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• 131****0331

  不可以的。
  1、法院的判決書代替了房屋買賣合同，可以作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。
  2、產(chǎn)權(quán)接受人需要攜帶法院判決書以及其他相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，才能真正的把房屋的所有權(quán)歸屬到自己的名下，成為自己的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:52:00
• 145****9871

  　您好
  　　可以的
  　　法院判決完畢，判決書生效之后，申請強制執(zhí)行，憑強制執(zhí)行去房管局做個變更了，之后的房產(chǎn)證就可以直接寫你的名字了！。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:51:54
• 148****1827

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：
  　?、偕У姆晌臅胺ㄔ旱膮f(xié)助執(zhí)行通知書；
  　?、谠a(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；
  　?、圩渥C明；
  　?、芗{稅證明；
  　?、萑〉梅缴矸葑C明及婚姻情況證明。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:51:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證法院判下來的房產(chǎn)怎么去辦證？哪位能回答下？
  答

  如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請執(zhí)行。法院會向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)了?！睹袷略V訟法》第二百五十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 ?? 沒房產(chǎn)證法院怎么判
  答

  對于未辦理房產(chǎn)證的房子，法院在判決中不會直接進(jìn)行處理，可以判決由一方使用。待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割。**高法院關(guān)于婚姻法的解釋二 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 集體的房產(chǎn)證法院會封房嗎?
  答

  向法院提異議申請

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• 問 沒房產(chǎn)證法院怎么判？有沒有個人了解的？
  答

  1、購房合同寫你們兩個人的名字，如果沒有寫明你們各自的份額，那么按規(guī)定你們各50%產(chǎn)權(quán)，如果法院將房子判給你，你得將房價的50%給對方。如果你有證據(jù)證明，你多付的錢可以找對方要回來的。2、藏起購房合同一點用都沒有。購房合同一式幾份，你找開發(fā)商拿就可以拿到購房合同。再說如果有法院的判決書，你憑判決書和其他證件可以辦理產(chǎn)權(quán)。

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• 問 集體的房產(chǎn)證法院會封房嗎?有人知道嗎？
  答

  法院對村集體土地可以查封。 根據(jù)**高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定： “人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時， 經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)， 繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。 對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的， 人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 個案執(zhí)行中應(yīng)注意以下幾個方面： 一是厘清權(quán)屬關(guān)系。 《物權(quán)法》 第 9 條規(guī)定“不動產(chǎn)的設(shè)立、 變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅， 經(jīng)依法登記， 發(fā)生效力; 未經(jīng)登記的， 不發(fā)生效力; 但法律另有規(guī)定的除外。 ” 由此可見， 不動產(chǎn)登記薄記載所有權(quán)人即為權(quán)利所有人， 但實踐中農(nóng)村房屋大多沒有產(chǎn)權(quán)登記， 或者有的只有建設(shè)用地許可證和建筑許可證， 房屋建成后沒有辦所有權(quán)證， 還有些是未經(jīng)批準(zhǔn)的違障建筑。 因此在采取強制措施前， 一定要查清產(chǎn)權(quán)狀況。 二是征詢土地管理部門和集體經(jīng)濟組織的意見。 由于農(nóng)村房屋是建在集體土地上， 集體土地的使用權(quán)屬農(nóng)村集體組織。 而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓， 一種方式是通過集體土地性質(zhì)改 變?yōu)閲型恋? 另一種方式是在本集體組織成員間轉(zhuǎn)讓， 但該種轉(zhuǎn)讓受到宅基地“一戶一宅” 的限制。 因此， 處置集體土地上的房屋必須征詢土地管理部門的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的意見。 三是對買受人范圍作出一定的限制。 國務(wù)院國辦發(fā)[1999] 39 號通知規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售， 也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅， 有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 ” 國發(fā)[2004] 28 號也規(guī)定“加強農(nóng)村宅基地管理， 禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。 ” 《土地管理法》 第 62 第規(guī)定， 農(nóng)村房屋只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓， 且受到一戶一宅的規(guī)定。 由于上述的限制， 在處置時必須規(guī)定嚴(yán)格的買受條件。 四是查明是否存在執(zhí)行豁免。 依**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、 扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 和《關(guān)于人民法院執(zhí)行沒定抵押的房屋的規(guī)定》 ， 對農(nóng)村房屋執(zhí)行受到以下限制， 第一， 對被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋， 法院可以查封， 但不得拍賣、 變賣或者抵債; 第二， 對被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的家屬生活必須但已設(shè)定抵押的房屋， 在給予被執(zhí)行人一定的寬限期并由申請執(zhí)行人或集體經(jīng)濟組織提供臨時性住房后可以拍賣、變賣或抵債。

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