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• 146****1688

  個人認為中介的人員未盡到合理的提醒義務，屬于重大誤解，可以撤銷?？捶繀f(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過其他中介購買之前已經(jīng)看過的這所房屋的，購房人應當向原中介公司支付一定的違約金。
  這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時盡到合理的提醒義務，并且合同是房介提供的，所以個人認為房介未盡到合理的提醒義務，該違約條款無效。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:45
• 132****6727

  那叫看房確認書。內(nèi)容多為：三到六個月內(nèi)，看房人及其親屬，不得私自與所看房源的業(yè)主私自交易，否則全額支付中介費等等條款。
  有的看房確認書很正規(guī)，除了看房人簽字以外，還得留電話號碼hi身份證號碼，目的就是防止跳單，這是中介自認為可以自我保護的一個辦法，實際上沒有什么用。
  現(xiàn)在的房源基本都是公開的，甲有乙有丙也有，我提出的條件，甲中介辦不到，而乙中介辦到了，我就和乙中介簽合同。
  沒有規(guī)定跟甲中介看房，就得在他家簽約。北京有很多這樣的案例，都是中介輸了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:43
• 132****8924

  看房協(xié)議，有違約條例嗎如果有你就構(gòu)成違約，就得接受現(xiàn)實。
  
  因為損害到了中介的利益，要和中介好好談一談，取得諒解是**重要的，是你有過錯。
  
  如果沒有達成和解，到法庭上，一般的中介公司都會跟律師事務所合作，所以你敗訴的幾率非常大，**后要全額賠償中介的損失。
  
  如果法庭判你勝訴就沒事了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:29

相關(guān)問題

• 問 未交房的房屋出售簽協(xié)議公正有用嗎？
  答

  還沒交房看不到實體,還不止是沒房本,這樣做要考慮的后果很多,比如將來交房房子有瑕疵后續(xù)的物業(yè)服務等等,產(chǎn)權(quán)的變更問題和后續(xù)手續(xù)原業(yè)主的配合。

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• 問 看房承諾書有用嗎
  答

  就是一個形式，通常承諾內(nèi)容：如果成交給中介一定百分比的傭金（就是服務費），如果看房之后，通過其他中介或直接與房主買房，或?qū)⒎吭锤嬖V其他中介（同行競爭）就要懲罰性的交違約金。承諾書這個形式保障的是中介的權(quán)力，對于買房人和賣方?jīng)]有利益關(guān)系，因此你可以拒絕。當然，拒絕簽承諾書中介有權(quán)不提供看房服務。

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• 問 通過中介看房需要簽看房協(xié)議書嗎?
  答

  合法！要不您就不要找中介看房，自己去外面淘房！人家也是掙辛苦錢，**好您要是不買這房子，那就一點關(guān)系也沒有。您有什么可心虛的呢？

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• 問 ?? 集資房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議有用嗎
  答

  你好，給你個例子，你根據(jù)你們的實際情況來制定是**好的。 轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于北海市公園路49號的北海海洋環(huán)境監(jiān)測中心站的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：第一條 甲方擁有北海海洋環(huán)境監(jiān)測中心站集資建房房子一套（待建），現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整（￥20000.00元），轉(zhuǎn)讓費在協(xié)議簽訂當天一次性付清給甲方。甲方已交給單位集資建房定金人民幣肆萬貳仟元整（￥42000.00）由乙方于協(xié)議簽訂當日一次性交還給甲方。第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負擔任何責任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求交納集資建房款項，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，造成的后果由乙方負責。第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負擔的義務均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。第四條 過戶手續(xù)由乙方負責，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負擔過戶費用。第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔保。第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能私自違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣壹拾肆萬元整（￥140000.00，不包含轉(zhuǎn)讓費）；若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓他人，則甲方賠償乙方違約金共計人民幣壹拾陸萬元整（￥160000.00）。第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整（￥20000.00）和建房定金肆萬貳仟元整（￥42000.00）。第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住所： 住所：年 月 日 年 月 日簽于 簽于希望能幫助你，望采納，謝謝。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有用嗎
  答

  1、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國家相關(guān)政策，不損害國家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對雙方當事人具有法律約束力。2、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進行公示為準。就是說，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒有及時辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不足以保護當事人的權(quán)益。

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