已有3個(gè)回答

• 148****1793

  買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  整個(gè)交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。
  ②過(guò)戶(hù)當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
  ④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
  ⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
  ⑥然后等拿證就可以了

  查看全文↓ 2018-07-17 14:39:51
• 153****0578

  買(mǎi)房子分為一手房和二手房，所交費(fèi)用也不一樣。
  
  買(mǎi)房要交的費(fèi)用：
  
  買(mǎi)一手房交：契稅 公共維修基金 印花稅 房本工本費(fèi)等等；
  買(mǎi)二手房交：契稅 房產(chǎn)證或契稅票不滿(mǎn)五年還要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅 ；
  買(mǎi)二手房不用交印花稅及公共維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:39:22
• 141****4983

  買(mǎi)房子除了需要交的手續(xù)費(fèi)之外還需要繳納各種稅費(fèi)，買(mǎi)房需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  備注：二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房，房屋滿(mǎn)5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:39:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 購(gòu)房買(mǎi)方都需支付哪些費(fèi)用？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)一手房需要繳納的稅費(fèi)： 1.契稅：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類(lèi)房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。 2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的買(mǎi)房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu) 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)的是非 居住類(lèi)商品房，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。 3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房登記費(fèi)為每件100元； 4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。 5.印花貼稅：每件5元。 6.勘丈費(fèi)：按照0.30元/建筑平方米繳納。 7.個(gè)人買(mǎi)房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。 8.文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。 9.地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)房時(shí)，除了房款，還需注意合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用。建議簽訂正式購(gòu)房合同，并由專(zhuān)業(yè)律師審核，以保障自身權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？這些費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  購(gòu)房費(fèi)用受房?jī)r(jià)、政策、地區(qū)等因素影響。首付、貸款利息、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等是主要費(fèi)用。具體數(shù)額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但通常占房?jī)r(jià)的30%-50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??出售經(jīng)濟(jì)適用房都需繳納哪些費(fèi)用
  答

  　1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;　　2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元;　　3、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;　　4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%?！　≡谏贽k產(chǎn)權(quán)過(guò)程中：　　5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;　　6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元;　　7、印花稅：每件5元 如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？稅費(fèi)種類(lèi)有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房要交首付、稅費(fèi)，還有貸款利息，具體不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>