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• 142****5633

  詢問時當然要提及轉讓費了，你不提及他也會想到。簽合同時若打算以后要轉租給別人的話，**好是把你想要的這一權利寫進去（如：在合同期內，租憑方有權轉租給第三方）
  轉讓費定義：
  轉讓費是指在租賃期內,如果下家（第三方）經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。 轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。 店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
  影響轉讓費的主要因素：
  1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
  2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。
  3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
  4、對原經營者的一些補償
  5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）
  鑒于你的問題，你直接問他：他轉什么給你了？設備還是用具？房子是有月租費的！當然，他非要想多賺那轉讓費你也沒辦法，房子是他的，不想吃虧就不要咯。這個只有合理不合理的說話，但沒有合法不合法的問題，盡管他不合理，你拿他也沒辦法，畢竟人心是貪婪的.....。祝你好運！

  查看全文↓ 2018-07-18 10:06:45
• 144****4924

  如果將租賃的房屋轉讓，必須經房東書面同意，否則，房東有權拒絕轉讓，并解除租賃合同，收回房屋，并要求承租人賠償損失。
  　　也可以三方協商解決解除轉讓協議，或者收取轉讓費。
  　　法律依據：《商品房租賃管理辦法》第十一條　承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。
  　　承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 10:06:28
• 157****9866

  合理。
  　　所謂的轉讓費是指：租戶在店鋪租期內征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用。
  　　總的來說，如果房屋無裝修、無設備、或租戶不把經營項目留下，一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
  　　目前，法律法規(guī)方面尚沒有明確規(guī)定不能收取轉讓費，那么根據我國民法“法無禁止即自由”的精神理念，店鋪轉讓是可以收取轉讓費的。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 10:06:11
• 148****6201

  1、在商鋪租賃經濟活動中，門面轉讓費是普遍存在的，法律沒有對此進行明確規(guī)定，因此容易產生糾紛。
  
  2、我國法律對門面轉讓費并沒有明確規(guī)定，在司法領域，法無禁止則不違法。
  
  3、門面轉讓費一般是指承租人（或者門面所有人）將承租（或自己所有）的門面房轉租（或出租）給他人，在租金之外收取一定數額的費用。
  
  4、門面原承租人可獲得一部分經營的預期利益，后來的承租人則可獲得一定期限內在商鋪中從事商業(yè)活動的權利。
  
  5、門面轉讓費雖然是包含多種不同性質費用的復雜集合，但每一組成部分還是有其一定合理性的。
  
  6、合同法若干問題的解釋（二）第7條規(guī)定：
  
  下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，人民法院可以認定為合同法所稱交易習慣：
  
  1）在交易行為當地或者某一領域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法；
  
  2）當事人雙方經常使用的習慣做法。
  
  7、轉讓費可以看作是這一領域或行業(yè)的交易習慣，當事人應該予以遵守。
  
  8、門面轉讓費的收取還是符合法律規(guī)定的，具有合法性；但是在實踐操作中，存在著門面轉讓費虛高的情況，一旦租賃期限屆滿，承租人并不能當然獲得優(yōu)先承租的權利門面，所有者要收回該門面自己經營或租予其他人，承租人皆無法阻止。
  
  9、天價轉讓費則可能會由**后一個承租者來承擔，轉讓費是否能退，**后一個承租人是否能向他人索賠，法律沒有明確規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:06:05

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  這么簡單還用問

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  一般情況下，具體是指簽訂轉讓合同后剩余的房租。除了房租還應包括加盟費、特許權使用費、設備費、房屋裝修費等。一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費，轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。轉讓是指在有效租房期內，如果當租戶因經營不善或其他原因，導致無法經營下去，可以找下一個租戶來經營，下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。轉讓費也是市場火爆程度的重要表征。影響轉讓費的主要因素：1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。4、對原經營者的一些補償。5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

• 問 ??新房轉讓費怎么算?買房轉讓費該誰出?
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  　1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；　　3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費：80元，買方繳納。　　6、經濟適用房需到年限方可轉讓，轉讓時根據各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 轉讓費糾紛
  答

  1、租賃問題，原則上，這件事情已經與你無關了。因為，你和A的轉租關系已經過房東確認的。所以，現在因為房屋租賃的法律關系是在A和房東之間了。2、至于A交給你的相關費用，約定的范圍是在你剩下的租期內，還是以后所有的租期內，在以上表述中沒有明確，也不好表示意見。但是，你們的約定如果通過房東的。房東應該承擔責任；如果，A所付的費用是包括以后續(xù)租在內的內容，也應該按照約定的期限，做相應的分攤，就比較合理了。所以，對于A所支付給你的費用是否退還，鑒于情況不明，不能表示合適的意見。

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