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• 136****9048

  如果開發(fā)商同意，是沒有什么風(fēng)險的，就怕開發(fā)商拿訂單簽約日期到時候說事。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:26:32
• 152****4719

  跟開發(fā)商申請延期，延期到半年年以后再貸款。我們的就是申請的延期。
  這個你**好去你們當(dāng)?shù)毓鸸芾碇行牟椴?，因為各地政策不一樣，我聽說以前這種情況是可以貸出來的，現(xiàn)在不知道行不行了，所以自己去查。實在不行，就延期啊

  查看全文↓ 2018-07-18 10:26:17
• 144****6417

  去跟開發(fā)商協(xié)商，推遲兩個月辦理，對開發(fā)商的影響也是推遲兩個月收到房款，開發(fā)商的本意也是想促成買賣交易，不是想吞你的違約金。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:26:05
• 144****1408

  這個你自行與開發(fā)商協(xié)商,這些都是屬于民事行為,法律法規(guī)沒有明確限制的,不過開發(fā)商為了資金回籠估計不會同意。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:25:36

相關(guān)問題

• 問 商鋪延期一年交付開發(fā)商是否應(yīng)該承擔(dān)租金損失？
  答

  開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致業(yè)主不能及時出租房子，這樣業(yè)主就在經(jīng)濟上遭受了損失。因此，開發(fā)商不但要支付逾期違約金，還應(yīng)該承擔(dān)逾期交房給業(yè)主造成的經(jīng)濟損失，也就是租金。

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• 問 房貸還款未滿一年是否可以提取公積金？
  答

  我聽說房貸還款未滿一年，有的地方可以提取公積金，有的地方不行。具體能不能提取，還是要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。你可以問問公積金中心或者銀行，他們應(yīng)該能給你準(zhǔn)確的答復(fù)。

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• 問 公積金未滿一年可以貸款買房嗎
  答

  這個得看各地的規(guī)定，因為各個城市對于公積金貸款買房的要求是不一樣的。有些城市要求公積金必須連續(xù)繳納滿一年以上才可以貸款買房，但是也有部分城市要求是繳納滿6個月以上就可以貸款買房。所以具體的還得看是在哪個城市，或者是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。住房公積金制度其實就是一種住房保障制度，同時住房公積金也是住房分配貨幣化的形式，如果公司幫助員工繳納了公積金，那在買房的時候就可以使用公積金來辦理貸款。公積金除了可以用來貸款買房以外還可以用來支付租房的費用，或者是用來支付房子翻建維修的費用。若是已經(jīng)退休了，那么此時也可以去公積金管理中心申請全額提取出自己的余額。若是徹底喪失了勞動能力，那同樣也是可以提取公積金的。

• 問 開發(fā)商因為資金困難，延期交房一年，可以申請退房嗎，程序是什么樣？
  答

  根據(jù)上述法律的規(guī)定，開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時，應(yīng)當(dāng)注意下列問題：　　1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。　　2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房?！　?、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月?！　∫陨弦?guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán);一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月?！　¤b于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措;二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力?！　〈吒?*好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。　　以上就是對“開發(fā)商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答。可以看出，在符合法定條件和程序的情況下，開發(fā)商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子幾十萬甚至上百萬，開發(fā)商可不會輕易讓購房者解除合同或者退房，所以當(dāng)事人**終不得不對簿公堂。雖然開發(fā)商延期交房屬于理虧，但這并不代表購房者必定能打贏官司。因為法官看重的是證據(jù)，不管當(dāng)事人怎么說，如果沒證據(jù)是不行的。所以，購房者應(yīng)當(dāng)及時與律師取得聯(lián)系獲取幫助，他們豐富的辦案經(jīng)驗會幫助您更順利地

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• 問 ??公積金未滿一年能貸款嗎？
  答

  如果借款申請人的公積金繳交不足一年，其須按規(guī)定的繳交基數(shù)、比例連同單位部分的公積金一起補繳補足一年（時間從后往前推算），在我中心準(zhǔn)予您的貸款申請后，申請人還需與我中心簽訂保證書，保證在享受公積金貸款優(yōu)惠政策的同時，除自愿履行《借款合同》規(guī)定的義務(wù)中押足三個月還款額以外，還以每月繳交的公積金做為保證，在住房公積金貸款本息未結(jié)清前，未經(jīng)我中心批準(zhǔn)，不支取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

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