劃算
  答

  有公積金貸款當然是**劃算,但是如果沒有的,就結(jié)合你的實際情況來看,其實貸15年是**科學的。那樣又占用不到你的工資的多少。負擔又不是很大!

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• 問 單身白領麗人，如何選房？
  答

  不要只選擇在白天看房，盡量抽一個工作日下班后的傍晚去看房，去看看晚上的時候，房子周邊是否安靜，是否安全，是否有24小時保衛(wèi)等。白天看房應該多注意周邊設施建設情況。由于是上班族，還貸壓力大，一般是購買小戶型，以一居室為主，在選擇房子戶型、朝向的時候，要關心是否有朝陽的大窗戶，室內(nèi)是否有足夠的陽光。

• 問 80后單身女買房會遇到哪些問題
  答

  今天的故事是一個80后的單身女孩，她的買房故事可謂是一把辛酸淚，從準備買房到看房，似乎都有遇到各種問題。把這些問題拿出來說，大家都來幫她看看有些什么好辦法吧。 為愛預留一半，**好的便會降臨，哪怕是房貸 劉朵（化名）是我一個遠房親戚，用我們現(xiàn)在的話來講就是一個對生活很走心的姑娘。大學畢業(yè)后就進入了廣州一家知名企業(yè)，她的工作和她的學業(yè)一樣被自己經(jīng)營得穩(wěn)穩(wěn)當當，不知不覺就在身邊同齡的親戚朋友們都圍著買房、結(jié)婚、生子這些問題團團轉(zhuǎn)的時候，她的這些個所謂的人生大事貌似都還沒個開端，家里的人也都為她各種著急，然而有一天她突然跟我說她想要買房。 我：“你急著買房干嘛？你的當務之急不應該是去找個對象？” 劉朵：“反正房子、對象**終都是要有的，我只不過是先有房再有對象，調(diào)換了一下順序而已，我先給他留一半房貸，叫他這么多年死躲著不出現(xiàn)！” 相信北上廣深肯定有很多像劉朵這樣的黃金單身女，她們的故事可以大相徑庭，走心的生活態(tài)度卻是不約而同。不管當下的別人怎么樣，自己怎么樣才是重點。“為愛預留一半，**好的便會降臨”相信那個被劉朵預留了一半房貸的“他”也是會笑著還貸的吧。 下面便是她的買房全過程，如果和劉朵一樣同樣有買房想法的朋友十分有必要看看。 到底是買新房還是二手房 對于這個問題她**終選擇了買新房，理由有三：第一，二手房裝修過的重新裝修會比毛胚裝修困難。第二、二手房的交易稅費，評估費用，中介傭金加起來也是一筆不小的費用。第三、二手房貸款是按評估價來計算的，評估價很有可能比購房金額要小，而且如果原房主本身房貸沒還完，這個手續(xù)將更麻煩。 到底是買期房還是現(xiàn)房 環(huán)顧廣州全市，地段稍微好一點點、交通稍微方便一點點的市區(qū)周邊的房子，房價一般都要過萬了，老城區(qū)的那些配套完善的房子更是貴的嚇人，由于暫時是自己一個人買房，在總價的考慮下，她選擇了期房，這樣還讓她有一段時間去贊裝修的錢。 房子到底要看哪些方面 朝向：南北通透 廚衛(wèi)：明廚明衛(wèi) 戶型：戶型一定要方方正正，不能是長條或是手槍型，方方正正的戶型使用率高而且后期裝修也很節(jié)省成本。 西曬：一般情況下臥室在西邊擋西曬肯定不好，但是如果是衛(wèi)生間和生活陽臺在西邊，這倒無所謂，衛(wèi)生間曬曬更好。 開發(fā)商：盡可能選擇大開發(fā)商，央企，國企等，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況，小開發(fā)商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。 其他注意事項 1、看房的時候**好找個有買房經(jīng)驗的人陪著一起去。只有真正買過房的人才能切身體會到買房前真正需要注意哪些方面，就好比劉朵找了一個買過房的同事陪她一起去看房，同事問了置業(yè)顧問一堆問題，沒有一個是她想到的，比如電梯、防盜門的品牌，窗戶是否是隔音玻璃等，這些都是我們?nèi)菀缀雎远终嬲绊懳覀兙幼◇w驗的問題。 2、加業(yè)主論壇。不管你**終會不會買，都可以在QQ上搜下這個樓盤的業(yè)主群，加進去交流下，一般關于小區(qū)周邊環(huán)境之類的情況，置業(yè)顧問都是報喜不報憂，而在業(yè)主群里這房子周邊環(huán)境會被大家反反復復的討論。 3、認真看樣板間。不要說樣板間都是假的之類的話，至少它的尺寸戶型是真的（不含內(nèi)保溫層），并且在戶型優(yōu)化方面做得很好，必竟是找了設計師，盡**大努力突出這個戶型的優(yōu)點。如果這個戶型的樣板間你都覺得不好，那這個戶型你是真的不滿意。 4、盡量去工地看看。畢竟在圖紙上看和切身感受是很不同的，而且很多人尤其是女性對于圖紙的空間具現(xiàn)能力是比較弱的，所以現(xiàn)場看戶型是很有必要的。 5、拿不定主意的時候多問問長輩。長輩們在買房和裝修上的經(jīng)驗多，對于采光、朝向什么的更敏感。之前劉朵也是拿不準哪個戶型好，還是請她爸爸陪她去看了幾次才定的。 6、買了就別后悔，也別聽別人的閑話，也不用去費心解釋什么。買了房之后肯定會有很多三姑六婆來打聽房子的價格、地段什么的，也會去各種比較，對于這種情況你**好是隨意聽聽就好，你要相信自己看了這么久的房子不是別人幾句話就能否認的。

• 問 請問2009年7月遷入新居吉日
  答

  2009年1月恭候您搬家的黃道吉日： 避開您生肖的沖日和大門朝向的煞向后可任選 2009年1月09日 12月(大)14日 星期五(沖猴煞北) 2009年1月13日 12月(大)18日 星期二(沖鼠煞北) 2009年1月21日 12月(大)26日 星期三(沖猴煞北) 2009年1月24日 12月(大)29日 星期六(沖豬煞東) 吉時：避開11-13點的沖時后任選。 恭賀您喬遷之喜！

• 問 男馬女羊買房選幾層
  答

  屬馬的人吉利樓層是：2、3、7、8、12、13樓;生肖不吉利樓層有：1、5、6、10、11、15樓。

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