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• 134****6877

  駐守， 發(fā)單子， 打電話， 或者跟著老人學(xué)習(xí)怎么和客戶溝通和交流，有好多辦法找到客戶的，你剛開(kāi)始做先不用急，先在店里打打電話練習(xí)怎么和客戶交流，我以前也是這樣走過(guò)來(lái)的。干房產(chǎn)必須要堅(jiān)持。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:44:44
• 144****3500

  上你自己城市的同城網(wǎng)，在租售房板塊那里淘客戶啊，現(xiàn)在很多人都在同城網(wǎng)里找房租或找二手房買(mǎi)的，只是要時(shí)常上網(wǎng)，主動(dòng)聯(lián)絡(luò)有買(mǎi)或租房意愿的潛在客戶，只要你房源夠多，速度夠快，相信能做的很好，祝你越做越好·
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:44:36
• 151****7607

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。
  
  租房需要考慮以下幾個(gè)方面：
  
  1.上班是否便利
  租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車(chē)站，出租車(chē)站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
  
  2.房間的通風(fēng)與采光。
  
  實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢(qián)又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢(qián)是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。
  
  3.房子的價(jià)格。
  
  很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格。可以先去問(wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
  
  4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：
  
  第1：安全性。觀察門(mén)窗，看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。
  
  第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
  
  5.租房周?chē)募?br/>
  如果有做飯的需求，要看看周?chē)欠裼写蟛耸袌?chǎng)和便利店，節(jié)約生活開(kāi)支中的每一點(diǎn)錢(qián)，是很有必要的。
  
  6.租房周?chē)闹伟?br/>
  人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T(mén)戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周?chē)?*近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬(wàn)一。
  
  7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全
  
  首先，公共空間的安全，門(mén)窗是否安全，是否安裝防盜門(mén)窗；臥室是否安全，門(mén)窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問(wèn)題更多。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:44:25
• 134****5585

  如果你們幫客戶找房不收費(fèi)的話除了發(fā)貼還可以登陸到各中介公司的 網(wǎng)站去留消息，因?yàn)槟銈儾环謧蛩麄儠?huì)樂(lè)意和你們合作的撒
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:44:11
• 134****2339

  這涉及到一個(gè)找精準(zhǔn)客源的問(wèn)題，可以通過(guò)很多渠道，58同城發(fā)布信息 標(biāo)題可以寫(xiě)的富有吸引力些 租房的就可以發(fā)布些美女照片 同租 或者精裝修房 價(jià)格標(biāo)低 人家就會(huì)打電話來(lái)問(wèn) 你就可以說(shuō)那套已經(jīng)賣(mài)出 可以向他介紹其他房源
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:44:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房怎么找客戶？
  答

  搜房網(wǎng)**好的選擇，目前只有搜房網(wǎng)租賃0傭金客源非常豐富，可以在**短的時(shí)間內(nèi)為您安全的租出！二手房購(gòu)買(mǎi)也是0.5%傭金，紐交所上市公司值得信賴

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么找房產(chǎn)客戶
  答

  相信現(xiàn)在的人都在迷茫到底應(yīng)不應(yīng)該做房產(chǎn)中介，因?yàn)榛蚨嗷蛏購(gòu)膫?cè)面了解到房產(chǎn)中介是一個(gè)不是很光鮮的職業(yè)?！　〉乙嬖V你 房產(chǎn)中介是可以讓你成長(zhǎng)的一個(gè)職業(yè)，一份可以讓你快速擁有財(cái)富的職業(yè)，一份能體現(xiàn)你人生價(jià)值的一份職業(yè)?！　≈劣谟腥苏f(shuō)做房產(chǎn)中介的人很厭惡的話你可以屏蔽，因?yàn)檫@跟你沒(méi)關(guān)系的?！　》窒硪稽c(diǎn)做中介快速成長(zhǎng)的經(jīng)驗(yàn)：　　1、當(dāng)你要決定要做中介的時(shí)候，你就要做好心理準(zhǔn)備了，因?yàn)槟忝鎸?duì)的是困惑、壓力甚至謾罵　　2、如何面對(duì)呢？　　1）困惑如何解決：新進(jìn)入中介行業(yè)沒(méi)頭緒很正常，你的經(jīng)理會(huì)告訴你該做什么，那你就做吧，不要覺(jué)得無(wú)聊 這是你認(rèn)知這個(gè)行業(yè)的先決條件　　2）壓力：壓力來(lái)自于你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢(qián)你會(huì)覺(jué)得很不平衡吧，不用急把這當(dāng)成你的動(dòng)力，你的未來(lái)也是如此的　　3）謾罵：所有做中介的人都會(huì)遇到的情況。用我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，當(dāng)你過(guò)100個(gè)電話后你應(yīng)該知道接下來(lái)那個(gè)電話是該打的，哪個(gè)是不該打的?！　?、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦　　這里的聰明不是說(shuō)的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上?！　∮绕涫谴罂蛻?，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點(diǎn)，因?yàn)樗麄兊乃刭|(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠(chéng)才能取得你的客戶的信任　　4、如何做到全、細(xì)、誠(chéng)：　　細(xì)：把你能想到的方面都想到，想不到就問(wèn)你的經(jīng)理　　全：準(zhǔn)備的一定要充分，能準(zhǔn)備的全準(zhǔn)備上　　誠(chéng)：不要試圖去欺騙你的客戶，善意的謊言是可以的?？蛻舳疾簧刀加凶约旱呐袛嗄芰?，一個(gè)用心去做事的人是客戶選擇你的基礎(chǔ)。　　5、做到了以上幾點(diǎn)，你發(fā)覺(jué)你還是沒(méi)辦法去留住客戶？　　是的，很多人發(fā)現(xiàn)自己做的很好了，還是沒(méi)法留著客戶是什么原因？　　首先，客戶不可能只找你一個(gè)人，所以在茫茫人海中找到你是緣分，如何把握呢？　　其次，你真的是沒(méi)有合適客戶房源信息，這只能是看您的團(tuán)隊(duì)力量了，所以如果你成交了不要小氣分成給你的團(tuán)隊(duì)，沒(méi)有他們你什么都沒(méi)有　　**后，當(dāng)然也有很多客戶本身就是“刁民”，你要是有能韓璇的能力就盡力韓璇，要是發(fā)覺(jué)你根本架不住你的客戶，那你選擇你有把握的客戶吧　　6、你的經(jīng)驗(yàn)不足怎么辦？　　中介行業(yè)的好處是時(shí)刻能體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)，有問(wèn)題找經(jīng)理，相信他能幫助你解決你困惑的問(wèn)題?！　《喽喔愕那拜厡W(xué)習(xí)一下，多聽(tīng)、多看、多帶看、多接觸客戶　　7、跟客戶保持良好溝通，關(guān)愛(ài)式服務(wù)：　　1）熟知每一個(gè)客戶的需求，當(dāng)有房源出來(lái)后第一時(shí)間介紹給他，掌握先機(jī)　　2）不要吝嗇的你的話費(fèi)，經(jīng)常給客戶打電話問(wèn)問(wèn) 了解情況，讓客戶想買(mǎi)房子的一刻就能想到你　　3）知道客戶的更多的聯(lián)系方式，以便于更快更及時(shí)的傳送消息　　4）每一個(gè)客戶都是你的上帝，好好服務(wù)不用我說(shuō)吧　　5)當(dāng)然你可以跟你的客戶成為朋友，回頭客、朋友介紹的客戶都是很重要的　　6)關(guān)心你的客戶　　7)不要擔(dān)心失去一個(gè)客戶，總有一些客戶很刁鉆，那你就放棄他吧　　8、舉個(gè)小例子結(jié)束這次經(jīng)驗(yàn)分享：　　你的客戶A要買(mǎi)房需要80萬(wàn)的房子，3-5樓的，指定某小區(qū)。　　你需要做的是“　　1）價(jià)格找80-150之間的房子，能買(mǎi)的起80萬(wàn)的房子人手里的 資金應(yīng)該有30-40萬(wàn)之間甚至可以更多，所以不要局限80萬(wàn)，有好的房子會(huì)考慮的?！　?）樓層2-6樓是可以選擇的，好的房子客戶是會(huì)考慮的?！　?）指定某小區(qū)的人 是看中小區(qū)的品質(zhì)或者有親人在這里，那你可以找相同品質(zhì)的小區(qū)進(jìn)行對(duì)比，好的房子客戶是不會(huì)拒絕的　　4）當(dāng)讓你會(huì)遇到固執(zhí)的人，那你就時(shí)常保持聯(lián)系吧，有合適的就推薦　　你應(yīng)該做到：　　1）熟知每一套房子的情況，這是你的專業(yè)　　2）帶看的房子必須是有差異性的，對(duì)比性很大　　3）帶看**好是由遠(yuǎn)及近，有次到好，　　4）帶看路線你要想好，不要以為每個(gè)客戶都有耐心，尤其是夏天　　5）帶看3套你認(rèn)為不錯(cuò)的房子，多了也會(huì)分心　　6）小心有人跟蹤你哦，呵呵，把客戶送上車(chē)再回去吧，體現(xiàn)你的關(guān)心也防賊　　你必須要知道的：　　1）客戶有購(gòu)買(mǎi)意向帶回公司，在你的能力不夠時(shí)提前聯(lián)系你的經(jīng)理來(lái)處理　　2）不得已的情況讓你的經(jīng)理來(lái)房子里直接談或者你的同事　　3) **后就是你直接來(lái)談，就要體現(xiàn)出你的知識(shí)學(xué)的怎么樣了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何尋找別墅客戶?找賣(mài)別墅客戶要去那里找
  答

  定位和需求別墅的購(gòu)買(mǎi)者一定是有豪車(chē)的，沒(méi)有絕對(duì)的精準(zhǔn)，但在高檔4S店得合作營(yíng)銷(xiāo)一定會(huì)相對(duì)較準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么找客戶？
  答

  打電話，網(wǎng)絡(luò)廣告，駐守，派報(bào)單頁(yè)，這些都是中介的一些基本途徑！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)銷(xiāo)售怎么找客戶
  答

  房地產(chǎn)銷(xiāo)售該如何尋找客戶：　　1、客戶的來(lái)源渠道　　要想把房產(chǎn)銷(xiāo)售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來(lái)源有很多渠道，如：媒體廣告、報(bào)紙廣告、房地產(chǎn)展會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)接待、促銷(xiāo)流動(dòng)、派發(fā)單章、舊業(yè)主先容、上門(mén)造訪、親友先容等?！　?、接聽(tīng)熱線電話　　1）基本動(dòng)作　　接聽(tīng)電話必需立場(chǎng)和藹，語(yǔ)音親切。一般先主動(dòng)問(wèn)候：“您好！萬(wàn)科城市一道！”，而后再開(kāi)始交談；通常，客戶在電話中會(huì)問(wèn)及價(jià)格、地點(diǎn)、面積、進(jìn)度、貸款等方面的題目，銷(xiāo)售職員應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，在回答中將產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)巧妙地融入；在與客戶交談中，想法取得我們想要的資訊：　?、倏蛻舻男彰?、地址、聯(lián)系電話、個(gè)人背景等資訊。　?、诳蛻裟軌蚪邮艿膬r(jià)格、面積、有否來(lái)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)、如何獲知本項(xiàng)目的詳細(xì)要求的資訊?！　∑渲?，與客戶聯(lián)系方式的確定**為重要。　　**好的做法是，如客戶未到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，就利用十號(hào)下籌的信息吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)。　　馬上將所得資訊記其實(shí)客戶來(lái)電本上。　　要想把房產(chǎn)銷(xiāo)售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來(lái)源有很多渠道，如：媒體廣告、報(bào)紙廣告、房地產(chǎn)展會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)接待、促銷(xiāo)流動(dòng)、派發(fā)單章、舊業(yè)主先容、上門(mén)造訪、親友先容等。　　2）留意事項(xiàng)　　接聽(tīng)電話時(shí)，要留意按公司的要求做（銷(xiāo)售職員上崗前，公司要進(jìn)行培訓(xùn)，同一要求）；　　廣告發(fā)布前，應(yīng)事先了解廣告內(nèi)容，仔細(xì)研究應(yīng)如何對(duì)客戶可能會(huì)涉及的題目；　　廣告發(fā)布當(dāng)天，來(lái)電特別多，時(shí)間更顯貴重，因此接聽(tīng)電話應(yīng)以2到3分鐘為限，不宜過(guò)長(zhǎng)；　　接聽(tīng)電話時(shí)，盡量由被動(dòng)回答轉(zhuǎn)為主動(dòng)先容、主動(dòng)詢問(wèn)；　　應(yīng)將客戶來(lái)電信息及時(shí)收拾整頓歸納，與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、策劃職員充分溝通交流；　　切記：接聽(tīng)電話的目的就是促使客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)處，做更深一步的面談和先容?！　?、朋友或舊業(yè)主先容來(lái)的客戶的洽商　　因?yàn)榇祟?lèi)客戶都會(huì)對(duì)項(xiàng)目有一些或多或少的了解，又經(jīng)由他所信任的人先容，因此，相對(duì)于其他客戶，這部門(mén)客戶較輕易洽商成功。在帶其參觀現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)程中，把其朋友以為好的長(zhǎng)處做做重點(diǎn)凸起先容，會(huì)收到事半功倍的效果。此類(lèi)客戶較為敏感的是價(jià)格及折扣題目，銷(xiāo)售職員應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)區(qū)別對(duì)待處理。無(wú)法解決時(shí)可由銷(xiāo)售主管協(xié)助洽商?！　?、做直銷(xiāo)　　直銷(xiāo)作為一種銷(xiāo)售手段，在幾年前的樓盤(pán)或貿(mào)易項(xiàng)目銷(xiāo)售中運(yùn)用的較多，效果也較好。但是，跟著銷(xiāo)售模式的改變，現(xiàn)在DS運(yùn)用得較少，常用于銷(xiāo)售前期及銷(xiāo)售淡季。做DS**好直接找到目標(biāo)客戶，但此種可能性較小。因此，做DS時(shí)業(yè)務(wù)員應(yīng)先對(duì)自身做一簡(jiǎn)樸先容，再對(duì)項(xiàng)目做一簡(jiǎn)介。若對(duì)方并不感愛(ài)好，則應(yīng)留下資料禮貌地離開(kāi)。若對(duì)方感愛(ài)好，則可索取對(duì)方手刺或聯(lián)絡(luò)方式，約其來(lái)現(xiàn)場(chǎng)做進(jìn)一步洽商。切記，除非對(duì)方有需要，否則不可在其工作場(chǎng)所做更具體的先容。