房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè),二者可取其中**早的來界定: 1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間; 2、契稅完稅證明的時(shí)間,以日期早的為準(zhǔn)?! ?、房改房以參加房改的日期計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用房商品房以完稅契票的日期計(jì)算或者是權(quán)利確定日期計(jì)算,繼承的房子以被繼承人取得的房產(chǎn)日期計(jì)算。贈(zèng)與的房子以繳稅日期計(jì)算,拆遷取得的房子以新的房產(chǎn)權(quán)利確定的日期計(jì)算。
全部3個(gè)回答>房本怎么看滿五年了?
137****9595 | 2018-07-18 09:56:15
已有5個(gè)回答
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145****7089
看房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的填寫日起,哪個(gè)靠前,以哪個(gè)為準(zhǔn)!
查看全文↓ 2018-07-18 09:58:45 -
144****0134
看契稅完稅證。
查看全文↓ 2018-07-18 09:57:54 -
137****0165
房產(chǎn)證上都會(huì)記錄一個(gè)購買日期,是按這個(gè)日期算的,如果沒有的話可以看你的契稅發(fā)票的交稅日期。是否夠五年不是看竣工日期的。
查看全文↓ 2018-07-18 09:57:28 -
144****9171
契稅發(fā)票日期 或者房產(chǎn)證日期,只要其中一項(xiàng)滿5年就沒有稅了
查看全文↓ 2018-07-18 09:57:07 -
152****3777
房產(chǎn)證上有登記時(shí)間
查看全文↓ 2018-07-18 09:56:46

相關(guān)問題
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有以下方法:1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢:一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。擴(kuò)展資料:產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證,具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個(gè)購房過程中,辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
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上面回答的不對(duì)國家規(guī)定1。市民居住用(普通住宅)土地使用權(quán)是70年2.娛樂場所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年。但國家**新政策由2年恢復(fù)至5年的營業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年
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房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是:房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時(shí)需要繳納的稅費(fèi)不同。這也決定了二手房市場中的對(duì)房子年限的選擇方向,選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠。 房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計(jì)算,時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計(jì)算,時(shí)間已經(jīng)滿五年。其實(shí)計(jì)算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權(quán)證,或者開出稅票那一天開始計(jì)算,到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對(duì)于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同,滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的,但是個(gè)人所得稅不同,滿兩年的房本可以免增值稅,但是不能免個(gè)人所得稅?! ∷栽谫徺I二手房的時(shí)候,房屋年限是個(gè)讓人關(guān)心的問題,在買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問題,通過對(duì)比可以知道對(duì)于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢,如果不是,就需要繳納增值稅和附加稅。
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房產(chǎn)信息在房管局內(nèi)部網(wǎng)有詳細(xì)的記載,其他部門是無法查到的。網(wǎng)上也查不到的。房產(chǎn)證號(hào)以京或者X京開頭的就是房產(chǎn)證號(hào)。上世紀(jì)八九十年年代的甚至更早的,略有區(qū)別。如果想要查詢一個(gè)房子以及房產(chǎn)證的信息,需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人授權(quán)并同意,否則除了公檢法等部門,任何單位和個(gè)人均無權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)人以及房屋的詳細(xì)信息進(jìn)行查詢。
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